臺灣臺北地方法院民事裁定115年度補字第343號原 告 謝卉羚訴訟代理人 謝俊傑律師被 告 蔡嘉敏
蔡嘉汝共 同訴訟代理人 馮昌國律師
吳偉芳律師被 告 許玲瑛上列當事人間請求返還借名登記事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1定有明文。至所謂交易價額，應以客觀之市場交易價格為準，不動產如無實際交易價額，當事人復未能釋明市場交易價格，法院即得依職權參考客觀之市場交易價格資料為核定。準此，不動產實價登錄價格，乃一定期間內，於地政機關登錄之不動產交易價格，現行地政機關就不動產之交易價格既已採實價登錄制度，則鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，倘趨近或與客觀之市場交易價格相當，應可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院107年度台抗字第261號、111年度台抗字第150號裁定要旨參照）。查本件原告起訴請求被告應將坐落新北市○○區○○段000地號土地及其上同段1608號建物即門牌號碼新北市○○區○○街00○0號2樓（下稱系爭不動產）所有權移轉登記予原告，則本件訴訟標的價額即應依起訴時系爭不動產之交易價額核定之。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，參酌與系爭不動產屋齡、地段、用途相近之不動產於民國114年4月份之交易單價每平方公尺約為新臺幣（下同）13萬6,866元，依此計算系爭不動產市場交易價額為1,226萬3,194元【計算式：136,866元×89.6平方公尺＝12,263,194元，元以下四捨五入】，是本件訴訟標的價額應核定為1,226萬3,194元，應徵收第一審裁判費13萬8,476元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國115年2月6日
民事第六庭 法 官 檀林詩涵以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國115年2月6日
書記官 黃文芳