臺灣臺北地方法院民事裁定115年度審補字第248號原 告 陳雲冰上列原告與被告洪偉賢間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：
主 文原告應於收受本裁定正本之日起五日內，補繳第一審裁判費新臺幣伍萬肆仟玖佰陸拾玖元，逾期不補正，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13之規定繳納裁判費，此為必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。
再按原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件之情形，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明文。
二、原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明請求被告應將門牌號碼臺北市○○區○○街00巷0弄00號3樓房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告，揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額應以系爭房屋於起訴時之交易價額核定之。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭房屋之建物型態、樓層別、屋齡、面積等交易條件相仿之周遭房地，其交易單價約為每平方公尺新臺幣（下同）236,000元，而系爭房屋面積共64.48平方公尺（計算式：總面積54.77平方公尺＋附屬建物9.71平方公尺＝64.48平方公尺），則系爭房屋含坐落土地於起訴時之客觀交易價額應為15,217,280元（計算式：
236,000元×64.48平方公尺＝15,217,280元，元以下四捨五入）；再衡以國稅局於課稅時對於無法提出房、地分別之實際價格時，多以房、地比約3比7計算，據此計算系爭房屋於起訴時之交易價值應為4,565,184元（計算式：15,217,280元×3/10＝4,565,184元）。從而，本件訴訟標的價額核定為4,565,184元，應徵第一審裁判費54,969元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定正本送達後5日內，向本院如數補繳，逾期未補正，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 5 月 13 日
民事第十庭 法 官 姜悌文以上正本係照原本作成。
不服本裁定關於訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 115 年 5 月 13 日
書記官 林昀潔