臺灣臺北地方法院民事裁定114年度補字第2615號原 告 蘇瑞長訴訟代理人 陳宣任律師(法扶律師)被 告 林慕章上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣125萬600元。
原告應於本裁定送達後五日內，繳納裁判費新臺幣1萬6,242元，逾期未補正，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第3項定有明文。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2亦有明文。基此，以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用，其附帶請求於起訴前所生部分，數額已可確定，應合併計算其價額。又以一訴同時請求返還租賃物，及給付租約終止前已發生之欠租，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還租賃物之附帶請求，其金額即應與返還租賃物之訴訟標的價額合併計算（最高法院107年度台抗字第897號裁定要旨參照）。次按原告起訴不合程式，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項但書亦有明定。
二、原告提起本件訴訟，惟未據繳納裁判費。經查，原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路00巷0弄0號地下1樓房屋（下稱系爭房屋）騰空返還予原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）5萬600元，及自起訴狀繕本送達翌日起算至清償日止，按週年利率5％計算之利息。㈢被告應自民國114年9月25日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告1萬元。㈣願供擔保請准宣告假執行。就聲明第1項部分，查原告所提出之房屋租賃契約書（下稱系爭租約）係記載系爭房屋租金每月1萬元，爰參酌土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價週年利率10％為限」，以此逆推核算前開房屋交易價額應為120萬（計算式：1萬元×12月÷10％＝120萬），是聲明第1項部分訴訟標的價額核定為120萬。就聲明第2項部分係依系爭租約請求被告給付積欠之租金、水電費用，及被告占用系爭房屋計算至起訴前一日（即114年9月24日）之相當於租金之不當得利，揆諸前揭說明應併算其價額，是聲明第2項部分訴訟標的價額核定為5萬600元。就聲明第3項部分則係請求起訴後相當於租金之不當得利，依前揭說明此部分則毋庸併計。從而，本件訴訟標的價額核定為125萬600元（計算式：120萬＋5萬600元＝125萬600元），應徵第一審裁判費1萬6,242元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
中 華 民 國 114 年 10 月 27 日
民事第四庭 法 官 范智達以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 10 月 27 日
書記官 鄭玉佩