臺灣高等法院民事裁定 102年度上易字第838號上 訴 人 李坤南訴訟代理人 陳德文律師被 上訴人 林順孝訴訟代理人 黃軍達律師被 上訴人 茶米建設股份有限公司法定代理人 巫漢鈞上列當事人間履行契約事件，上訴人對於民國102年12月24日本院判決（102年度上易字第838號）提起上訴，本院裁定如下：
主 文上訴人應於收受本裁定正本之日起柒日內，補繳第一審裁判費新臺幣參仟零陸拾玖元、第二審裁判費新臺幣肆仟陸佰零肆元、第三審裁判費新臺幣貳萬陸仟柒佰肆拾伍元，逾期不補正，即駁回上訴。
理 由
一、訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。向第二審或第三審法院上訴，依第77條之13及第77條之14規定，加徵裁判費十分之五。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之16第1項前段分別定有明文。
原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正；上訴二審不合法者，第二審法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正；上訴三審不合程式或有其他不合法之情形而可以補正者，第二審法院應定期間命其補正，如不於期間內補正，應以裁定駁回之。此觀民事訴訟法第463條準用同法第249條第1項第6款、民事訴訟法第444條、民事訴訟法第481條準用同法第442條第2項等規定即明。
二、經查：
（一）上訴人主張與被上訴人林順孝（下稱林順孝，另與被上訴人茶米建設股份有限公司【下稱茶米公司】合稱被上訴人）間之承諾書（下稱系爭承諾書）記載：㈠伊拆除臺北市○○區○○段○○段○○○○號土地（下稱系爭土地）上鐵皮屋，並騰空交付時，林順孝願給付新臺幣（下同）110萬元。㈡伊提出要求時，林順孝願將系爭土地分割出1坪，以28萬4000元售予伊等語，而聲明：㈠林順孝應於伊拆除系爭土地上鐵皮屋，並騰空交付予茶米公司或林順孝時，給付伊110萬元及利息。㈡茶米公司應於伊給付28萬4000元時，將系爭土地之1坪交付，並辦理分割及移轉所有權予伊（下稱第㈡項聲明）等情，有民事起訴狀、原審民國102年6月5日言詞辯論筆錄、民事聲明狀、民事上訴狀、本院102年12月10日言詞辯論筆錄附卷可稽（見原審101年度士調字第245號卷【下稱士調卷】第5頁、原審卷第78頁、第81頁、本院卷第8頁、第113頁），合先敘明。
（二）關於第㈡項聲明，系爭承諾書（見士調卷第8頁至第9頁）雖記載應分割系爭土地1坪以28萬4000元出售予上訴人。
然系爭承諾書簽訂於98年10月27日，與本件起訴時之101年10月30日隔三年之久，斯時系爭土地交易價值應有變動，以之核算訴訟標的價額尚非妥適。又系爭土地登記謄本（見士調卷第16頁）固記載，系爭土地於起訴時之公告現值為9萬5700元/平方公尺，即每坪約31萬6364元/坪（1平方公尺約0.3025坪）。然公告現值為直轄市及縣（市）政府對於轄區內之土地應分別區段、地目、地價等級，經常調查其地價動態及市價，每年編製土地現值表一次，提經地價評議委員會評定後分區公告，作為土地權利變更登記時，申報土地移轉現值之參考，並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據，但無取代土地之市場交易價額之作用，法院核定訴訟標的價額非必以土地公告現值為唯一標準。
（三）參諸內政部不動產實價查詢服務網之交易資料（見本院卷第153頁至第155頁）可知，系爭土地之鄰近土地成交價格，同小段151~200地號土地於101年12月間約119萬6694元/坪（交易面積4.54坪）、同小段401~450地號土地於102年5月間約101萬5901元/坪（交易面積1.73坪）、同小段151~200地號土地於102年6月間約41萬9517元/坪（交易面積
59.59坪）；被上訴人間就系爭土地、同小段491、492-2、494、495、496地號土地之不動產買賣契約內容（見本院卷第131頁至第132頁），買賣土地總面積為295平方公尺，約89.2375坪，且契約總價金為5354萬2500元，可知每坪價金約60萬元等節觀之，堪認系爭土地1坪於101年10月30日起訴時，以60萬元計算其交易價額，應屬可取。是故，第㈡項聲明之訟標的價額，應核定為60萬元，堪予確定。
三、從而，本件訴訟標的價額應為170萬元（計算式：0000000＋600000＝0000000），應徵第一審裁判費1萬7830元、第二審裁判費2萬6745元、第三審裁判費2萬6745元。惟上訴人僅繳納第一審裁判費1萬4761元（見士調卷第4頁之收據）、第二審裁判費2萬2141元（見本院卷第7-1頁之收據），尚不足第一審裁判費3069元、第二審裁判費4604元，且未據繳納第三審裁判費。茲限上訴人於收受本裁定正本7日內，如數逕向本院補繳上開不足額（合計為3萬4418元）。逾期未補正或補繳，即駁回其第三審上訴，特此裁定。
中 華 民 國 103 年 3 月 25 日
民事第五庭
審判長法 官 李錦美
法 官 張松鈞法 官 鍾任賜正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服本裁定應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元；命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 103 年 3 月 25 日
書記官 吳金來