臺灣臺北地方法院民事判決114年度訴字第1369號原 告 樟山寺法定代理人 陳金圳訴訟代理人 謝秉錡律師複 代理人 黃暐筑律師被 告 楊潘美玉(即楊欽賜之繼承人)
楊金筆(即楊欽賜之繼承人)
潘秀英(即楊欽賜之繼承人)
楊有福(即楊欽賜之繼承人)兼 上四人訴訟代理人 潘萬益（即楊欽賜之繼承人）被 告 楊秀霞(即楊欽賜之繼承人)
花玉蘭(即張崑崙之繼承人)
張儒卿(即張崑崙之繼承人)
張乃汝(即張崑崙之繼承人)
張文馨(即張崑崙之繼承人)
張世穎(即張崑崙之繼承人)
張竣盛(即張慶遠之繼承人)
張世忠(即張慶遠之繼承人)
張珮茹(即張慶遠之繼承人)兼 上三人訴訟代理人 王金枝（即張慶遠之繼承人）上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年6月6日言詞辯論終結，判決如下：
主 文被告楊潘美玉、被告楊金筆、被告潘秀英、被告楊有福、被告潘萬益、被告楊秀霞應將附表編號1所示之抵押權辦理繼承登記後予以塗銷。
被告花玉蘭、被告張儒卿、被告張乃汝、被告張文馨、被告張世穎應將附表編號2所示之抵押權辦理繼承登記後予以塗銷。
被告張竣盛、被告張世忠、被告張珮茹、被告王金枝應將附表編號3所示之抵押權辦理繼承登記後予以塗銷。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序事項：
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1項定有明文。本件兩造係因如附表不動產標示欄所示不動產（下稱系爭不動產）物權涉訟，且系爭不動產係在本院轄區，依上揭規定，本件訴訟即專屬本院管轄。
二、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但請求之基礎事實同一者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項但書第2款定有明文。查本件原告起訴時本以楊欽賜、張崑崙、張慶遠為被告，並聲明請求將如附表所示之抵押權（下合稱系爭抵押權）設定登記予以塗銷（見本院卷第9-10頁）。嗣因楊欽賜、張崑崙、張慶遠均於本件訴訟繫屬前分別於民國79年10月28日、93年5月22日、85年8月23日死亡（見本院卷第65-67頁、第71頁、第83頁、第89頁），原告遂於114年2月20日具狀變更以楊欽賜之法定繼承人即楊潘美玉、楊金筆、潘秀英、楊有福、潘萬益及楊秀霞，以張崑崙之法定繼承人即花玉蘭、張儒卿、張乃汝、張文馨及張世穎，及以張慶遠之法定繼承人即張竣盛、張世忠、張珮茹及王金枝為被告（見本院卷第43頁）；又因上開被告就系爭抵押權均未辦理繼承登記，原告復變更聲明為如主文第1至3項所示（見本院卷第43-45頁）。經核原告為訴之變更，均係本於請求塗銷系爭抵押權之同一基礎事實，揆諸上揭規定，應予准許。
三、本件被告花玉蘭、張儒卿、張乃汝、張文馨及張世穎均經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體事項：
一、原告主張：伊為系爭不動產所有權人，系爭不動產前所有權人即訴外人張進聲於73年9月24日為擔保對楊欽賜、張崑崙及張慶遠等人之債務，而就系爭不動產應有部分1/4設定擔保債權總金額新臺幣448萬6,366元（下稱系爭債權）之抵押權（即系爭抵押權），系爭抵押權存續期間為自73年8月19日至78年2月18日止，系爭債權清償日則為78年2月18日。依民法第125條、128條之規定，系爭債權已於93年2月17日罹於請求權時效，楊欽賜、張崑崙及張慶遠復未於請求權消滅時效完成後5年內即98年2月17日前實行系爭抵押權，依民法第880條規定，系爭抵押權業已消滅。系爭抵押權既已消滅，系爭抵押權登記影響伊對系爭不動產所有權之完整性，對伊就系爭不動產所有權有所妨害，楊欽賜、張崑崙及張慶遠自應將系爭抵押權設定登記予以塗銷。惟楊欽賜、張崑崙及張慶遠業已分別於79年10月28日、93年5月22日、85年8月23日死亡，被告為渠等之繼承人，且均未拋棄繼承，自應由被告就系爭抵押權辦理繼承登記後予以塗銷，爰依民法第767條第1項中段、第880條及繼承之法律關係，請求被告就系爭抵押權於辦理繼承登記後予以塗銷等語。並聲明：如主文第1至3項所示。
二、被告抗辯：
㈠、被告楊潘美玉、楊金筆、潘秀英、楊有福、潘萬益、楊秀霞、張竣盛、張世忠、張珮茹、王金枝以：伊等分別為楊欽賜、張慶遠之繼承人，對系爭抵押權毫無所悉亦未辦理繼承登記，楊欽賜及張慶遠未曾就系爭債權對張進聲請求或起訴，亦未曾行使系爭抵押權，伊等同意塗銷系爭抵押權，但本件訴訟費用希望由原告負擔等語。
㈡、被告花玉蘭、張儒卿、張乃汝、張文馨、張世穎經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、本件原告主張張進聲與楊欽賜、張崑崙及張慶遠於73年9月24日就系爭不動產設定系爭抵押權，系爭抵押權存續期間為自同年8月19日至78年2月18日止，系爭債權清償日為78年2月18日。系爭債權已罹於請求權時效，楊欽賜、張崑崙及張慶遠並未於請求權消滅時效完成後5年內實行系爭抵押權等之事實，業據其提出系爭不動產之土地登記謄本為證（見本院卷第61-63頁），且為到庭之被告所不爭執（見本院卷第184-186頁），自堪信為真實。
四、按請求權，因15年間不行使而消滅；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第125條本文、第880條定有明文，故抵押權因其所擔保債權之請求權之消滅時效完成，及上開除斥期間之經過即歸於消滅（最高法院89年度台上字第1476號判決要旨參照）。蓋以抵押權擔保之債權已因時效而消滅，而抵押權人於消滅時效完成後，又復經過5年不實行其抵押權，不能使權利狀態永不確定，應使抵押權歸於消滅，以保持社會之秩序。查系爭債權之清償期限為78年2月18日，再依民法第120條第2項規定，以年定期間者，起始日不算入，準此，系爭債權請求權時效自78年2月19日起算15年，至起算日相當日之前一日即93年2月18日時效完成。楊欽賜、張崑崙及張慶遠於時效完成後之5年間，復未實行系爭抵押權，依民法第880條規定，系爭抵押權因5年之除斥期間經過，而於98年2月18日歸於消滅。
五、次按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段定有明文。依一般社會交易觀念，不動產存有抵押權登記對於其客觀交易價值多有負面影響，並影響所有權之完整性，如抵押債權並不存在或抵押權已歸於消滅，而抵押權登記仍存在，自屬對所有權之妨害。又因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條定有明文。而就抵押權辦理塗銷登記，乃直接對於不動產物權有所變動，性質上應屬處分行為，故如登記名義人死亡後，自應由其繼承人繼承；且為維持登記之連續性，在其繼承人辦理繼承登記前，抵押人尚不得逕行請求塗銷該登記。本件系爭抵押權既因除斥期間經過而消滅，則原告所有之系爭不動產既仍存有系爭抵押權登記，自屬對於其所有權有所妨害，原告自得本於系爭不動產所有人之地位行使所有權，請求塗銷系爭抵押權登記以除去妨害。而系爭抵押權之抵押權人楊欽賜、張崑崙及張慶遠分別於79年10月28日、93年5月22日、85年8月23日死亡，楊欽賜之法定繼承人為被告楊潘美玉、楊金筆、潘秀英、楊有福、潘萬益及楊秀霞，張崑崙之法定繼承人為被告花玉蘭、張儒卿、張乃汝、張文馨及張世穎，及張慶遠之法定繼承人為被告張竣盛、張世忠、張珮茹及王金枝等情，有土地登記第一類謄本、除戶謄本、繼承系統表、全體繼承人戶籍謄本在卷可憑（見本院卷第61-97頁）。然楊欽賜、張崑崙及張慶遠之全體繼承人均尚未就系爭抵押權辦理繼承登記，而塗銷抵押權登記為使物權消滅之處分行為，依據上開規定及說明，應先經楊欽賜、張崑崙及張慶遠之繼承人即被告辦理系爭抵押權繼承登記後，始得塗銷系爭抵押權之登記。從而，本件被告因繼承關係承受系爭抵押權之權利義務，而系爭抵押權業因除斥期間經過而已消滅，既經認定如前，則原告依上開法條及繼承之法律關係，請求被告應將系爭抵押權辦理繼承登記後予以塗銷，於法洵屬有據，應予准許。
六、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段及繼承之法律關係規定，請求被告塗銷如附表所示之系爭抵押權設定登記，為有理由，應予准許。
七、末按「因下列行為所生之費用，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其全部或一部：…二、敗訴人之行為，按當時之訴訟程度，為伸張或防衛權利所必要者」，民事訴訟法第81條第2款定有明文。本件原告訴請被告塗銷系爭抵押權，經核被告因繼承關係以致必須到庭應訴之訴訟行為，均在防衛其權利所必要之範圍，若令應辦理系爭抵押權之繼承與塗銷登記之被告再行負擔訴訟費用，恐非事理所平，本院爰依上開規定，命勝訴之原告負擔全部訴訟費用，以示公允。
八、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及攻擊防禦方法，核與判決結果不生影響，爰不一一論駁，併此敘明。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第81條第2款。中 華 民 國 114 年 6 月 27 日
民事第五庭 法 官 蔡牧容以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 114 年 6 月 27 日
書記官 林怡秀附表（金額：新臺幣/日期：民國）編號 不動產標示 抵押權設定內容 1 臺北市○○區○○段○○段0000地號土地 權利種類：抵押權 登記日期：73年9月24日 登記字號：木柵字第089770號 權利人：楊欽賜 債權額比例：354/10000 擔保債權總金額：448萬6,366元 存續期間：自73年8月19日至78年2月18日 清償日期：78年2月18日 債務人及債務額比例：張進聲 權利標的：所有權 設定權利範圍：1/4 設定義務人：張進聲 證明書字號：73北古字第013122號 2 權利種類：抵押權 登記日期：73年9月24日 登記字號：木柵字第089770號 權利人：張崑崙 債權額比例：496/10000 擔保債權總金額：448萬6,366元 存續期間：自73年8月19日至78年2月18日 清償日期：78年2月18日 債務人及債務額比例：張進聲 權利標的：所有權 設定權利範圍：1/4 設定義務人：張進聲 證明書字號：73北古字第013126號 3 權利種類：抵押權 登記日期：73年9月24日 登記字號：木柵字第089770號 權利人：張慶遠 債權額比例：1315/10000 擔保債權總金額：448萬6,366元 存續期間：自73年8月19日至78年2月18日 清償日期：78年2月18日 債務人及債務額比例：張進聲 權利標的：所有權 設定權利範圍：1/4 設定義務人：張進聲 證明書字號：73北古字第013137號