臺灣臺北地方法院民事裁定115年度聲字第288號聲 請 人 陳錦雯相 對 人 孔祥權上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主 文聲請人以新臺幣1,563,000元為相對人供擔保後，本院115年度司執字第51745號遷讓房屋事件之強制執行程序，於本院115年度訴字第2883號債務人異議之訴等事件判決確定、和解或撤回終結前，應暫予停止。
理 由
一、按有回復原狀之聲請或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定。強制執行法第18條第2項定有明文。次按法院定擔保金額而准許停止強制執行之裁定者，該項擔保係備供債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額應依標的物停止執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之，非以標的物之價值或其債權額為依據（最高法院86年度台抗字第442號、91年台抗字第429號民事裁定意旨參照）。
二、聲請意旨略以：相對人向本院聲請對聲請人為強制執行，經本院以115年度司執字第51745號遷讓房屋強制執行事件（下稱系爭執行事件）受理，惟聲請人已解除兩造間就臺北市○○區○○段○○段0000○號、門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00巷0號5樓房屋（下稱系爭房屋）及其坐落土地之買賣契約，並已提起債務人異議之訴，爰依強制執行法第18條第2項規定，聲請停止系爭執行事件之強制執行程序等語。
三、查系爭執行事件之執行程序目前仍在進行中，且聲請人所提債務人異議之訴，經本院以115年度訴字第2883號案件受理在案等情，業經本院依職權核閱系爭執行事件、債務人異議之訴卷宗核閱無訛，聲請人依強制執行法第18條第2項規定，聲請停止執行，應予准許。又相對人於系爭執行事件係請求聲請人騰空交付系爭房屋並給付仲裁費用新臺幣（下同）163,460元及程序費用4,500元，合計167,960元，是本件相對人因停止系爭執行事件之強制執行程序所受損害，乃債務人異議之訴終結前，不能利用系爭房屋所受相當於租金之損失及就上開費用167,960元延後受償所受之利息損失，而系爭房屋之租金損失部分，參酌系爭房屋之建物總面積為50.8平方公尺及同社區房屋於114年10月間之每月租金行情約每平方公尺402元，此有內政部不動產交易實價查詢服務網資料在卷可稽，是認本件相對人因聲請人占有系爭房屋，每月所受相當於租金之損害為20,422元（計算式：50.8㎡×402元＝20,422元，元以下四捨五入，下同），另上述債務人異議之訴事件，訴訟標的價額已逾150萬元，為得上訴第三審之案件。參酌司法院所頒各級法院辦案期限實施要點，第一、二、三審通常程序審判案件之期限分別為2年、2年6月、1年6月，加上裁判送達、上訴、分案等期間，據此預估聲請人提起債務人異議之訴獲准停止執行，因而致相對人之執行延宕期間約為6年2月（74月），故相對人因停止執行不當而可能遭受之租金損害應為1,511,228元（計算式：20,422元×74月＝1,511,228元），加計前開費用延後受償之利息損失51,788元【計算式：167,960元×5％×（6＋2/12）＝51,788元】，故相對人因停止執行不當而可能遭受之損害應為1,563,016元（計算式：1,511,228元＋51,788元＝1,563,016元），是本院認聲請人供擔保金額取其概數以1,563,000元為適當，爰酌定如主文第1項所示之相當擔保金額，予以准許。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 5 月 25 日
民事第四庭 法 官 王雅婷以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 5 月 25 日
書記官 黃啓銓