臺灣臺北地方法院民事裁定115年度訴字第1788號原 告 朱育增訴訟代理人 呂柏寬律師被 告 楊茜瑜訴訟代理人 陳慶鴻律師
楊媛婷律師上列當事人間請求修復漏水等事件，本院裁定如下：
主 文本件移送臺灣士林地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第10條第1項、第28條分別定有明文。
二、經查，原告起訴請求被告將新北市○○區○○路000巷00號6樓之1房屋(下稱系爭房屋)漏水予以修復，並給付原告新臺幣(下同)10萬元及法定利息之損害賠償，嗣於民國115年1月6日擴張請求被告應給付最低47萬5,500元及法定利息之損害賠償，而原告請求權基礎包含民法第767條第1項中段所有權妨害除去請求權(見北補卷第87頁)，核屬因不動產物權涉訟，揆諸前揭規定，應專屬於系爭房屋所在地之臺灣士林地方法院管轄，至請求損害賠償部分係基於同一原因事實，且本件原告主張之侵權行為地亦位於新北市淡水區，為兼顧兩造訴訟利益，自不宜割裂由不同法院管轄，應併由前揭專屬管轄法院管轄，又被告於115年2月12日具狀聲請本院移轉由臺灣士林地方法院管轄，原告並於115年3月10日具狀略以其因不諳法律致提起訴訟之法院未洽，同意本件移送臺灣士林地方法院，則原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依聲請將本件移送於該管轄法院。
三、爰裁定如主文。中華民國115年3月16日
民事第一庭 法 官 趙國婕
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 3 月 16 日
書記官 程省翰