臺灣臺北地方法院民事裁定115年度司拍更一字第1號聲 請 人 新北市中和地區農會法定代理人 呂弈陞代 理 人 陳英琪
黃品瑄林子筠上列聲請人與相對人沈丞喆即沈澤安(即沈佳容之繼承人)間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣3,000元用由聲請人負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：第三人沈佳容於民國112年8月17日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）468萬元之第一順位最高限額抵押權，經登記在案。
嗣沈佳容於112年8月18日向聲請人借款390萬元，約定分期攤還，如未依約履行，全部債務視為到期。嗣沈佳容於113年1月23日死亡，由沈丞喆即相對人繼承其一切權利義務。
詎上開債務於113年9月起即未依約履行，依上開約定已喪失期限利益，應即清償尚欠之本金共計3,746,550元及其約定之利息暨違約金，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、借款契約、繼承系統表、除戶謄本、戶籍謄本、繳息交易明細表、催告函、土地及建物登記謄本等件為證，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，固得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。據此，抵押權人聲請法院拍賣抵押物，應以債權已屆清償期而未受清償者為限。倘債權未屆清償期，抵押權人即不得聲請法院拍賣抵押物。
三、查兩造借貸契約第三條第二項約定：「甲方(即相對人)對乙方(即聲請人)所付之一切債務，如有下列情形之一時，經乙方事先以合理期間通知或催告後，得隨時減少對甲方之授信額度或縮短借款期限，或視為全部到期：(一)任何一宗債務不依約付息時...(聲請人提出證六借款款契約第2頁參照)。
次查，聲請人雖提出113年10月至114年1月曾寄發催告書予沈佳容及其全體繼承人之文件；惟沈佳容於113年1月23日死亡，該通知不生通知效力，其繼承人亦未經合法通知。依上開說明，本件抵押債權尚未屆清償期，聲請人之聲請，於法尚有未合，不應准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條之規定，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
中 華 民 國 115 年 1 月 30 日
民事第六庭司法事務官 林明龍