臺灣臺北地方法院民事裁定115年度訴字第326號原 告 陳賜文被 告 陳賜賢上列當事人間請求返還不當得利等事件，本院裁定如下：
主 文原告應於本裁定送達後五日內，繳納第一審裁判費新臺幣貳萬肆仟參佰壹拾伍元，逾期未繳，即駁回其訴。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第3項、第77條之2第2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。又原告起訴不合程式，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項第6款亦有明定。
二、經查，本件原告起訴主張，兩造為門牌號碼臺北市○○區○○路00巷0號2樓房屋（下稱系爭房屋）之共有人，原告之應有部分為5分之1，詎被告於民國111年起獨占使用系爭房屋，爰依民法第421條、第179條、第767條、第819條、第184條之規定提起本件訴訟，並聲明：㈠被告應給付原告新臺幣（下同）46萬8,160元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。㈡被告應自系爭房屋遷出，並不得再為妨害原告行使共有物使用權之行為。就訴之聲明第1項部分，訴訟標的金額為46萬8,160元。至訴之聲明第2項部分，係屬遷讓房屋之訴，其目的並非在於取得系爭房屋所坐落土地之使用，揆諸前揭說明，應以系爭房屋起訴時之市場交易價額，核定其訴訟標的之價額，且不併算土地之價額，查系爭房屋為鋼筋混凝土造、位於4層之第2層、建物完成日期為66年3月23日、面積為142.25平方公尺（含主建物136.94平方公尺、附屬建物5.31平方公尺）等情，有建物所有權狀在卷可參（見本院卷第35頁），以上開構造、屋齡、面積及折舊率估定系爭房屋於115年1月6日即原告起訴時之建物現值為147萬9,489元乙節，亦有臺北市政府地政局建築物價額試算網頁資料在卷可佐（見本院卷第73頁），足堪作為系爭房屋價額核定之依據，故聲明第2項部分訴訟標的價額核定為147萬9,489元。依上，本件訴訟標的價額核定為194萬7,649元（計算式：46萬8,160元+147萬9,489元=194萬7,649元），應徵第一審裁判費2萬4,315元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後5日內繳納，逾期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
三、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 1 月 7 日
民事第四庭 法 官 廖哲緯以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 1 月 7 日
書記官 何嘉倫