臺灣臺北地方法院民事裁定114年度補字第1605號原 告 李濬杭訴訟代理人 林泓毅律師被 告 李璧亘上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人以租賃關係業已終止為由請求返還租賃房屋，或對無權占有人請求遷讓交還房屋，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。經查，原告訴之聲明第1項請求被告遷讓返還門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷0弄00號2樓之3房屋（下稱系爭房屋）；聲明第2項請求被告應自民國113年5月7日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付新臺幣（下同）3萬元。揆諸前開說明，聲明第1項請求遷讓返還房屋部分，應以系爭房屋於起訴時之交易價額核定訴訟標的價額，系爭房屋係於66年7月15日建築完成，主要建材為鋼筋混凝土造，為12層建物中之第2層，面積為133.18平方公尺（計算式：主建物面積101.68平方公尺＋附屬建物陽臺面積17.78平方公尺＋共有部分13.72平方公尺＝133.18平方公尺），有建物所有權狀附卷可稽，依臺北市政府地政局網站建築物價額試算結果，系爭房屋於114年5月8日起訴時之交易價額即訴訟標的價額為209萬5992元；聲明第2項請求被告自113年5月7日起按月賠償3萬元部分，其中113年5月7日起至114年5月7日起訴前止請求之相當於租金不當得利金額共36萬元（計算式：30,000×12＝360,000），應併算價額，自114年5月8日起請求被告給付之金額則屬附帶請求，不併算其價額。從而，本件訴訟標的價額核定為245萬5992元（計算式：2,095,992＋360,000＝2,455,992），應徵第一審裁判3萬0282元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補正，逾期不為補正，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 11 月 3 日
民事第二庭 法 官 蕭清清以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 11 月 3 日
書記官 蔡沂倢