臺灣高等法院民事裁定109年度抗字第157號抗 告 人 張嘉富上列抗告人因與張李樹色間塗銷借名登記事件，對於中華民國108年12月27日臺灣新北地方法院108年度補字第2186號所為裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文原裁定關於核定訴訟標的價額部分廢棄。
本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹仟柒佰伍拾陸萬零參拾元。
抗告訴訟費用由相對人負擔。
理 由
一、抗告意旨略以：原裁定以公寓一樓之交易價格據以核定本件訴訟標的價額，惟公寓一樓之交易價格較公寓二樓以上高出甚多，本件系爭房屋既係位於公寓二樓，其訴訟標的價額之核定，實應以系爭建物周邊非一樓之公寓成交價格為準等語。
二、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按動產或不動產之交易價額常受買賣雙方之需求、主觀好惡、目的及利用價值等之影響，若當事人間就該交易價額有所爭執，尤應調查實際情形以為核定訴訟標的價額之依據。是此所謂之交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言。
三、查本件系爭不動產位於新北市板橋區陽明街，為五層鋼筋混凝土造建物之住家用公寓之二樓，總面積為140.14平方公尺(見原法院補字卷第65頁)，而與系爭不動產區段門牌、建物型態、總面積坪數、樓層別等交易條件相仿之周遭房地，起訴(108年12月)時交易價格為每坪新臺幣（下同）381,000元，有內政部房屋實價登錄資料為據(見本院卷第15、25頁)，是本件訴訟標的價額應核定為17,560,030元(計算式：381,000×42.39＋1,409,440＝17,560,030)，原法院以每坪 511,000元核定訴訟標的價額為23,070,730元，尚有未洽。抗告意旨指摘原裁定此部分不當，聲明廢棄，為有理由。爰由本院將原裁定此部分廢棄，並核定本件訴訟標的價額如主文第2項所示。又關於核定價額部分既經本院廢棄，則原裁定據此計徵之裁判費即失所附麗，應俟本件裁定確定後，再依確定裁定所核定之訴訟標的價額計算第一審裁判費補繳之。
四、據上論結，本件抗告為有理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 109 年 2 月 26 日
民事第二十二庭
審判長法 官 張靜女
法 官 丁蓓蓓法 官 湯美玉正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀。並繳納再抗告費新臺幣１千元。
中 華 民 國 109 年 2 月 26 日
書記官 陳美宜