臺灣臺北地方法院民事裁定115年度補字第616號原 告 楊添理被 告 鄭美秀
朱明君朱惠君朱俊穎朱立成上列當事人間返還房屋等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達後5日內補繳第一審裁判費新臺幣173,500元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第3項、第77條之2第2項分別定有明文。又原告起訴不合程式，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項第6款亦有明定。
二、經查，原告起訴聲明：㈠被告應將門牌號碼臺北市○○區○○街000號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告。㈡被告應自民國115年1月15日起至騰空遷讓返還系爭房屋之日止，按月連帶給付新臺幣（下同）54,240元。聲明㈠部分，訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時交易價額定之，且不併算土地價值。依原告陳報不動產買賣契約書，其於114年8月2日以5400萬元購得系爭房屋及基地，衡以國稅局於課稅時對於無法提出房、地分別之實際價格時，多以房、地比約3比7計算，據此計算系爭房屋之交易價值應為1620萬元【＝5400萬元×（3/10）】，此部分訴訟標的價額核定為1620萬元。聲明㈡部分，請求相當於租金之不當得利，自115年1月15日起至起訴前1日即115年2月12日為止，核屬起訴前之請求，應併算其價額；至115年2月13日起之不當得利，則屬附帶請求，不併算其價額，則聲明㈡價額為48,991元【＝54,240元×（28/31），元以下四捨五入】。依上，本件訴訟標的價額核定為16,248,991元（＝1620萬元＋48,991元），應徵第一審裁判費173,500元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內向本院如數補繳，逾期不補正，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 115 年 6 月 1 日
民事第八庭 法 官 張瓊華以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 6 月 1 日
書記官 邱美嫆