臺灣臺北地方法院民事裁定115年度司拍字第73號聲 請 人 有限責任淡水第一信用合作社法定代理人 麥勝剛相 對 人 王宥琳上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣4,500元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國112年9月14日與聲請人訂立「土地、建築改良物抵押權設定契約書」，提供如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）1,506萬元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保其對聲請人之借款，並於112年10月4日經登記在案。嗣相對人於同年10月16日向聲請人借款1,255萬元，約定依年金法按月攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎相對人僅繳納至114年11月15日止，即未依約履行，經聲請人通知仍未繳納，依約應清償全部積欠債務，計尚欠本金11,519,988元及利息等未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、個人購屋貸款契約書、存證信函及回執聯等件為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認其債權存在並已屆清償期而未受清償。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認相對人之債權存在並已屆清償期而未受清償。又經本院通知相對人就本件陳述意見，其迄未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本或裁定確定證明書，提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 115 年 4 月 13 日
民事執行處司法事務官 陳庭㚬