臺灣臺北地方法院民事裁定114年度補字第2369號原 告 劉家齊訴訟代理人 蘇俐萍律師被 告 黃琪莉上列當事人間返還租賃物等事件，原告起訴未據繳納裁判費。原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○○路000巷0號2樓之1房屋騰空返還予原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）12,800元，並自起訴狀繕本送達之翌日起算至清償日止，按年息百分之五計算之利息。㈢被告應給付原告自民國114年8月13日起至將前開房屋騰空返還予原告日止，按日計算1,067元之不當得利，及自應給付日起至清償日為止，按年息百分之五計算之利息。㈣被告應給付原告自114年8月13日起至將前開房屋騰空返還予原告日止，按日計算1,067元之違約金，及自應給付日起至清償日為止，按年息百分之五計算之利息。就原告訴之聲明第㈠項部分，查原告所執住宅租賃契約書則係記載租金每月3萬2,000元，爰參酌土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價週年利率10%為限」，以此逆推核算前開房屋交易價額應為384萬元（計算式：32,000元×12月÷10%＝384萬元），是原告訴之聲明第㈠項訴訟標的價額核定為384萬元。原告訴之聲明第㈡項部分訴訟標的價額核定為1萬2,800元。原告訴之聲明第㈢項部分訴訟標的價額核定為1萬7,072元【（1,067元×16日(114年8月13日至起訴之日即114年8月28日止共16日)＝1萬7,072元）】。原告訴之聲明第㈣項部分訴訟標的價額核定為1萬7,072元【（1,067元×16日(114年8月13日至起訴之日即114年8月28日止共16日)＝1萬7,072元）】。則本件訴訟標的價額應核定為388萬6,944元（384萬元＋1萬2,800元＋1萬7,072元＋1萬7,072元），應徵第一審裁判費4萬7,013元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 114 年 10 月 14 日
民事第四庭 法 官 范智達以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 114 年 10 月 14 日
書記官 鄭玉佩