臺灣臺北地方法院民事裁定115年度審重訴字第335號原 告 王翠玉訴訟代理人 羅一順律師被 告 洪庭晟上列當事人間請求返還房屋事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣士林地方法院。
理 由
一、按訴訟，由被告住所地之法院管轄。因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第1條第1項前段、第10條第1項、第28條第1項分別明定。此所謂因不動產物權涉訟者，其訴訟標的非僅限於確認物權本體之存否，即本於物權而生之物上請求權亦屬之（最高法院102年度台抗字第439號裁定意旨參照）。
二、本件原告主張被告無權占有其所有門牌號碼臺北市○○區○○○路00巷00弄0號5樓房屋（下稱系爭房屋），爰依民法第464條、第470條第1項中段、第2項、第472條第1、4款、第767條第1項前段及第1148條第1項等規定請求被告騰空返還系爭房屋等語（見補字卷第7至9頁），顯係行使系爭房屋所有人之除去妨害請求權，揆諸前揭規定及說明，原告請求有無理由，直接涉及不動產物權之存否，自係因不動產物權涉訟，應專屬於系爭房屋所在地法院即臺灣士林地方法院管轄。玆原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 9 月 2 日
民事第十庭 法 官 姜悌文以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中 華 民 國 115 年 9 月 2 日
書記官 林昀潔