臺灣臺北地方法院民事裁定115年度司拍字第13號聲 請 人 周律廷上列聲請人與相對人初家慧間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣3,000元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：相對人初家慧於114年8月14日，以其所有建物門牌臺北市○○○路○段00號11樓之2建物及其坐落土地擔保其與關係人齊自強對聲請人之債務，設定新臺幣（下同）900萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。然清償期屆至，相對人等仍未清償債務，爰聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、支票、存證信函及執據、LINE對話截圖、律師函、領取提存物聲請書、他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本等件為證。
二、按稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。又抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權準用之。民法第881條之1第1項、第873條及第881條之17分別定有明文。準此，最高限額抵押權人於實行其抵押權，聲請拍賣抵押物時，須其抵押權擔保範圍之債權存在且屆清償期而未受償，始得為之。
三、經查，依聲請人所提之他項權利證明書、抵押權設定契約書及土地及建物登記謄本所載，本件最高限額抵押權之義務人及債務人均記載為初家慧，可知係擔保相對人對聲請人之債務。次查，聲請人所提本票及支票，其發票人均為第三人齊自強，無從證明擔保債權存在且已屆清償期而未受清償。從而，聲請人既無法提出對相對人有債權存在之證明，即與實行抵押權之要件不合，本件聲請，於法自有未洽，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條規定，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
中 華 民 國 115 年 2 月 4 日
民事第六庭司法事務官 林明龍