臺灣臺北地方法院民事裁定114年度訴字第7626號原 告 楊鎮隆訴訟代理人 高宏文律師被 告 楊大緯訴訟代理人 李冠和律師
蕭尹茜律師上列當事人間請求不動產所有權移轉登記事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達後七日內，補繳裁判費新臺幣貳拾貳萬陸仟零參拾陸元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項前段分別定有明文。次按，提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定，按訴訟標的價額繳納裁判費，此為必備之程式；又原告之訴，有起訴不合程式之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。
二、本件原告主張其與被告間就坐落臺北市○○區○○○路000巷00號房屋及坐落基地（下稱系爭不動產）存有借名登記契約關係，原告已終止該契約，為此本於借名登記契約終止後之法律關係，依民法第541條第1項、第2項規定及返還所有物請求權，請求被告將系爭不動產所有權移轉登記予原告。揆諸上開規定及說明，本件訴訟標的價額應以系爭不動產起訴時之交易價額為準；而參據卷附之系爭不動產鄰近區域、相似建物買賣之實價登錄行情，系爭不動產鄰近區域平均交易價格約為每坪新臺幣（下同）83萬3,700元（本院卷第71頁），以系爭不動產房屋之主建物面積77.39平方公尺、附屬建物（平台）面積10.71平方公尺，合計88.1平方公尺、折合約為26.65坪計算後（見北司補卷第14頁之建物所有權狀），系爭不動產起訴時客觀交易價額為2,221萬8,105元（即83萬3,700元×26.65坪）。從而，本件第一審訴訟標的價額核定為2,221萬8,105元，應徵第一審裁判費22萬6,036元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後七日內，向本院補繳上開金額，逾期不繳，即駁回其訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。中 華 民 國 114 年 12 月 23 日
民事第七庭 法 官 賴錦華以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）；其他命補正事項部分不得抗告。
中 華 民 國 114 年 12 月 23 日
書記官 周筱祺