臺灣臺北地方法院民事裁定115年度審補字第364號原 告 王能宏 住○○市○○區○○街00號0樓 訴訟代理人 張祐豪律師被 告 陳鳳凰 住○○市○○區○○路000巷00號0樓 居臺北市○○區○○街00巷0號 訴訟代理人 王俊翔律師複 代理人 葉庭嘉律師
曾俊倫律師上列當事人間分割共有物等事件，原告起訴未據繳納裁判費，按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2、第77條之11分別定有明文。查本件原告聲明為：㈠兩造共有如附表所示房地（下稱系爭房地）應予變價分割，所得價金由兩造各按2分之1比例分配。㈡被告應給付原告新臺幣（下同）504,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。揆諸前揭規定，本件聲明㈠訴訟標的價額應以原告因分割系爭房地所得受之利益數額為斷，而本件基地於115年間每平方公尺公告現值為169,000元，面積為55平方公尺（參見司補卷第19頁土地登記謄本），價額核定為9,295,000元；本件房屋於民國52年1月1日建築完成，為加強磚造1層樓，面積約28.16平方公尺（見司補卷第21頁建物登記謄本），計至起訴時屋齡約63年，以臺北市政府地政局建築物價額試算，並依地價調查估計規則以造價估算折舊後，價額核定為129,184元，是本件房地起訴時之價額合計為9,424,184元（計算式：9,295,000元＋129,184元）；以原告應有部分比例2分之1計算其因分割所受利益為4,712,092元。又聲明㈡部分，係請求起訴前相當於租金之不當得利，依前揭規定，應併算其價額。從而，本件訴訟標的價額核定為5,216,092元（計算式：4,712,092元＋504,000元）應徵第一審裁判費62,574元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳62,574元，逾期不繳，即駁回其訴。至原告雖主張建物已無核徵房屋稅等語，惟房屋課稅現值僅係稅捐機關核徵稅費之基準，常與市場客觀交易價額相差懸殊，尚難作為系爭不動產訴訟標的價額之核定依據，附此敘明。
中 華 民 國 115 年 5 月 26 日
民事第十庭 法 官 林修平以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中 華 民 國 115 年 5 月 27 日
書記官 黃馨儀附表：
編號 土地地號/建物建號/門牌號碼 權利範圍 1 臺北市○○區○○段○○段0000地號土地 兩造各1/2 2 臺北市○○區○○段○○段00000○號 門牌號碼臺北市○○區○○街00巷0號 兩造各1/2