臺灣臺北地方法院民事裁定115年度審補字第1028號原 告 謝英明訴訟代理人 謝侑珊上列原告與被告聶彩珠間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達後7日內，補正如附表所示之事項，逾期未補正即駁回其訴。
理 由
一、提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。復按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。另房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，不併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。又原告起訴不合程式，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項第6款亦有明定。
二、經查，原告起訴聲明：㈠被告應將坐落於臺北市○○區○○街000巷0號2樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓並返還予原告；㈡被告應自民國115年4月20日起至遷讓房屋之日止，按月給付不當得利新臺幣（下同）25,500元。依上開規定及說明，本件原告訴之聲明第1項訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額核定之。惟原告並未繳納裁判費，亦未記載訴訟標的價額，僅提出系爭房屋租賃契約書、存證信函為證，未提出其他得以確認系爭房屋起訴時市場交易價額之資料，本院尚無從據以核定訴訟標的價額，原告應於本裁定送達後7日內，補正如附表所示之事項，以協助本院核定訴訟標的價額。
三、又原告訴之聲明第2項請求相當於租金不當得利部分，查原告係於115年6月26日提起本訴，有起訴狀上本院收狀戳可憑（見本院卷第7頁），故自115年4月20日起至同年6月25日之相當於租金之不當得利56,100元【計算式：25,500元×（66/30）月=56,100元】部分，係起訴前之請求，仍應併算訴訟標的價額，至其請求起訴後按月給付部分，為附帶請求，則不併予計之。茲限原告於收受本裁定正本之日起7日內，查報如附表編號2所示之系爭房屋交易價額，並自行加計56,100元後，依民事訴訟法第77條之13、修正後臺灣高等法院民事訴訟及強制執行費用提高徵收額數標準第2條所定費率計算補繳第一審裁判費，逾期未補正，即駁回其訴。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 8 月 17 日
民事第九庭 法 官 薛嘉珩以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 115 年 8 月 17 日
書記官 楊湘雯附表：(新臺幣)編號 應補正事項 1 提出系爭房屋之建物第一類登記謄本。 2 提出系爭房屋起訴時之市場客觀交易價額，及其價值證明（包括但不限於：系爭房屋鑑價報告、房屋仲介行情證明、實價登錄資料等，不得僅以房屋課稅現值為依據）。 3 上開附表編號2之交易價額於加計56,100元後，依民事訴訟法第77條之13、修正後臺灣高等法院民事訴訟及強制執行費用提高徵收額數標準第2條所定費率計算，補繳第一審裁判費。