臺灣臺北地方法院民事裁定115年度補字第49號原 告 徐三立被 告 王創鋒上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹佰壹拾柒萬元。
原告應於本裁定送達後五日內，繳納第一審裁判費新臺幣壹萬伍仟壹佰捌拾玖元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1、2項分別定有明文。又原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件之情形者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，亦為同法第249條第1項第6款所明定。
二、查本件原告起訴請求被告應將門牌號碼臺北市○○區○○路0段00巷0弄0號之未保存登記房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓原告，惟未據原告繳納裁判費。而所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言，稅捐機關之房屋課稅現值、核定金額，難認可適時反應不動產之交易價額，自不得逕以之為訴訟標的價額計算基礎。又系爭房屋為未辦保存登記建物，依原告起訴狀所陳：兩造於民國114年8月10日簽訂協議買賣系爭房屋契約，確認系爭房屋價格為新臺幣（下同）117萬元等語，衡以該價格高於原告所提系爭房屋之115年課稅現值94萬2700元，應可作為本件訴訟標的價額核定之依據，是本件訴訟標的價額核定為117萬元，應徵第一審裁判費1萬5189元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期未補正，即駁回原告之訴。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 2 月 11 日
民事第四庭 法 官 顧仁彧以上正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。
中 華 民 國 115 年 2 月 11 日
書記官 葉佳昕