臺灣臺北地方法院民事裁定114年度補字第2076號原 告 李如雲被 告 林姲妡上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，按：
㈠核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額
者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。又同法第77條之2規定：「以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。」「以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。」而房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。
㈡本件原告主張其為臺北市○○區○○○路○段00巷0號3樓房屋（下稱
系爭房屋）所有權人，被告與原告簽訂租賃契約，定有租賃期限，惟被告未依約繳納租金，尚欠新臺幣（下同）8萬7,000元，經原告終止租賃契約後，被告應依民法第767條第1項規定，將系爭房屋返還原告，並依約給付所欠上開租金，另依不當得利之法律關係，自114年7月20日起給付無權占有系爭房屋相當於租金之不當得利每月8萬7,000元等情。
㈢關於原告聲明第一項請求被告遷讓返還系爭房屋部分，依上開
說明，應以起訴時系爭房屋之交易價額為準，核定其訴訟標的之價額。查系爭房屋於起訴時之交易價額為54萬6,564元，有建築物價額試算結果可證，是聲明第一項部分之訴訟標的價額核定為54萬6,564元。又聲明二項請求被告給付租金、不當得利各8萬7,000元，應併計訴訟標的價額，此部分訴訟標的價額核定為17萬4,000元。從而，本件第一審訴訟標的價額核定為72萬0,564元（即54萬6,564元＋17萬4,000元），應徵第一審裁判費9,690元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 8 月 14 日
民事第七庭 法 官 賴錦華以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）；其他命補正事項部分不得抗告。
中 華 民 國 114 年 8 月 14 日
書記官 周筱祺