臺灣臺北地方法院民事裁定114年度聲字第703號聲 請 人 陳倪堂相 對 人 林秋金
黃世昌黃玉花陳美娟陳倪鍵鑫陳倪鑄陳許月蝦
陳方明陳秀梅陳方元
陳玉貞陳彥如
陳光藝陳瑤真
陳建宏上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：兩造共有坐落新北市○○區○○段000號土地(下稱系爭土地)，嗣系爭土地共有人持本院111年度重訴字第693號民事確定判決，聲請本院112年度司執字第131404號事件(下稱系爭執行事件)進行拍賣，於民國114年3月12日由相對人陳建宏以新臺幣742萬元得標系爭土地，系爭土地上尚有新北市○○區○○街00號建物(聲請人應有部分為7分之5，下稱系爭建物)，系爭建物坐落之系爭土地間存有租賃關係，惟系爭執行事件所進行程序，未依土地法第104條第1項之規定，通知承租人即聲請人於法定期限內表示願否優先購買，影響聲請人權益甚鉅，聲請人已據以提起民事訴訟，案列本院114年度重訴字第1383號確認優先購買權存在事件(下稱本案訴訟)，爰提出本件聲請，請求於本案訴訟判決確定前，停止系爭執行事件之強制執行程序等語。
二、按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴，撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，強制執行法第18條第2項定有明文。
三、經查，聲請人與相對人對於系爭土地具有優先購買權乙事有所爭執，並向本院提起本案訴訟，有本案訴訟卷宗可稽。惟聲請人所提起之事件，訴之聲明為確認聲請人就系爭土地有優先購買權存在，而非依強制執行法第18條第2項之規定，提起回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴，撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告，聲請人聲請停止系爭執行事件之強制執行程序，即與強制執行法第18條第2項所規定之要件未符，聲請人停止執行之聲請，於法不合，應予駁回。
四、據上論結，本件聲請為無理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 114 年 12 月 4 日
民事第七庭 法 官 熊志強以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元中 華 民 國 114 年 12 月 4 日
書記官 蔡斐雯