臺灣臺北地方法院民事裁定115年度審補字第1335號原 告 李怡瑱訴訟代理人 詹宗諺律師上列原告與被告李鎮宇間請求返還房屋等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於收受本裁定後五日內，繳納第一審裁判費新臺幣陸萬貳仟肆佰伍拾柒元，逾期未繳，即駁回原告之訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定，並以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。次按原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額。
二、經查，原告於民國115年4月23日提起本件訴訟，惟起訴時未據繳納裁判費，嗣於115年5月27日變更訴之聲明，請求被告：㈠將門牌號碼臺北市○○區○○街00巷00號4樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還全體共有人。㈡自115年2月12日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下同）1萬2,000元，及自各期應給付日翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。㈢給付原告499萬5,995元，及其中73萬6,709元自115年2月12日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，及其中425萬9,286元自訴之變更暨準備理由狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。其第㈠項聲明之訴訟標的價額，依首揭說明，應以系爭房屋起訴時之市場交易價額為準。依系爭房屋之建物登記謄本記載，該屋為加強磚造、位於4層之第4層、建物完成日期為59年1月23日、面積為75.28平方公尺（含主建物、附屬建物等面積），再參照系爭房屋之構造、屋齡、面積及折舊率計算該屋於115年4月原告起訴時之建物現值，約為17萬6,818元，有臺北市政府地政局建築物價額試算網頁資料在卷可佐。第㈡項聲明之訴訟標的金額為2萬4,000元（計算式：12,000×2＝24,000）。第㈢項聲明前段之訴訟標的價額為500萬3,059（計算式：4,995,995＋〈736,709÷365×70×0.05〉＝5,003,059，元以下四捨五入，利息計至本件訴訟繫屬前1日即115年4月22日）；後段請求其起訴後之孳息，依首揭規定，不併算其價額。從而，本件訴訟標的價額核為520萬3,877元（計算式：176,818＋24,000＋5,003,059＝5,203,877），應徵第一審裁判費6萬2,457元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳裁判費，逾期未繳，即駁回原告之訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 9 月 30 日
民事第十庭 法 官 蔡政哲以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 9 月 30 日
書記官 喻誠德