臺灣臺北地方法院民事裁定115年度補字第71號原 告 李圓圓訴訟代理人 李家蓮律師被 告 陳正達上列當事人間請求所有權移轉登記等事件，本院裁定如下：
主 文本件訴訟標的價額核定為新臺幣21,699,647元。
原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣221,460元，逾期不補正，即駁回其訴。
理 由
一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。次按因財產權而起訴者，核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額時，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因財產權而起訴，其訴訟標的之價額不能核定者，應以同法第466條所定不得上訴第三審之最高利益額數加10分之1定之，此觀，民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之12規定自明。而所有權狀乃不動產所有權歸屬之證明文件，若無從認定原告因返還所有權狀所受利益之客觀價額，應認其訴訟標的價額不能核定，而依民事訴訟法第77條之12規定定之（最高法院104年度台抗字第765號裁定參照）。又原告之訴有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，此觀民事訴訟法第249條第1項第6款規定即明。
二、經查，本件原告起訴未據繳納第一審裁判費，其聲明請求：㈠被告應將臺北市○○區○○段0○段000地號土地及其上門牌號碼臺北市○○○路0段000巷00號6樓之2建物（下合稱系爭房地）移轉登記予原告。㈡被告應將系爭房地所有權狀原本交付原告。經核聲明第1項應以系爭房地之交易價額定之，參酌與系爭房地地段、屋齡相近、主要用途均為住宅用之近期不動產實價登錄交易價格共7筆，平均每平方公尺交易單價為新臺幣（下同）223,494元【計算式：（196,956+240,390+171,941+272,597+242,634+242,244+197,694）÷7=223,494元，元以下四捨五入，下同】，此有不動產交易價額查詢結果可稽。又如系爭房地建物層次、附屬建物、共有部分總面積為
89.71平方公尺【計算式：53.66+10.15+（562.99×460/10,000）=89.71平方公尺，四捨五入至小數點後第2位】，堪認系爭房地於起訴時之交易價額為20,049,647元（計算式：223,494×89.71=20,049,647元）。聲明第2項為請求被告交付系爭房地之所有權狀原本，揆諸前開說明，應依民事訴訟法第77條之12規定核定其價額為1,650,000元。是本件訴訟標的價額應核定為21,699,647元（計算式：20,049,647+1,650,000=21,699,647元），應徵收第一審裁判費221,460元。爰命原告於收受本裁定送達後5日內向本院如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 5 月 26 日
民事第五庭 審判長法 官 匡 偉
法 官 蔡牧容
法 官 張庭嘉以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 5 月 31 日
書記官 蔡庭復