臺灣臺北地方法院民事裁定114年度補字第2749號原 告 谷祖惠訴訟代理人 龔君彥律師被 告 谷祖懿上列當事人間請求不動產所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達後7日內，補繳第一審裁判費新臺幣26萬8,364元，逾期未補正，即駁回原告之訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第3項定有明文。此所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言(最高法院99年度台抗字第88號裁定意旨參照)，倘訴訟標的物無實際交易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物之市價時，法院本得依職權調查審認。地政機關現就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近房地於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，而可作為核定訴訟標的價額之基準。又訴訟標的之價額，乃法院應依職權調查核定之事項，不受當事人主張之拘束(最高法院99年度台抗字第345號裁定意旨參照)。另原告起訴不合程式，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項但書亦有明定。
二、經查，本件原告起訴請求：被告應將坐落於臺北市○○區○○段○○段○號00000-000號建物(即門牌號碼臺北市○○區○○路○段00巷00弄0號11樓，權利範圍全部)及如附表所示坐落基地應有部分之所有權移轉登記予原告(下稱系爭房地)，並將系爭房地騰空遷讓返還原告。是本件訴訟標的價額即應以系爭房地於起訴時之交易價額為準。而系爭房地面積為124.62平方公尺，有土地建物查詢資料在卷可稽，本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網之結果，系爭房地相同巷弄近1年內實價登錄交易價格約為每平方公尺新臺幣(下同)21萬6,858元，以此為系爭房地交易價額計算基準尚屬合理，是系爭房地於起訴時之客觀市場交易價額為2,702萬4,844元(計算式：124.62平方公尺×21萬6,858元，元以下四捨五入)。
從而，本件訴訟標的價額應核定為2,702萬4,844元，應徵第一審裁判費26萬8,364元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期未補正，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 10 月 21 日
民事第一庭 審判長 法 官 方祥鴻
法 官 鄧晴馨
法 官 趙國婕以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 114 年 10 月 21 日
書記官 程省翰附表：坐落基地應有部分坐落 地號 權利範圍 文山區興泰路一小段 0000-0000 100000分之635 文山區興泰路一小段 0000-0000 100000分之635 文山區興泰路一小段 0000-0000 100000分之635 大安區辛亥段四小段 0000-0000 100000分之635 大安區辛亥段四小段 0000-0000 100000分之635 大安區辛亥段四小段 0000-0000 100000分之635