臺灣臺北地方法院民事裁定114年度補字第214號原 告 丁履徳訴訟代理人 張育銜律師被 告 丁佳佳訴訟代理人 林美倫律師
陳勵新律師安玉婷律師上列當事人間請求終止借名登記等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣15,002,820元。
二、原告應於本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣144,088元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段分別定有明文。次按，提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費，此為必備之程式。又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。
二、查，原告於民國113年11月14日起訴主張終止與被告就附表所示不動產（下稱系爭不動產）之借名登記契約，並依民法第541條第2項規定，請求被告移轉系爭不動產所有權登記予原告（見店簡卷第7至13頁），依上開規定，本件訴訟標的價額應以系爭不動產起訴時之市場客觀交易價額為準。又附表編號2所示建物坐落於附表編號1所示土地，建物面積為26.46坪（計算式：【78.68＋8.79】×0.3025＝26.46，小數點第二位以下四捨五入），有系爭不動產土地建物查詢資料可按（見個資卷），而系爭不動產所屬泰隆金像獎社區於113年6月2日買賣之新北市○○區○○街00號2樓房地，亦坐落於附表編號1所示權利範圍之土地，以主建物、陽台、不含共同使用部分計算，每坪交易單價為新臺幣（下同）56.7萬元，有內政部不動產交易實價查詢服務網資料可考（見本院卷第11至13頁），考量該房地交易時間與原告起訴時間甚為接近，暨不動產樓層位置無太大差異、坐落土地面積相同等情狀，認系爭不動產應以每坪56.7萬元計算，交易價額為15,002,820元（計算式：26.46567,000＝15,002,820）。是本件訴訟標的價額核定為15,002,820元，應徵第一審裁判費144,088元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內，向本院補繳上開金額，逾期不繳，即駁回其訴。
三、另請原告一併補正下列事項：
㈠、原告請求終止借名登記之系爭不動產，除包含原告民事起訴狀附表所列新北市○○區○○段0000○號建物之共有部分（見店簡卷第13頁）外，亦包含同段3471建號建物共有部分（參個資卷），是否一併將該共有部分列入系爭不動產範圍？
㈡、原告訴訟代理人於調解程序委任李孟融為複代理人（見店簡卷第89頁），是否仍有委任其為複代理人之必要？如有，請陳明李孟融是否為律師、符合民事事件委任非律師為訴訟代理人許可準則第2、3條何規定，並提供相關證明供參。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 7 月 28 日
民事第二庭 法 官 吳佳樺如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
附表：
編號 種類 不動產 權利範圍 1 土地 新北市○○區○○段000地號 36分之1000 2 建物 新北市○○區○○段0000○號（門牌號碼為新北市○○區○○街00號3樓，包含新北市○○區○○段0000○號共有部分、權利範圍1000分之10，以及新北市○○區○○段0000○號共有部分、權利範圍1000分之40） 全部