臺灣臺北地方法院民事裁定114年度補字第3079號原 告 何秋梅訴訟代理人 楊晴文律師被 告 王敦弘上列當事人間返還房屋等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達後5日內補繳第一審裁判費新臺幣702元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第3項、第77條之2第2項分別定有明文。次按依民法第455條之規定請求返還租賃物，與依租賃契約之約定請求返還積欠租金，二者訴訟標的並不相同，且非同時存在，自無主從關係，該租金請求尚非返還房地之附帶請求，應與返還房地之訴訟標的合併計算其價額（最高法院107年度台抗字第897號裁定意旨參照）。又原告起訴不合程式，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項第6款亦有明定。
二、經查，原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路000號1樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）392,030元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。㈢被告應自租賃契約終止時起至遷讓返還系爭房屋止，按月給付原告65,000元。
逾期未付，應自清償期屆至後，再給付原告按年息5%計算之利息。關於聲明㈠部分，訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額定之，且不併算土地之價值，系爭房屋為鋼筋混凝土造，為地上4層之第1層，建物完成日期為61年8月15日，總面積為94.78㎡（主建物面積為69.70㎡＋平台6.76㎡＋騎樓1
8.32㎡），有臺北市地政局建築物價額試算網頁資料、臺北市松山地政事務所建物所有權狀在卷可佐，故系爭房屋於起訴時之交易價額為738,182元，此部分訴訟標的價額核定為738,182元。聲明㈡請求積欠租金392,030元部分，應合併計算其價額。聲明㈢請求自114年10月20日終止租約時起相當於租金之不當得利，迄至於起訴前1日即114年11月19日之請求，核屬於起訴前之請求，仍應併算其價額；至114年11月20日起相當於租金之不當得利，則屬附帶請求，不併算其價額，聲明㈢部分價額為67,167元（＝月租65,000元×﹝31/30﹞≒67,167元，元以下四捨五入）。依上，本件訴訟標的價額核定為1,197,379元（＝738,182元＋392,030元＋67,167元），應徵第一審裁判費15,540元，扣除已繳裁判費14,838元，尚應補繳裁判費702元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 3 月 16 日
民事第八庭 法 官 張瓊華以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 115 年 3 月 16 日
書記官 邱美嫆