臺灣臺北地方法院民事裁定114年度重訴字第187號原 告 王美蕙訴訟代理人 黃丁風律師被 告 李育欣
財政部國有財產署北區分署法定代理人 趙子賢訴訟代理人 邱建銘律師被 告 戴有昕兼 上一人訴訟代理人 戴金鳳被 告 周易梅芳訴訟代理人 周進忠
黃慧仙律師被 告 翁明祥
翁明仁翁啟二上三人共同訴訟代理人 俞浩偉律師被 告 陳培庭訴訟代理人 黃啟銘律師上列當事人間請求拆屋還地事件，本院裁定如下：
主 文原告應於收受本裁定送達後五日內，補繳第一審裁判費新臺幣參拾柒萬貳仟伍佰零肆元，逾期未繳即駁回原告之訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。次按因財產權而起訴者，核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額時，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。另請求拆屋還地之訴，係以土地返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地之交易價額即市價為準。土地倘無實際交易價額，得以原告起訴時土地當期公告現值為交易價額，核定訴訟標的之價額（最高法院101年度台抗字第983號裁定意旨參照）。又各共有人基於共有人之地位，依民法第821條規定，為全體共有人之利益，請求回復共有物時，因其並非僅為自己利益而為請求，且除契約另有約定外，該共有人得按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權（民法第828條參照），故其就該排除侵害訴訟所得受之利益，自應以回復共有物之全部價額為計算基準（最高法院101年度台抗字第722號裁定意旨參照）。末按原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項第6款亦有明定。
二、經查：㈠原告起訴主張臺北市○○區○○段○○段000○00000○00000○00000○0
00○000號土地（下合稱系爭土地）為原告及其他共有人共有；系爭土地上坐落如附表所示之未經建物所有權第1次保存登記之建物（下合稱系爭建物），無權占有系爭土地，致原告及系爭土地其他共有人全體使用權益受到妨害，爰依民法第767條、第821條之規定，請求被告應拆除其各別有事實上處分權之如附表所示之建物，並將該等建物所占有之系爭土地部分返還予原告及其他全體共有人。原告訴之聲明原為：「㈠被告李育欣應將如附表編號1所示之建物如附圖標示A部分（面積30平方公尺）拆除，並將該部分土地返還原告及其他全體共有人；㈡被告財政部國有財產署北區分署應將如附表編號2所示之建物如附圖標示B部分（面積30平方公尺）拆除，並將該部分土地返還原告及其他全體共有人。被告戴金鳳、戴有昕、黃昱萍（黃昱萍部分嗣經原告撤回，見本院卷二第27-1頁）應自上址房屋遷出；㈢被告周易梅芳應將如附表編號3所示之建物如附圖標示C部分（面積30平方公尺）拆除，並將該部分土地返還原告及其他全體共有人；㈣被告翁明祥、翁明仁、翁啟二、翁玉英（翁玉英部分嗣經原告撤回，見本院卷二第9頁）應將如附表編號4所示之建物如附圖標示D部分（面積30平方公尺）拆除，並將該部分土地返還原告及其他全體共有人；㈤被告陳培庭應將如附表編號5所示之建物如附圖標示E部分（面積30平方公尺）拆除，並將該部分土地返還原告及其他全體共有人」（見本院卷一第143、144頁）。
㈡嗣經本院囑託臺北市古亭地政事務所測量原告所請求拆除之
系爭建物範圍、面積，原告依前開土地複丈成果圖（下稱複丈成果圖）之測量結果，更正聲明為：「㈠被告李育欣應將如附表編號1所示之建物如複丈成果圖圖示C1部分（面積1.15平方公尺）、C2部分（面積15.64平方公尺）、C3部分（面積74.33平方公尺）、C4部分（面積21.48平方公尺）、C5部分（面積12.13平方公尺）、C6部分（面積18.24平方公尺）拆除，並將該部分土地返還原告及其他全體共有人；㈡被告財政部國有財產署北區分署應將如附表編號2所示之建物如複丈成果圖圖示B1部分（面積15.15平方公尺）、B2部分（面積41.9平方公尺）、B3部分（面積0.49平方公尺）拆除，並將該部分土地返還原告及其他全體共有人。被告戴金鳳、戴有昕應自上址房屋遷出；㈢被告周易梅芳應將如附表編號3所示之建物如複丈成果圖圖示A1部分（面積24.72平方公尺）、A2部分（面積9.54平方公尺）、A3部分（面積58.41平方公尺）拆除，並將該部分土地返還原告及其他全體共有人；㈣被告翁明祥、翁明仁、翁啟二應將如附表編號4所示之建物如複丈成果圖圖示D1部分（面積81.16平方公尺）、D2部分（面積12.51平方公尺）拆除，並將該部分土地返還原告及其他全體共有人；㈤被告陳培庭應將如附表編號5所示之建物如複丈成果圖圖示E1部分（面積58.39平方公尺）、E2部分（面積6.19平方公尺）、E3部分（面積23.3平方公尺）、E4部分（面積8.55平方公尺）拆除，並將該部分土地返還原告及其他全體共有人。」（本院卷二第278頁）。查系爭土地民國114年1月之公告現值均為每平方公尺新臺幣（下同）12萬7,000元（本院卷一第15、35、47、59、71、85頁），而本件原告前開請求拆除之系爭建物面積共為483.28平方公尺（計算式：1.15+15.64+74.33+21.48+12.13+18.24+15.15+41.9+0.49+24.72+9.54+58.41+81.16+12.51+58.39+6.19+2
3.3+8.55=483.28，單位：平方公尺），是本件訴訟標的價額經核即應為6,137萬6,560元（計算式：483.28平方公尺×12萬7,000元＝6,137萬6,560元），應徵第一審裁判費57萬644元，扣除原告已繳納之19萬8,140元，尚應補繳37萬2,504元，茲命原告於收受本裁定送達後5日內補正，逾期不補正者，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 10 月 2 日
民事第二庭 審判長法 官 蔡政哲
法 官 林欣苑法 官 謝季純以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中 華 民 國 115 年 10 月 2 日
書記官 劉則顯附表編號 事實上處分權人 門牌號碼 坐落土地地號 （臺北市文山區興隆段一小段） 附註 1 李育欣 臺北市○○區○○路00巷0號 323-1號 - 324號 325-1號 2 財政部國有財產署北區分署 臺北市○○區○○路00巷000號 323-1號 - 324號 325-1號 3 周易梅芳 臺北市○○區○○路00巷000號 321-4號 - 323-1號 324號 4 翁明祥、翁明仁、翁啟二 臺北市○○區○○路00巷0號 324號 應有部分各3分之1 325-1號 5 陳培庭 臺北市○○區○○路00巷0號 324號 - 325-1號 372號 374號