臺灣臺北地方法院民事裁定114年度補字第2921號原 告 尚選國際有限公司法定代理人 郭靜蕓被 告 許偉成上列當事人間請求返還房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項本文分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的價額，不得併將房屋坐落土地之價額併算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。查原告訴之聲明第一項，係請求被告返還新北市○○區○○路00000號13樓房屋內如起訴狀附圖1所示之房間（下稱系爭房間），並陳明該部分面積為10平方公尺，則該部分訴訟標的價額應以系爭房間起訴時之交易價額為準，而系爭房間所在之房屋為鋼筋混凝土造、地上樓層數14層建物，建築完成日期為民國88年4月6日，依其面積10平方公尺，經以臺北市政府地政局建築物價額試算後，系爭房間於原告起訴時之現值應為新臺幣（下同）33萬4,924元，尚不能僅以每月租金回推計算交易價值，是此部分訴訟標的價額核定為33萬4,924元；又訴之聲明第二項請求被告返還車牌號碼000-0000號自用小客車及車牌號碼000-000號普通重型機車（下合稱系爭車輛），該部分訴訟標的價額亦應以起訴時之交易價額定之，而不得僅以折舊方式計算真實交易價格，參以系爭車輛車籍資料及相似車款、出廠年份之中古車網頁資料所示，系爭車輛價值共為59萬5,000元（計算式：汽車55萬8,000元+機車3萬7,000元＝59萬5,000元），是此部分訴訟標的價額核定為59萬5,000元。從而，本件訴訟標的價額應核定為92萬9,924元（計算式：33萬4,924元＋59萬5,000元＝92萬9,924元），應徵第一審裁判費1萬2,290元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 1 月 2 日
民事第四庭 法 官 劉育琳以上正本係照原本作成。核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 1 月 2 日
書記官 林霈恩