臺灣高等法院民事判決110年度重上字第629號上 訴 人 黃錦榮訴訟代理人 蘇文俊律師複代理人 王羿文律師
羅婉秦律師視同上訴人 財政部國有財產署法定代理人 曾國基訴訟代理人 郭曉蓉複代理人 王貴蘭
陳志賢視同上訴人 黃平山
黃平村黃平田上三人共同送達代收人 廖才詠視同上訴人 謝宗良
謝雅錦謝湘芬謝福松謝福川謝福明謝蘇首芽(即謝添福之承受訴訟人)謝福清謝福隆黃正夫黃宏義謝方雪文(即謝松之承受訴訟人)謝錫涯(即謝松之承受訴訟人)謝碧玉(即謝松之承受訴訟人)謝碧櫻(即謝松之承受訴訟人)謝碧玲(即謝松之承受訴訟人)謝鐘玉鶴謝文傑謝明賢謝明仁謝文章謝林玉蘭(即謝正德之承受訴訟人)謝銘焜(即謝正德之承受訴訟人)謝銘聰(即謝正德之承受訴訟人)謝雅凌(即謝正德之承受訴訟人)游三祺上 一 人送達代收人 廖才詠視同上訴人 游三郎
游美玉謝忠城謝錦河上 一 人法定代理人 施若慈兼上一人法定代理人 謝永森視同上訴人 謝承宗
闕淑菁張詩賢張輝雄張清祥張清全上四人共同送達代收人 廖才詠視同上訴人 張碧雲
張瑞珍林玉鳳謝春慧安天成安天生黃幼黃文堯謝明峰謝家添謝闕阿美謝英壤謝博志陳淑慧黃謝素雲王至誠謝弘傑謝志順李淑慧顏月霞萬賜興建設股份有限公司(林王玉秀899、900地號土地之承當訴訟人)兼上一人法定代理人 蔡裕隆(林王玉秀905地號土地之承當訴訟人)視同上訴人 陳姿伶(即王秀美、謝王秀鳳、高王秀卿、王謝梅
英之承當訴訟人)上八人共同送達代收人 廖才詠被上訴人 吳富登訴訟代理人 廖涵樸律師受告知人 中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 利明献受告知人 唐瑞麟
謝錦堯陳月卿徐明雪上列當事人間請求分割共有物事件，上訴人對於中華民國110年3月24日臺灣士林地方法院105年度訴字第607號第一審判決提起上訴，本院於111年10月25日言詞辯論終結，判決如下：
主 文原判決關於主文第二項及第三項部分，暨訴訟費用之裁判均廢棄。
兩造共有坐落臺北市○○區○○段○○段000地號土地、臺北市○○區○○段○○段000地號土地、臺北市○○區○○段○○段000地號土地應合併分割，分割方法為：如附圖所示A1部分分歸被上訴人吳富登、視同上訴人李淑慧、顏月霞所有，並按如附表二所示比例共有；如附圖所示B1部分分歸視同上訴人陳姿伶、謝鐘玉鶴、謝文傑、謝明仁、謝博志、謝銘焜、闕淑菁、謝弘傑、黃謝素雲、陳淑慧、謝春慧、林玉鳳、安天成、謝英壤、王至誠、謝文章、謝銘聰、謝林玉蘭、謝雅凌所有，並按如附表二所示比例共有；視同上訴人顏月霞應按如附表六「899、900、901地號土地應受補償金額」欄所示金額補償上訴人黃錦榮、視同上訴人財政部國有財產署、黃平山、黃平村、黃平田、謝宗良、謝雅錦、謝湘芬、謝福松、謝福川、謝福明、謝蘇首芽、謝福清、謝福隆、黃正夫、黃宏義、謝方雪文、謝錫涯、謝碧玉、謝碧櫻、謝碧玲、謝明賢、游三祺、游三郎、游美玉、謝忠城、謝錦河、謝永森、謝承宗、張詩賢、張輝雄、張清祥、張清全、張碧雲、張瑞珍、安天生、黃幼、黃文堯、謝明峰、謝家添、謝志順、萬賜興建設股份有限公司。
兩造共有坐落臺北市○○區○○段○○段000地號土地應按下列方式分割：如附圖所示A2部分分歸被上訴人吳富登、視同上訴人顏月霞所有，並按如附表二所示比例共有；如附圖所示B2部分分歸視同上訴人陳姿伶、謝鐘玉鶴、謝文傑、謝明仁、謝博志、謝銘焜、闕淑菁、謝弘傑、黃謝素雲、陳淑慧、謝春慧、林玉鳳、安天成、謝英壤、王至誠、謝銘聰、謝闕阿美所有，並按如附表二所示比例共有；視同上訴人顏月霞應按如附表六「905地號土地應受補償金額」所示金額補償上訴人黃錦榮、視同上訴人黃平山、黃平村、黃平田、謝宗良、謝雅錦、謝湘芬、謝福松、謝福川、謝福明、謝蘇首芽、謝福清、謝福隆、黃正夫、黃宏義、謝方雪文、謝錫涯、謝碧玉、謝碧櫻、謝碧玲、謝明賢、游三祺、游三郎、游美玉、謝忠城、謝錦河、謝永森、謝承宗、張詩賢、張輝雄、張清祥、張清全、張碧雲、張瑞珍、安天生、黃幼、黃文堯、謝明峰、謝家添、謝志順、蔡裕隆。
其餘上訴駁回。
第一、二審訴訟費用由兩造各按附表七所示比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴訟標的對於共同訴訟之各人必須合一確定者，共同訴訟人中1人之行為有利益於共同訴訟人者，其效力及於全體；不利益者，對於全體不生效力，民事訴訟法第56條第1項第1款定有明文；又共有物之分割，於共有人全體有法律上之利害關係，須共有人全體始得為之，故請求分割共有物之訴，屬於民事訴訟法第56條第1項所稱訴訟標的，對於共同訴訟之各人必須合一確定者，共同訴訟人甲對於第二審判決提起上訴，係為有利益於共同訴訟人乙之行為，依同條項第1款之規定，其效力及於共同訴訟人乙，自應列共同訴訟人乙亦為上訴人（最高法院42年台上字第318號裁判要旨參照）。
本件被上訴人於原審反訴請求合併裁判分割坐落臺北市○○區○○段○○段000、000、000、000地號土地（下各逕稱地號，合稱系爭4筆土地），其訴訟標的對於共同訴訟之各人有合一確定之必要，上訴人黃錦榮（下稱上訴人）上訴之效力及於同造之王謝梅英、高王秀卿、王秀美、謝王秀鳳、財政部國有財產署（下稱國產署）、黃平山、黃平村、黃平田、謝宗良、謝雅錦、謝湘芬、謝福松、謝福川、謝福明、謝蘇首芽、謝福清、謝福隆、黃正夫、黃宏義、謝方雪文、謝錫涯、謝碧玉、謝碧櫻、謝碧玲、謝鐘玉鶴、謝文傑、謝明賢、謝明仁、謝文章、謝林玉蘭、謝銘焜、謝銘聰、謝雅凌、游三祺、游三郎、游美玉、謝忠城、謝錦河、謝永森、謝承宗、闕淑菁、張詩賢、張輝雄、張清祥、張清全、張碧雲、張瑞珍、林玉鳳、謝春慧、安天成、安天生、黃幼、黃文堯、謝明峰、林王玉秀、謝家添、謝闕阿美、謝英壤、謝博志、陳淑慧、黃謝素雲、王至誠、謝弘傑、謝志順、李淑慧、顏月霞等人，視同上開64人已提起上訴，爰併列上開64人為視同上訴人。
二、次按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止。又上開規定所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明。他造當事人，亦得聲明承受訴訟。民事訴訟法第168條、第175條定有明文。查高王秀卿於110年7月17日死亡，其繼承人為高啟章、高美莉、高美雪、高美燕、高美瑤（下稱高啟章等5人），有其戶籍謄本、繼承系統表可考（見本院卷一第407至415頁），並經上訴人具狀聲明承受訴訟（見本院卷二第217頁），核與前揭規定相符，應予准許。
三、再按訴訟繫屬中為訴訟標的之法律關係，雖移轉於第三人，於訴訟無影響；第三人經兩造同意，得聲請代移轉之當事人承當訴訟，民事訴訟法第254條第1項、第2項亦有明文。查系爭4筆土地共有人林王玉秀於本院審理中將其899、900地號土地應有部分以買賣為原因移轉予萬賜興建設股份有限公司（下稱萬賜興公司），將其905地號土地應有部分以信託為原因移轉予蔡裕隆，此有土地所有權買賣契約書、土地所有權狀、土地登記謄本及土地信託契約書可考（本院卷一第141至163頁），經萬賜興公司、蔡裕隆聲請承當訴訟（見本院卷一第139至140頁），及經林王玉秀及被上訴人表示同意（見本院卷一第140、194頁），核與上開規定並無不合，應予准許。又系爭4筆土地共有人王秀美、謝王秀鳳、高王秀卿、王謝梅英亦於110年10月8日本院審理中將其應有部分各以買賣為原因移轉予陳姿伶，此有土地所有權買賣移轉契約書、系爭4筆土地登記謄本可考（見本院卷二第197至213頁），經陳姿伶於110年11月24日聲請承當訴訟（見本院卷一第417頁），及前經王秀美、謝王秀鳳、高王秀卿（均於110年6月2日）、王謝梅英及被上訴人表示同意（見本院卷四第143至149、57頁），核與上開規定並無不合，應予准許。至共有人黃平山、黃平村、黃平田、游三祺、張詩賢、張輝雄、張清祥、張清全、謝錫涯、游三郎、謝錦河、謝承宗、黃宏義於本院審理中將各自所有應有部分移轉登記予他人部分（見本院卷一第231至403頁、本院卷三第144、291、353、484頁），經本院將訴訟繫屬事實通知受讓者（見本院卷一第429頁、卷四第47頁）後，因未據受讓者聲明承當訴訟，基於當事人恆定原則，上開讓與人仍為適格之當事人，自可繼續以其本人之名義實施訴訟行為，併予敘明。
四、視同上訴人黃平山、黃平村、黃平田、謝宗良、謝雅錦、謝湘芬、謝福松、謝福川、謝福明、謝蘇首芽、謝福清、謝福隆、黃正夫、黃宏義、謝方雪文、謝錫涯、謝碧玉、謝碧櫻、謝碧玲、謝鐘玉鶴、謝文傑、謝明賢、謝明仁、謝文章、謝林玉蘭、謝銘焜、謝銘聰、謝雅凌、游三祺、游三郎、游美玉、謝忠城、謝錦河、謝永森、謝承宗、闕淑菁、張詩賢、張輝雄、張清祥、張清全、張碧雲、張瑞珍、林玉鳳、謝春慧、安天成、安天生、黃幼、黃文堯、謝明峰、謝家添、謝闕阿美、謝英壤、謝博志、陳淑慧、黃謝素雲、王至誠、謝弘傑、謝志順、李淑慧、顏月霞、萬賜興公司、蔡裕隆、陳姿伶，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依被上訴人之聲請，就此部分由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、被上訴人主張：系爭4筆土地為兩造共有或部分共有，共有人之應有部分如附表一所示，其中共有人謝正德於107年3月22日死亡，其繼承人為謝林玉蘭、謝銘焜、謝銘聰及謝雅凌共4人，其等就899地號土地所有權應有部分64分之1尚未辦理繼承登記。系爭4筆土地並無因物之使用目的不能分割，亦無契約訂有不分割之期限，兩造復無法就分割方法達成協議，且系爭4筆土地共有人部分相同且相鄰，顏月霞、李淑慧與伊所共有系爭4筆土地各筆應有部分合計均超過半數，伊等3人均同意合併分割系爭4筆土地，爰請求謝林玉蘭、謝銘焜、謝銘聰、謝雅凌應就被繼承人謝正德共有899地號土地所有權應有部分64分之1辦理繼承登記，並依民法第823條第1項、第824條第2項、第6項規定，請求合併分割系爭4筆土地。又伊所提之分割方案係採部分原物分割，部分金錢補償之方式，關於補償金額之基準，系爭4筆土地應有部分逾半數之共有人均同意以較原審鑑定價格為優之每坪新臺幣（下同）72萬元為計算。
二、上訴人則以：被上訴人所提之分割方案，因各該分割後土地之共有人數量仍多，有違原物分割之立法意旨，且905地號土地屬未臨接建築線之畸零地，須與鄰地合併補足、整理或調處後，始得建築使用，如分割後之各部分土地仍屬共有，欲興建建物，仍須耗費相當勞力、時間、費用為整合，並非最佳之分割方案；伊主張之先位分割方案是將系爭4筆土地全部分歸伊一人單獨所有，再由伊金錢補償予其餘共有人，伊願意以每坪75萬元作為金錢找補之計算基礎，如此能消滅系爭4筆土地繁複之共有關係，切合立法意旨，亦能符合各該都市計劃、臺北市畸零地使用規則之規定；伊主張之備位分割方案是將系爭4筆土地變價分割，讓所有有意參與整併開發土地之人進入市場規劃與競價，顯是最為貼近整合、利用、價購等客觀市場事實之方式等語，資為抗辯。另視同上訴人國產署則表示：伊無意願維持共有，希望單純受價金補償，原審鑑定價格偏低，同意上訴人之方案等語。
三、原審判命㈠謝林玉蘭、謝銘焜、謝銘聰、謝雅凌應就被繼承人謝正德所遺899地號土地所有權應有部分64分之1辦理繼承登記；㈡899、900、901地號土地【下稱系爭3筆土地】應合併分割，分割方法為如附圖所示A1部分分歸吳富登、李淑慧、顏月霞維持共有，如附圖所示B1部分分歸陳姿伶（王謝梅英、高王秀卿、王秀美、謝王秀鳳之承當訴訟人）、謝鐘玉鶴、謝文傑、謝明仁、謝博志、謝銘焜、闕淑菁、謝弘傑、黃謝素雲、陳淑慧、謝春慧、林玉鳳、安天成、謝英壤、王至誠、謝文章、謝銘聰、謝林玉蘭、謝雅凌（下稱謝雅凌等19人）維持共有，顏月霞應按如原判決附表三之三所示金額補償其他共有人；㈢905地號土地之如附圖所示A2部分分歸吳富登、顏月霞維持共有，如附圖所示B2部分分歸陳姿伶（王謝梅英、高王秀卿、王秀美、謝王秀鳳之承當訴訟人）、謝鐘玉鶴、謝文傑、謝明仁、謝博志、謝銘焜、闕淑菁、謝弘傑、黃謝素雲、陳淑慧、謝春慧、林玉鳳、安天成、謝英壤、王至誠、謝闕阿美、謝銘聰（下稱謝銘聰等17人）維持共有，顏月霞應按如原判決附表三之四所示金額補償其他共有人。上訴人對原判決不服提起上訴，其上訴聲明：㈠原判決廢棄。㈡被上訴人在第一審之訴駁回。被上訴人則答辯聲明：上訴駁回。
四、本院之判斷：㈠系爭4筆土地應予分割：
按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項定有明文。被上訴人主張系爭4筆土地為兩造共有或部分共有，應有部分如附表一所示，有土地登記謄本（見原審卷五第27至108頁）、土地建物查詢資料及異動索引（見本院卷二第319至394頁、本院卷三全部）在卷可稽，兩造為系爭4筆土地之全體共有人，系爭4筆土地並無因物之使用目的不能分割之情事，兩造亦未訂有不分割之期限，復無法就分割方法達成協議，是被上訴人請求裁判分割系爭4筆土地，於法有據，應予准許。
㈡關於系爭4筆土地之分割方法：
1.按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者，仍分別分割之。民法第824條第2至6項定有明定。復按兩宗以上之土地如已設定不同種類之他項權利，或經法院查封、假扣押、假處分或破產之登記者，不得合併，土地法施行法第19條之1亦有明文。又定共有物分割之方法，由法院自由裁量，不受共有人主張之拘束，需衡酌共有物之性質、價格、經濟效益，各共有人之意願、利害關係，共有人分得各部分之經濟效益與其應有部分之比值是否相當，俾兼顧共有人之利益及實質公平，始為適當公平（最高法院109年度台上字第926號判決意旨參照）。
2.本件上訴人主張之分割方案有二，先位主張系爭4筆土地合併分割並分歸上訴人1人單獨所有，由上訴人金錢補償予其他共有人；備位主張系爭4筆土地均變價分割。被上訴人主張之分割方案為將系爭3筆土地合併分割，合併後如附圖所示A1部分分歸吳富登、李淑慧、顏月霞維持共有，如附圖所示B1部分分歸謝雅凌等19人維持共有，由顏月霞金錢補償予其他共有人；905地號土地之如附圖所示A2部分分歸吳富登、顏月霞維持共有，如附圖所示B2部分分歸謝銘聰等17人維持共有，由顏月霞金錢補償予其他共有人。本院審酌如下：⑴查系爭4筆土地相互毗鄰，有附圖即臺北市松山地政事務所
109年8月14日土地複丈成果圖在卷可按（見本院卷一第103頁），又系爭4筆土地屬臺北市政府108年1月18日公告實施「臺北市南港區都市計畫細部計畫（通盤檢討）案」範圍内之都市更新地區，亦有臺北市政府都市發展局110年12月10日北市都授新字第1103106380號函可稽（見本院卷一第433頁）。復查899地號土地之地目為「建」，面積96平方公尺，其上有抵押權設定；900地號土地之地目為「建」，面積827.81平方公尺，其上有抵押權設定；901地號土地之地目為「雜」，面積412平方公尺，其上有抵押權設定；905地號土地之地目為「建」，面積2,170平方公尺，其上則有地上權及抵押權設定等情，有土地建物查詢資料可考（見本院卷二第319、334至336、338、353至355、357、369至372、374、390至393）。關於905地號土地地上權設定登記部分，前經原審函請地政機關套繪該地上權位置，臺北市松山地政事務所以109年5月22日北市松地測字第1097009325號函復稱：地上權為38年間所設定登記；惟本所查無相關圖籍資料，故歉難辦理旨揭套繪事宜等語（見原審卷七第300頁）。又系爭4筆土地上有二十餘棟建物，多數未辦保存登記，建物陳舊，部分無人使用居住，此有105年11月3日勘驗筆錄、106年8月11日勘驗筆錄、現場照片、109年2月21日勘驗筆錄、臺北市松山地政事務所109年4月14日北市松地測字第1097007544號函檢附之系爭4筆土地地上物複丈成果圖、被上訴人109年6月4日陳報狀可參（見原審卷二第130至133頁、卷四第107至110、115至125頁、卷七第168至169、264至266、302至303頁）。
⑵被上訴人之分割方案，乃將系爭3筆土地合併分割，及將90
5地號土地單獨分割，系爭3筆土地合併分割後，由部分共有人維持共有，及由分得面積超過應有部分之人金錢補償未分得原物之共有人，905地號土地亦是部分原物分割，部分金錢補償。關於請求合併分割系爭3筆土地部分，僅就同意合併分割之顏月霞、李淑慧與被上訴人3人而論，899地號土地中顏月霞之應有部分為11389999/19958400，約為0.57，900地號土地顏月霞之應有部分為11390263/19958400，約為0.57，901地號土地顏月霞、李淑慧與被上訴人3人之應有部分各為203803/443520、1/144、25643/665280，合計約0.5049（計算式：0.4595＋0.0069＋0.0385＝
0.5049）（見附表一），各筆應有部分均已過半數，合於前揭民法第824條第6項得請求合併分割之要件。又系爭3筆土地均係設定同種類之抵押權，已如上述，則合併分割亦無違土地法施行法第19條之1規定。再者，同意採行被上訴人方案者除被上訴人之外，尚有如附表五編號2至22所示之共有人（其中編號12黃謝素雲係由其受讓人黃英峰表示同意），此有同意書、陳報狀、原審110年3月3日言詞辯論筆錄在卷可稽（見本院卷第261至299頁、原審卷五第147頁、卷八第441頁），上開同意上訴人方案者（包括上訴人），就系爭4筆土地之應有部分面積合計749.196坪（見附表五），占系爭4筆土地總面積1060.51坪（見附表三）之70.64％（計算式：749.196÷1060.51＝70.64％），約為七成，堪認被上訴人主張之分割方式，符合多數共有人之意願及利益。
⑶上訴人先位主張之分割方案，乃將系爭4筆土地合併分割並
分歸上訴人1人單獨所有，由上訴人金錢補償予其他共有人，惟上訴人就899、900、905地號土地之應有部分各僅為2/252，就901地號土地則無應有部分，就系爭4筆應有部分之面積合計僅7.428坪（見附表六編號14），占系爭4筆土地總面積1060.51坪（見附表三）之0.7％（計算式：7.428÷1060.51＝0.7％），則由上訴人1人單獨分得系爭4筆土地之原物，與其應有部分之比值顯不相當，且如以原審鑑定價格作為找補金額之基準，上訴人即應補償其他共有人5億餘元（參原判決第16頁），而由上訴人於第二審所提出之由兆豐資產管理股份有限公司出具予宏善開發股份有限公司通知書（見本院卷二第191頁），亦不足做為上訴人具備自有資金之財力證明。況905地號土地與系爭3筆土地已設定不同種類之他項權利，業如前述，依土地法施行法第19條之1規定，亦不得與系爭3筆土地合併分割。又同意採行上訴人方案者之應有部分比例，依上訴人所製表格，899地號土地為0.20738、900地號土地為0.20738、901地號土地為0.15461、905地號土地為0.20738（見本院卷二第21、65、109、151頁），其中901地號土地部分加計國產署之應有部分0.0625（見附表一），則就系爭4筆土地同意採行上訴人方案之共有人應有部分約為2成，不及半數，另同意上訴人此方案者，除上訴人1人係分得原物之外，其餘同意者均係同意接受金錢補償，而採行被上訴人方案，亦可使採行上訴人方案且同意接受金錢補償者達到相同之獲得金錢補償之目的。
⑷上訴人備位主張變價分割等語，惟審諸民法第824條第2項
至第4項規定，應以原物分配為原則，即以原物分配於各共有人（原物分配）；如有事實或法律上之困難，致不能依應有部分為分配者，將原物分配於部分共有人，其餘共有人則受原物分配者之金錢補償（原物分配兼金錢補償）；或將原物之一部分分配予各共有人，其餘部分則變賣，價金依共有部分價值分配（原物分配與價金分配併用）；並審酌共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之部分維持共有；變價分割（價金分配）為劣後之選擇。又共有物採取原物分配兼金錢補償之方式，令共有人尚得享有共有物財產權之存續價值（包括金錢、感情、生活等），此與共有物逕於自由市場出售取得交換價值再分配價金之方式，二者意義不同（ 最高法院111年度台上字第1353號判決意旨參照）。查謝鐘玉鶴、謝文傑、謝明仁、謝文章、謝林玉蘭、謝銘焜、謝銘聰、謝雅凌、闕淑菁、謝闕阿美、黃謝素雲、謝弘傑等人居住於臺北市南港區忠孝東路7段或中南街（見當事人欄），皆在系爭4筆土地附近；顏月霞就899、900、905地號土地已持有過半應有部分（見附表一）；又系爭4筆土地屬臺北市政府所公告之都市更新地區（見本院卷一第433頁），未來應可享有都市更新之利益；本件已有近7成之共有人因上述包括金錢、生活、對土地之感情依附等因素，而欲分得原物，自應尊重其等之意願，以原物分割為優先考量，變價分割應為劣後之選擇。
⑸從而，本院斟酌共有人之利害關係、共有物之性質、價格
、經濟效用、公共利益，暨共有人對共有物感情或生活上有密不可分之依存關係等，認為本件應採行如原審所採取之部分原物分割，部分金錢補償之方式為宜。至於應補償金額之計算基準，原審係依李林國際不動產估價師聯合事務所於109年7月20日之鑑定之每坪單價即899地號為55萬9,000元、900地號為55萬9,000元、901地號為60萬8,000元、905地號為53萬1,000元為基準，惟衡酌該鑑定價格之時點迄今已有2年，參以系爭4筆土地於109年、110年、111年之公告現值均為每平方公尺13萬4,000元（換算為每坪44萬2,975元）、13萬8,000元（換算為每坪45萬6198元）、14萬3,000元（換算為每坪47萬2,727元）【見本院卷四第225至231頁】，呈現微幅上升趨勢，可認系爭4筆土地之目前價值應較109年7月20日鑑定時為高，而有變更找補金額以反映目前價格之需要。再參考相鄰之臺北市○○區○○段○○段000地號土地（下逕稱地號），其歷年公告土地現值與系爭4筆土地均相同（見本院卷四第223至231頁），可見其土地價值足資系爭4筆土地判斷價格參考，其於另案訴訟中在111年2月24日經鑑定之價格為每坪70萬元7,000元（見本院卷四第267頁）。而本件上訴人於111年11月5日準備程序時表示願以每坪72萬元計算金錢找補數額（見本院卷一第192頁），被上訴人亦認合理而主張不論採何方案，補償價格應以每坪72萬元計算等語（見本院卷四第447頁），且同意被上訴人主張之共有人如上所述約為7成。又上訴人於提出補償價格以每坪72萬元計算之後，再提出同意其方案之約2成之共有人之同意書，該等同意書如有書立日期，所書立之日期均為110年12月10日（見本院卷二第23至189頁），可認該約2成之人亦認為每坪72萬元為合理補償價格。從而，以略高於相鄰之903地號土地於111年2月24日經鑑定之價格每坪70萬元7,000元之每坪72萬元為本件金錢找補之計算基準，方屬合理。至上訴人其後再以書狀主張將補償價額提高為每坪75萬元，並未提出任何可資參考之依據資料，應僅係出於競價目的所為之主張，尚非理性之合理價格，而不足採。
3.綜上，本件應採行之分割方法為：將系爭3筆土地合併分割，合併後如附圖所示A1部分分歸吳富登、李淑慧、顏月霞維持共有，如附圖所示B1部分分歸謝雅凌等19人維持共有，由顏月霞以每坪72萬元之價格金錢補償予其他共有人如附表六「899、900、901地號土地應受補償金額」欄所示；905地號土地之如附圖所示A2部分分歸吳富登、顏月霞維持共有，如附圖所示B2部分分歸謝銘聰等17人維持共有，由顏月霞以每坪72萬元之價格金錢補償予其他共有人如附表六「905地號土地應受補償金額」欄所示。
㈢請求辦理繼承登記部分：
按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條定有明文。共有之不動產之共有人中一人死亡，他共有人請求分割共有物時，為求訴訟之經濟起見，可許原告就請求繼承登記及分割共有物之訴合併提起，即以一訴請求該死亡之共有人之繼承人辦理繼承登記並請求該繼承人於辦理繼承登記後，與原告及其餘共有人分割共有之不動產（最高法院70年度第2次民事庭會議決定㈡參照）。系爭土地之共有人謝正德於107年3月22日死亡，其繼承人為謝林玉蘭、謝銘焜、謝銘聰及謝雅凌共4人，有繼承系統表及戶籍謄本在卷可稽（見原審卷六第167、184至187頁），其等就899地號土地所有權應有部分64分之1迄未辦理繼承登記，有土地建物查詢資料在卷可稽（見本院卷二第323頁），是被上訴人請求其等就上開應有部分辦理繼承登記，以分割上開土地，亦有理由。
五、綜上所述，被上訴人依繼承法律關係，請求謝林玉蘭、謝銘焜、謝銘聰、謝雅凌就被繼承人謝正德所有899地號土地應有部分64分之1辦理繼承登記，及依民法第823條第1項規定，請求分割系爭4筆土地如本判決主文第二、三項所示，為有理由，應予准許。本院審酌上情，認採原審所採行之部分原物分割、部分金錢補償之方式為宜，惟關於金錢補償之計算基準，則改以每坪72萬元計算。又法院併以原物分配、變賣、金錢補償為共有物之分割方法時，其判決有不可分割之關係，當事人對於第一審法院定分割方法之判決提起上訴時，第二審法院如認第一審法院所定分割方法有部分不當，即應將第一審判決全部廢棄改判，不得為一部維持一部廢棄之判決（最高法院108年度台上字第 812號裁定意旨參照）。
原判決所定原物分配方法，雖無不當，然原審所認金錢補償方案尚有違誤，上訴意旨指摘原判決此部分不當，求予廢棄改判，為有理由，爰將原判決主文第二、三項部分廢棄，改判如主文第二、三項所示。至於原判決主文第一項命謝正德之繼承人辦理繼承登記部分，於法並無不合，上訴意旨求為廢棄，為無理由，應予駁回。
六、本件事證已臻明確，上訴人另聲請鑑價（見本院卷四第72頁），核無必要，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，核與本件判決結果不生影響，爰不另一一論述，併予敘明。
七、末按因分割共有物而涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。本件兩造就分割系爭土地未達成協議而涉訟，均因分割共有物而蒙其利，實質上並無何造勝敗之問題，故關於訴訟費用之負擔，應以兩造共有人就系爭土地之應有部分加總面積比例即附表七所示比例分擔之，方不致失衡，爰諭知兩造訴訟費用負擔之比例如主文第五項所示。
八、據上論結，本件上訴為一部有理由，一部無理由，爰判決如
主文。中 華 民 國 111 年 11 月 22 日
民事第十七庭
審判長法 官 黃雯惠
法 官 林佑珊法 官 戴嘉慧正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466 條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 111 年 11 月 23 日
書記官 莊昭樹附表一：899、900、901、905地號土地共有人及其應有部分編號 土地地號 共有人 應有部分 備註 1 臺北市○○區○○段○○段000地號 黃幼 1/252 陳姿伶 12/720 ⒈原共有人為王謝梅英、高王秀卿、王秀美及謝王秀鳳。 ⒉高王秀卿於110年7月17日死亡，由高啟章、高美莉、高美雪、高美燕、高美瑤繼承。 ⒊於110年10月8日以買賣為原因移轉登記予陳姿伶，並經陳姿伶承當訴訟。 黃平山 5/864 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予趙佳宜 黃平村 5/864 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予陳克威 黃平田 5/864 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予簡錫欣 黃文堯 2/252 謝宗良 1/120 謝雅錦 1/120 謝湘芬 1/120 謝福松 1/120 謝福川 1/120 謝福明 2/120 ⒈於109年6月5日設定登記最高限額抵押權予徐明雪 ⒉於109年9月18日以買賣為原因移轉登記應有部分1/240予萬賜興公司 ⒊於109年9月18日以買賣為原因移轉登記應有部分1/480予長陞建設股份有限公司 ⒋於109年9月18日以買賣為原因移轉登記應有部分1/480予蔡裕隆 謝蘇首芽 （即謝添福之承受訴訟人） 1/120 原共有人謝添福於109年5月14日死亡，由謝蘇首芽於109年6月15日辦理繼承登記 謝福清 1/120 謝福隆 1/120 黃錦榮 2/252 黃正夫 5/2592 於111年3月9日以信託為原因移轉登記予羅友翔 黃宏義 5/2592 於111年3月3日以信託為原因移轉登記予廖士瑩 謝方雪文 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 ⒈原共有人謝松於106年12月7日死亡，其應有部分1/48由謝方雪文、謝錫涯、謝碧玉、謝碧櫻、謝碧玲於107年6月5日辦理繼承登記應有部分各1/240。 ⒉謝錫涯於110年2月1日以買賣為原因移轉登記予萬賜興公司。 謝錫涯 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 謝碧玉 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 謝碧櫻 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 謝碧玲 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 謝鐘玉鶴 1/96 謝文傑 1/96 謝明賢 1/192 謝明仁 1/192 於106年9月25日設定登記最高限額抵押權予唐瑞麟 謝文章 1/64 於106年9月28日設定登記最高限額抵押權予謝錦堯 謝林玉蘭、謝銘焜、謝銘聰、謝雅凌 （即謝正德承受訴訟人） 1/64 ⒈謝正德於106年9月26日設定登記最高限額抵押權予謝銘焜。 ⒉原共有人謝正德於107年3月22日死亡，其繼承人為謝林玉蘭、謝銘焜、謝銘聰、謝雅凌共四人，尚未辦理繼承登記 謝明峰 1/64 萬賜興建設股份有限公司 12/144 林王玉秀於110年6月11日以買賣為原因移轉登記予萬賜興公司，並經萬賜興公司承當訴訟。 游三祺 15/6048 於110年10月19日以信託為原因移轉登記予陳婉萍 游三郎 15/6048 於110年7月5日以買賣為原因移轉登記予萬賜興公司 游美玉 15/3024 謝銘焜 1/384 顏月霞 11389999/19958400 於103年3月25日設定登記最高限額抵押權予中國信託商業銀行股份有限公司 張詩賢 1/288 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予余佩如 張輝雄 1/288 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予王建平 張清祥 1/288 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予施玫君 張清全 1/288 於110年10月19日以信託為原因移轉登記予許家鳳 張碧雲 1/288 張瑞珍 1/1440 謝博志 1/240 黃謝素雲 1/240 於108年5月28日以贈與為原因移轉登記予黃英峯 王至誠 1/240 吳富登 20599/831600 謝弘傑 1/144 謝志順 1/144 陳淑慧 1/240 謝春慧 39/7920 林玉鳳 54/7920 安天生 879/1140480 安天成 879/1140480 謝英壤 8/1920 闕淑菁 1/384 ⒈謝銘聰於106年9月15日以信託為原因移轉登記予闕淑菁 ⒉謝銘聰於106年9月15日設定最高限額抵押權予闕淑菁 2 臺北市○○區○○段○○段000地號 黃幼 1/252 陳姿伶 12/720 ⒈原共有人為王謝梅英、高王秀卿、王秀美及謝王秀鳳。 ⒉高王秀卿於110年7月17日死亡，由高啟章、高美莉、高美雪、高美燕、高美瑤繼承。 ⒊於110年10月8日以買賣為原因移轉登記予陳姿伶，並經陳姿伶承當訴訟。 黃平山 5/864 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予趙佳宜 黃平村 5/864 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予陳克威 黃平田 5/864 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予簡錫欣 黃文堯 2/252 謝福松 1/120 謝福川 1/120 謝福明 2/120 ⒈於109年6月5日設定登記最高限額抵押權予徐明雪 ⒉於109年9月18日以買賣為原因移轉登記應有部分1/240予萬賜興建設股份有限公司 ⒊於109年9月18日以買賣為原因移轉登記應有部分1/480予長陞建設股份有限公司 ⒋於109年9月18日以買賣為原因移轉登記應有部分1/480予蔡裕隆 謝蘇首芽 （即謝添福之承受訴訟人） 1/120 原共有人謝添福於109年5月14日死亡，由謝蘇首芽於109年6月15日辦理繼承登記 謝福清 1/120 謝福隆 1/120 謝宗良 1/120 謝雅錦 1/120 謝湘芬 1/120 黃錦榮 2/252 黃正夫 5/2592 黃宏義 5/2592 於111年3月3日以信託為原因移轉登記予廖士瑩 謝方雪文 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 ⒈原共有人謝松於106年12月7日死亡，其應有部分1/48由謝方雪文、謝錫涯、謝碧玉、謝碧櫻、謝碧玲於107年6月5日辦理繼承登記應有部分各1/240。 ⒉謝錫涯於110年2月1日以買賣為原因移轉登記予萬賜興公司。 謝錫涯 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 謝碧玉 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 謝碧櫻 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 謝碧玲 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 謝鐘玉鶴 1/96 謝文傑 1/96 謝明賢 1/192 謝明仁 1/192 於106年9月25日設定登記最高限額抵押權予唐瑞麟 謝文章 1/64 於106年9月25日設定登記最高限額抵押權予謝錦堯 謝銘聰 （即謝正德承受訴訟人） 1/128 ⒈於106年9月26日設定登記最高限額抵押權予謝銘焜。 ⒉原共有人謝正德於107年3月22日死亡，其應有部分為1/64，其中1/128於107年10月5日由謝銘聰辦理繼承登記。 謝明峰 1/64 萬賜興建設股份有限公司 12/144 林王玉秀於110年6月11日以買賣為原因移轉登記予萬賜興公司，並經萬賜興公司承當訴訟。 游三祺 15/6048 於110年10月19日以信託為原因移轉登記予陳婉萍 游三郎 15/6048 於110年7月5日以買賣為原因移轉登記予萬賜興公司 游美玉 15/3024 謝銘焜 （兼謝正德之承受訴訟人） 1/96 謝銘焜原應有部分為1/384，原共有人謝正德於107年3月22日死亡，其應有部分為1/64，其中3/384於107年10月5日由謝銘焜辦理繼承登記，因此謝銘焜之應有部分由1/384變更為1/96 顏月霞 11390263/19958400 於103年3月25日設定登記最高限額抵押權予中國信託商業銀行股份有限公司 張詩賢 1/288 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予余佩如 張輝雄 1/288 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予王建平 張清祥 1/288 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予施玫君 張清全 1/288 於110年10月19日以信託為原因移轉登記予許家鳳 張碧雲 1/288 張瑞珍 1/1440 謝博志 1/240 黃謝素雲 1/240 於108年5月28日以贈與為原因移轉登記予黃英峯 王至誠 1/240 吳富登 5147/207900 謝弘傑 1/144 謝志順 1/144 陳淑慧 1/240 謝春慧 39/7920 林玉鳳 54/7920 安天生 879/1140480 安天成 879/1140480 謝英壤 8/1920 闕淑菁 1/384 ⒈謝銘聰於106年9月15日以信託為原因移轉登記予闕淑菁 ⒉謝銘聰於106年9月15日設定最高限額抵押權予闕淑菁 3 臺北市○○區○○段○○段000地號 陳姿伶 24/480 ⒈原共有人為王謝梅英、高王秀卿、王秀美及謝王秀鳳。 ⒉高王秀卿於110年7月17日死亡，由高啟章、高美莉、高美雪、高美燕、高美瑤繼承。 ⒊於110年10月8日以買賣為原因移轉登記予陳姿伶，並經陳姿伶承當訴訟。 黃平山 1/384 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予趙佳宜 黃平村 1/384 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予陳克威 黃平田 1/384 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予簡錫欣 謝家添 1/144 於109年9月21日以信託為原因移轉登記予劉育淳；嗣劉育淳於109年12月15日以買賣為原因移轉登記予萬賜興公司 謝福松 1/80 謝福川 1/80 謝福明 2/80 ⒈於109年6月5日設定登記最高限額抵押權予徐明雪 ⒉於109年9月18日以買賣為原因移轉登記應有部分1/160予萬賜興公司 ⒊於109年9月18日以買賣為原因移轉登記應有部分1/320予長陞建設股份有限公司 ⒋於109年9月18日以買賣為原因移轉登記應有部分1/320予蔡裕隆 謝蘇首芽 （即謝添福之承受訴訟人） 1/80 原共有人謝添福於109年5月14日死亡，由謝蘇首芽於109年6月15日辦理繼承登記 謝福清 1/80 謝福隆 1/80 謝宗良 1/80 謝雅錦 1/80 謝湘芬 1/80 中華民國 （財政部國有財產署） 6/96 黃正夫 3/1152 黃宏義 3/1152 於111年3月3日以信託為原因移轉登記予廖士瑩 謝方雪文 （即謝松之承受訴訟人） 1/144 ⒈原共有人謝松於106年12月7日死亡，其應有部分1/48由謝方雪文、謝錫涯、謝碧玉、謝碧櫻、謝碧玲於107年6月5日辦理繼承登記應有部分各1/240。 ⒉謝錫涯於110年2月1日以買賣為原因移轉登記予萬賜興公司。 謝錫涯 （即謝松之承受訴訟人） 1/144 謝碧玉 （即謝松之承受訴訟人） 1/144 謝碧櫻 （即謝松之承受訴訟人） 1/144 謝碧玲 （即謝松之承受訴訟人） 1/144 謝鐘玉鶴 5/288 謝文傑 5/288 謝明賢 1/192 謝明仁 1/192 於106年9月25日設定登記最高限額抵押權予唐瑞麟 謝文章 1/64 於106年9月25日設定登記最高限額抵押權予謝錦堯 謝銘聰 （即謝正德承受訴訟人） 1/128 ⒈於106年9月26日設定登記最高限額抵押權予謝銘焜。 ⒉原共有人謝正德於107年3月22日死亡，其應有部分為1/64，其中1/128於107年10月5日由謝銘聰辦理繼承登記。 謝明峰 2/128 於108年4月18日設定登記普通抵押權予陳月卿 游三祺 3/2688 於110年10月19日以信託為原因移轉登記予陳婉萍 游三郎 3/2688 於110年7月5日以買賣為原因移轉登記予萬賜興公司 游美玉 3/1344 謝忠城 1/168 謝錦河 1/168 於110年4月26日以買賣為原因移轉登記予萬賜興公司 謝承宗 1/168 於110年2月20日以買賣為原因移轉登記予萬賜興公司 謝永森 1/168 於109年7月10日以信託為原因移轉登記予廖才詠 謝銘焜 1/96 顏月霞 203803/443520 於103年3月25日設定登記最高限額抵押權予中國信託商業銀行股份有限公司 張詩賢 1/96 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予余佩如 張輝雄 1/96 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予王建平 張清祥 1/96 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予施玫君 張清全 1/96 於110年10月19日以信託為原因移轉登記予許家鳳 張碧雲 1/96 張瑞珍 1/480 李淑慧 1/144 吳富登 25643/665280 謝弘傑 5/432 謝志順 5/432 闕淑菁 1/384 ⒈謝銘聰於106年9月15日以信託為原因移轉登記予闕淑菁 ⒉謝銘聰於106年9月15日設定最高限額抵押權予闕淑菁 4 臺北市○○區○○段○○段000地號 黃幼 1/252 陳姿伶 12/720 ⒈原共有人為王謝梅英、高王秀卿、王秀美及謝王秀鳳。 ⒉高王秀卿於110年7月17日死亡，由高啟章、高美莉、高美雪、高美燕、高美瑤繼承。 ⒊於110年10月8日以買賣為原因移轉登記予陳姿伶，並經陳姿伶承當訴訟。 黃平山 5/864 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予趙佳宜 黃平村 5/864 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予陳克威 黃平田 5/864 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予簡錫欣 黃文堯 2/252 謝福松 1/120 謝福川 1/120 謝福明 2/120 於109年6月5日設定登記最高限額抵押權予徐明雪 謝蘇首芽 （即謝添福之承受訴訟人） 1/120 原共有人謝添福於109年5月14日死亡，由謝蘇首芽於109年6月15日辦理繼承登記 謝福清 1/120 謝福隆 1/120 謝宗良 1/120 謝雅錦 1/120 謝湘芬 1/120 黃錦榮 2/252 黃正夫 5/2592 黃宏義 5/2592 於111年3月3日以信託為原因移轉登記予廖士瑩 謝方雪文 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 ⒈原共有人謝松於106年12月7日死亡，其應有部分1/48由謝方雪文、謝錫涯、謝碧玉、謝碧櫻、謝碧玲於107年6月5日辦理繼承登記應有部分各1/240。 ⒉謝錫涯於110年2月1日以信託為原因移轉登記予蔡裕隆。 謝錫涯 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 謝碧玉 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 謝碧櫻 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 謝碧玲 （即謝松之承受訴訟人） 1/240 謝鐘玉鶴 1/96 謝文傑 1/96 謝明賢 1/192 謝明仁 1/192 於109年9月25日設定登記最高限額抵押權予唐瑞麟 謝銘聰 1/128 ⒈於106年9月26日設定登記最高限額抵押權予謝銘焜。 ⒉原共有人謝正德於107年3月22日死亡，其應有部分為1/64，其中1/128於107年10月5日由謝銘聰辦理繼承登記 謝明峰 2/128 謝闕阿美 1/64 於106年9月28日設定登記最高限額抵押權予謝錦堯 蔡裕隆 12/144 林王玉秀於110年6月11日以信託為原因移轉登記予蔡裕隆，並經蔡裕隆承當訴訟。 游三祺 15/6048 於110年10月19日以信託為原因移轉登記予陳婉萍 游三郎 15/6048 於110年7月5日以信託為原因移轉登記予蔡裕隆 游美玉 30/6048 謝銘焜 （兼謝正德之承受訴訟人） 1/96 謝銘焜原應有部分為1/384，原共有人謝正德於107年3月22日死亡，其應有部分為1/64，其中3/384於107年10月5日由謝銘焜辦理繼承登記，因此謝銘焜之應有部分由1/384變更為1/96 顏月霞 11390263/19958400 ⒈於103年3月25日以所有權、地上權設定登記最高限額抵押權予中國信託商業銀行股份有限公司 ⒉於103年8月8日將地上權讓予陳健盛 張詩賢 1/288 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予余佩如 張輝雄 1/288 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予王建平 張清祥 1/288 於110年10月20日以信託為原因移轉登記予施玫君 張清全 1/288 於110年10月19日以信託為原因移轉登記予許家鳳 張碧雲 1/288 張瑞珍 1/1440 謝博志 1/240 黃謝素雲 1/240 於108年5月28日以贈與為原因移轉登記予黃英峯 王至誠 1/240 吳富登 5147/207900 謝弘傑 1/144 謝志順 1/144 陳淑慧 1/240 謝春慧 39/7920 林玉鳳 54/7920 安天生 879/1140480 安天成 879/1140480 謝英壤 8/1920 闕淑菁 1/384 ⒈謝銘聰於106年9月15日以信託為原因移轉登記予闕淑菁 ⒉謝銘聰於106年9月15日設定最高限額抵押權予闕淑菁附表二：合併分割後分得原物之共有人及其應有部分
編號 共有人 分割後分得應有部分比例 附圖所示A1部分 1 吳富登 3316/100000 2 顏月霞 96439/100000 3 李淑慧 245/100000 附圖所示B1部分 1 陳姿伶 21532/100000 2 謝鐘玉鶴 10031/100000 3 謝文傑 10031/100000 4 謝明仁 4162/100000 5 謝博志 2303/100000 6 謝銘焜 7871/100000 7 闕淑菁 2081/100000 8 謝弘傑 6693/100000 9 黃謝素雲 2303/100000 10 陳淑慧 2303/100000 11 謝春慧 2721/100000 12 林玉鳳 3762/100000 13 安天成 425/100000 14 謝英壤 2303/100000 15 王至誠 2303/100000 16 謝文章 12483/100000 17 謝銘聰 5796/100000 18 謝林玉蘭、謝銘焜、謝銘聰、謝雅凌 （即謝正德就899地號土地應有部分之承受訴訟人） 897/100000 附圖所示A2部分 1 吳富登 2811/100000 2 顏月霞 97189/100000 附圖所示B2部分 1 陳姿伶 13952/100000 2 謝鐘玉鶴 8718/100000 3 謝文傑 8718/100000 4 謝明仁 4360/100000 5 謝博志 3488/100000 6 謝銘焜 8718/100000 7 闕淑菁 2180/100000 8 謝弘傑 5814/100000 9 黃謝素雲 3488/100000 10 陳淑慧 3488/100000 11 謝春慧 4124/100000 12 林玉鳳 5710/100000 13 安天成 644/100000 14 謝英壤 3488/100000 15 王至誠 3488/100000 16 謝闕阿美 13083/100000 17 謝銘聰 6539/100000附表三：899、900、901、905地號土地評估總價編號 地號 面積（坪） 評估單價 （元/坪） 評估總價 （面積×評估單價） 1 臺北市○○區○○段○○段000地號 29.04 720,000 20,908,800 2 臺北市○○區○○段○○段000地號 250.41 720,000 180,295,200 3 臺北市○○區○○段○○段000地號 124.63 720,000 89,733,600 4 臺北市○○區○○段○○段000地號 656.43 720,000 472,629,600 合計 1060.51 763,567,200附表四：合併分割後附圖所示A1、B1、A2、B2部分評估總價編號 附圖代號 評估總價 計算式（元以下四捨五入） 1 A1 （899、900、901） 254,523,600 29.04＋250.41＋（124.63×244.81/412）＝353.505坪 353.505×720,000＝254,523,600 2 B1（901） 36,414,000 124.63×167.19/412＝50.575坪 50.575×720,000＝36,414,000 3 A2（905） 416,175,120 656.43×1910.8/2170＝578.021坪 578.021×720,000＝416,175,120 4 B2（905） 56,454,480 656.43×259.2/2170＝78.409坪 78.409×720,000＝56,454,480 合計 763,567,200 1060.51坪附表五：受原物分配之共有人應補償他共有人之金額編號 受原物分配之共有人 分割前之應有部分面積 分割後之應有部分面積 應補償他共有人之金額 分割前之應有部分價值 分割後之應有部分價值 1 吳富登 ⒈899地號土地應有部分20599/831600×29.04坪=0.719坪 ⒉900地號土地應有部分5147/207900×250.41坪=6.198坪 ⒊901地號土地應有部分25643/665280x124.63坪=4.803坪 ⒋905地號土地應有部分5147/207900×656.43=16.25坪 共計27.97坪 ⒈A1部分：分割後應有部分3316/100000×353.505坪=11.722坪 ⒉A2部分：分割後應有部分2811/100000×578.021坪=16.248坪 共計27.97抨 0 20,138,400元 20,138,400元 2 李淑慧 901地號土地應有部分1/144×124.63坪=0.8655坪 共計0.866坪 A1部分：分割後應有部分245/100000x353.505坪=0.866坪 共計0.866坪 0 623,520元 623,520元 3 顏月霞 ⒈899地號土地應有部分11389999/19958400×29.04坪=16.573坪 ⒉900地號土地應有部分11390263/19958400x250.41坪=142.909坪 ⒊901地號土地應有部分203803/443520xl24.63坪=57.269坪 ⒋905地號土地應有部分11390263/19958400x656.43坪=374.625坪 共計591.376坪 ⒈A1部分：分割後應有部分96439/100000x353.505坪=340.917坪 ⒉A2部分：分割後應有部分97189/l00000x578.021坪=561.773坪 共計902.69坪 224,146,080 425,790,720元 649,936,800元 4 陳姿伶 ⒈899地號土地應有部分12/720×29.04坪=0.484坪 ⒉900地號土地應有部分12/720x250.41坪=4.172坪 ⒊901地號土地應有部分24/480x124.63坪=6.232坪 ⒋905地號土地應有部分12/720x656.43坪=10.940坪 共計21.828坪 ⒈B1部分：分割後應有部分21532/100000×50.575坪=10.888坪 ⒉B2部分：分割後應有部分13952/100000x78.409坪=10.94坪 共計21.828坪 0 15,716,160元 15,716,160元 5 謝鐘玉鶴 ⒈899地號土地應有部分l/96x29.04坪=0.302坪 ⒉900地號土地應有部分1/96x250.41坪=2.607坪 ⒊901地號土地應有部分5/288x124.63坪=2.163坪 ⒋905地號土地應有部分l/96x656.43坪=6.837坪 共計11.909坪 ⒈B1部分：分割後應有部分10031/100000x50.575坪=5.073坪 ⒉B2部分：分割後應有部分8718/100000x78.409坪=6.836坪 共計11.909坪 0 8,574,480元 8,574,480元 6 謝文傑 ⒈899地號土地應有部分l/96x29.04坪=0.302坪 ⒉900地號土地應有部分1/96x250.41坪=2.607坪 ⒊901地號土地應有部分5/288x124.63坪=2.163坪 ⒋905地號土地應有部分l/96x656.43坪=6.837坪 共計11.909坪 ⒈B1部分：分割後應有部分10031/100000x50.575坪=5.073坪 ⒉B2部分：分割後應有部分8718/100000x78.409坪=6.836坪 共計11.909坪 0 8,574,480元 8,574,480元 7 謝明仁 ⒈899地號土地應有部分1/192×29.04坪=0.151坪 ⒉900地號土地應有部分1/192x250.41坪=1.305坪 ⒊901地號土地應有部分l/192x124.63坪=0.649坪 ⒋905地號土地應有部分1/192×656.43坪=3.419坪 共計5.524坪 ⒈B1部分：分割後應有部分4162/100000x50.575坪=2.105坪 ⒉B2部分：分割後應有部分4360/100000x78.409坪=3.419坪 共計5.524坪 0 3,977,280元 3,977,280元 8 謝博志 ⒈899地號土地應有部分1/240×29.04坪=0.121坪 ⒉900地號土地應有部分1/240x250.41坪=1.043坪 ⒊905地號土地應有部分1/240×656.43坪=2.735坪 共計3.9坪 ⒈B1部分：分割後應有部分2303/100000×50.575坪=1.165坪 ⒉B2部分：分割後應有部分3488/100000x78.409坪=2.735坪 共計3.9坪 0 2,808,000元 2,808,000元 9 謝銘焜 ⒈899地號土地應有部分1/384×29.04坪=0.075坪 ⒉901地號土地應有部分l/96x250.41坪=2.608坪 ⒊901地號土地應有部分1/96x124.63坪=1.297坪 ⒋905地號土地應有部分1/96x656.43坪=6.837坪 共計10.817坪 ⒈B1部分：分割後應有部分7871/100000×50.575坪=3.981坪 ⒉B2部分：分割後應有部分8718/100000x78.409坪=6.836坪 共10.817坪 0 7,788,240元 7,788,240元 10 闕淑菁 ⒈899地號土地應有部分1/384×29.04坪=0.075坪 ⒉900地號土地應有部分1/384x250.41坪=0.652坪 ⒊901地號土地應有部分l/384x124.63坪=0.324坪 ⒋905地號土地應有部分1/384x656.43坪=1.71坪 共計2.761坪 ⒈B1部分：分割後應有部分2081/100000×50.575坪=1.052坪 ⒉B2部分：分割後應有部分2180/100000x78.409坪=1.709坪 共計2.761坪 0 1,987,920元 1,987,920元 11 謝弘傑 ⒈899地號土地應有部分1/144×29.04坪=0.202坪 ⒉900地號土地應有部分1/144×250.41坪=1.739坪 ⒊901地號土地應有部分5/432×124.63坪=1.443坪 ⒋905地號土地應有部分1/144×656.43坪=4.56坪 共計7.944坪 ⒈B1部分：分割後應有部分6693/100000x50.575坪=3.385坪 ⒉B2部分：分割後應有部分5814/100000x78.409坪=4.559坪 共計7.944坪 0 5,719,680元 5,719,680元 12 黃謝素雲 ⒈899地號土地應有部分1/240x29.04坪=0.121坪 ⒉900地號土地應有部分1/240x250.41坪=1.043坪 ⒊905地號土地應有部分1/240x656.43坪=2.735坪 共計3.9坪 ⒈B1部分：分割後應有部分2303/100000x50.575坪=1.165坪 ⒉B2部分：分割後應有部分3488/100000x78.409坪=2.735坪 共計3.9坪 0 2,808,000元 2,808,000元 13 陳淑慧 ⒈899地號土地應有部分1/240x29.04坪=0.121坪 ⒉900地號土地應有部分1/240x250.41坪=1.043坪 ⒊905地號土地應有部分1/240x656.43坪=2.735坪 共計3.9坪 ⒈B1部分：分割後應有部分2303/100000x50.575坪=1.165坪 ⒉B2部分：分割後應有部分3488/100000x78.409坪=2.735坪 共計3.9坪 0 2,808,000元 2,808,000元 14 謝春慧 ⒈899地號土地應有部分39/7920x29.04坪=0.143坪 ⒉900地號土地應有部分39/7920x250.41坪=1.233坪 ⒊905地號土地應有部分39/7920x656.43坪=3.232坪 共計4.61坪 ⒈B1部分：分割後應有部分2721/100000x50.575坪=1.376坪 ⒉B2部分：分割後應有部分4124/100000x78.409坪=3.234坪 共計4.61坪 0 3,319,200元 3,319,200元 15 林玉鳳 ⒈899地號土地應有部分54/7920x29.04坪=0.197坪 ⒉900地號土地應有部分54/7920x250.41坪=1.707坪 ⒊905地號土地應有部分54/7920x656.43坪=4.475坪 共計6.379坪 ⒈B1部分：分割後應有部分3762/100000x50.575坪=1.902坪 ⒉B2部分：分割後應有部分5710/100000x78.409坪=4.477坪 共計6.379坪 0 4,592,880元 4,592,880元 16 安天成 ⒈899地號土地應有部分879/1140480x29.04坪=0.022坪 ⒉900地號土地應有部分879/1140480x250.41坪=0.193坪 ⒊905地號土地應有部分879/1140480x656.43坪=0.506坪 共計0.72坪 ⒈B1部分：分割後應有部分425/100000x50.575坪=0.215坪 ⒉B2部分：分割後應有部分644/100000x78.409坪=0.505坪 共0.72坪 0 518,400元 518,400元 17 謝英壤 ⒈899地號土地應有部分8/1920x29.04坪=0.121坪 ⒉900地號土地應有部分8/1920x250.41坪=1.043坪 ⒊905地號土地應有部分8/1920x656.43坪=2.735坪 共計3.9坪 ⒈B1部分：分割後應有部分2303/100000x50.575坪=1.165坪 ⒉B2部分：分割後應有部分3488/100000x78.409坪=2.735坪 共計3.9坪 0 2,808,000元 2,808,000元 18 王至誠 ⒈899地號土地應有部分1/240x29.04坪=0.121坪 ⒉900地號土地應有部分1/240x250.41坪=1.043坪 ⒊905地號土地應有部分1/240x656.43坪=2.735坪 共計3.9坪 ⒈B1部分：分割後應有部分2303/100000x50.575坪=1.165坪 ⒉B2部分：分割後應有部分3488/100000x78.409坪=2.735坪 共計3.9坪 0 2,808,000元 2,808,000元 19 謝文章 ⒈899地號土地應有部分1/64×29.04=0.454坪 ⒉900地號土地應有部分l/64x250.41坪=3.912坪 ⒊901地號土地有部分1/64×124.63坪=1.947 共計6.313坪 B1部分：分割後應有部分12483/100000×50.575坪=6.313坪 共計6.313坪 0 4,545,360元 4,545,360元 20 謝銘聰 ⒈900地號土地應有部分1/128×250.41坪=1.956坪 ⒉901地號土地有部分1/128x124.63坪=0.974坪 ⒊905地號土地應有部分1/128×656.43坪=5.128坪 共計8.058坪 ⒈B1部分：分割後應有部分5796/l00000x50.575坪=2.931坪 ⒉B2部分：分割後應有部分6539/100000x78.409坪=5.127坪 共計8.058坪 0 5,801,760元 5,801,760元 21 謝林玉蘭、謝銘焜、謝銘聰、謝雅凌（即謝正德就899地號土地之承受訴訟人） 899地號土地應有部分1/64×29.04坪=0.454坪 共0.454坪 B1部分：分割後應有部分897/100000x50.575坪=0.454坪 共計0.454坪 0 326,880元 326,880元 22 謝闕阿美 905地號土地應有部分1/64x656.43坪=10.258坪 共計10.258坪 B2部分：分割後應有部分13083/100000×78,409坪=10.258坪 共計10.258坪 0 7,385,760元 7,385,760元 合計 749.196坪 1060.51坪 224,146,080 539,421,120元 763,567,200元附表六：受金錢補償之共有人應受補償之金額編號 受金錢補償之共有人 總持有坪數 899、900、901地號土地應受補償金額（元） 905地號土地應受補償金額（元） 合計應受補償金額 （元） 1 黃幼 ⒈899地號土地：應有部分1/252 計算式：1/252×29.04坪=0.116坪 ⒉900地號土地：應有部分1/252 計算式：1/252×250.41坪=0.994坪 ⒊905地號土地：應有部分1/252 計算式：1/252×656.43坪=2.605坪 總持有坪數:3.715坪 799,200 1,875,600 2,674,800 2 黃平山 （信託予趙佳宜） ⒈899地號土地：應有部分5/864 計算式：5/864×29.04坪=0.168坪 ⒉900地號土地：應有部分5/864 計算式：5/864×250.41坪=1.449坪 ⒊901地號土地：應有部分1/384 計算式：1/384×124.63坪=0.325坪 ⒋905地號土地：應有部分5/864 計算式：5/864×656.43坪=3.8坪 總持有坪數：5.742坪 1,398,240 2,736,000 4,134,240 3 黃平村 （信託予陳克威） ⒈899地號土地：應有部分5/864 計算式：5/864×29.04坪=0.168坪 ⒉900地號土地：應有部分5/864 計算式：5/864×250.41坪=1.449坪 ⒊901地號土地：應有部分1/384 計算式：1/384×124.63坪=0.325坪 ⒋905地號土地：應有部分5/864 計算式：5/864×656.43坪=3.8坪 總持有坪數：5.742坪 1,398,240 2,736,000 4,134,240 4 黃平田 （信託予簡錫欣） ⒈899地號土地：應有部分5/864 計算式：5/864×29.04坪=0.168坪 ⒉900地號土地：應有部分5/864 計算式：5/864×250.41坪=1.449坪 ⒊901地號土地：應有部分1/384 計算式：1/384×124.63坪=0.325坪 ⒋905地號土地：應有部分5/864 計算式：5/864×656.43坪=3.8坪 總持有坪數：5.742坪 1,398,240 2,736,000 4,134,240 5 黃文堯 ⒈899地號土地：應有部分2/252 計算式：2/252×29.04坪=0.231坪 ⒉900地號土地：應有部分2/252 計算式：2/252×250.41坪=1.987碎 ⒊905地號土地：應有部分2/252 計算式：2/252×656.43坪=5.210坪 總持有坪數：7.428坪 1,596,960 3,751,200 5,348,160 6 謝宗良 ⒈899地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×29.04坪=0.242坪 ⒉900地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×250.41坪=2.087坪 ⒊901地號土地:應有部分1/80 計算式：1/80×124.63坪=1.558坪 ⒋905地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×656.43坪=5.47坪 總持有坪數：9.357坪 2,798,640 3,938,400 6,737,040 7 謝雅錦 ⒈899地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×29.04坪=0.242坪 ⒉900地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×250.41坪=2.087坪 ⒊901地號土地:應有部分1/80 計算式：1/80×124.63坪=1.558坪 ⒋905地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×656.43坪=5.47坪 總持有坪數：9.357坪 2,798,640 3,938,400 6,737,040 8 謝湘芬 ⒈899地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×29.04坪=0.242坪 ⒉900地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×250.41坪=2.087坪 ⒊901地號土地:應有部分1/80 計算式：1/80×124.63坪=1.558坪 ⒋905地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×656.43坪=5.47坪 總持有坪數：9.357坪 2,798,640 3,938,400 6,737,040 9 謝福松 ⒈899地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×29.04坪=0.242坪 ⒉900地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×250.41坪=2.087坪 ⒊901地號土地:應有部分1/80 計算式：l/80×124.63坪=1.558坪 ⒋905地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×656.43坪=5.47坪 總持有坪數：9.357坪 2,798,640 3,938,400 6,737,040 10 謝福川 ⒈899地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×29.04坪=0.242坪 ⒉900地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×250.41坪=2.087坪 ⒊901地號土地:應有部分1/80 計算式：l/80×124.63坪=1.558坪 ⒋905地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×656.43坪=5.47坪 總持有坪數：9.357坪 2,798,640 3,938,400 6,737,040 11 謝福明 ⒈899地號土地：應有部分2/120 計算式：4/480×29.04坪=0.242坪 ⒉900地號土地：應有部分2/120 計算式：4/480×250.41坪=2.087坪 ⒊901地號土地:應有部分2/80 計算式：2/80×124.63坪=1.558坪 ⒋905地號土地：應有部分2/120 計算式：2/120×656.43坪10.941坪 總持有坪數：18.715坪 9,536,400 3,938,400 13,474,800 12 謝福清 ⒈899地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×29.04坪=0.242坪 ⒉900地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×250.41坪=2.087坪 ⒊901地號土地:應有部分1/80 計算式：l/80×124.63坪=1.558坪 ⒋905地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×656.43坪=5.47坪 總持有坪數：9.357坪 2,798,640 3,938,400 6,737,040 13 謝福隆 ⒈899地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×29.04坪=0.242坪 ⒉900地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×250.41坪=2.087坪 ⒊901地號土地:應有部分1/80 計算式：l/80×124.63坪=1.558坪 ⒋905地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×656.43坪=5.47坪 總持有坪數：9.357坪 2,798,640 3,938,400 6,737,040 14 黃錦榮 ⒈899地號土地：應有部分2/252 計算式：2/252×29.04坪=0.231坪 ⒉900地號土地：應有部分2/252 計算式：2/252×250.41坪=1.987坪 ⒊905地號土地：應有部分2/252 計算式：2/252×656.43坪=5.210坪 總持有坪數：7.428坪 1,596,960 3,751,200 5,348,160 15 黃正夫 ⒈899地號土地：應有部分5/2592 計算式：5/2592×29.04坪=0.056坪 ⒉900地號土地：應有部分5/2592 計算式：5/2592×250.41坪=0.483坪 ⒊901地號土地:應有部分3/1152 計算式：3/1152×124.63坪=0.325坪 ⒋905地號土地：應有部分5/2592 計算式：5/2592×656.43坪=1.266坪 總持有坪數：2.13坪 622,080 911,520 1,533,600 16 黃宏義 ⒈899地號土地：應有部分5/2592 計算式：5/2592×29.04坪=0.056坪 ⒉900地號土地：應有部分5/2592 計算式：5/2592×250.41坪=0.483坪 ⒊901地號土地:應有部分3/1152 計算式：3/1152×124.63坪=0.325坪 ⒋905地號土地：應有部分5/2592 計算式：5/2592×656.43坪=1.266坪 總持有坪數：2.13坪 622,080 911,520 1,533,600 17 謝明賢 ⒈899地號土地：應有部分1/192 計算式：1/192×29.04坪=0.151坪 ⒉900地號土地：應有部分1/192 計算式：1/192×250.41坪=1.304坪 ⒊901地號土地:應有部分1/192 計算式：1/192×124.63坪=0.649坪 ⒋905地號土地：應有部分1/192 計算式：1/192×656.43坪=3.419坪 總持有坪數：5.523坪 1,514,880 2,461,680 3,976,560 18 謝明峰 ⒈899地號土地：應有部分1/64 計算式：1/64×29.04坪=0.454坪 ⒉900地號土地：應有部分1/64 計算式：1/64×250.41坪=3.913坪 ⒊901地號土地:應有部分2/128 計算式：2/128×124.63坪=1.947坪 ⒋905地號土地：應有部分2/128 計算式：2/128×656.43坪=10.257坪 總持有坪數：16.571坪 4,546,080 7,385,040 11,931,120 19 萬賜興公司 （林王玉秀899、900、901地號土地之承當訴訟人） ⒈899地號土地：應有部分12/144 計算式：12/144×29.04坪=2.42坪 ⒉900地號土地：應有部分12/144 計算式：12/144×250.41坪=20.868坪 總持有坪數：23.288坪 16,767,360 0 16,767,360 20 蔡裕隆 （林王玉秀905地號土地之承當訴訟人） 905地號土地：應有部分12/144 計算式：12/144×656.43坪=54.703坪 總持有坪數：54.703坪 0 39,386,160 39,386,160 21 游三祺 （信託予陳婉萍） ⒈899地號土地：應有部分15/6048 計算式：15/6048×29.04坪=0.072坪 ⒉900地號土地：應有部分15/6048 計算式：15/6048×250.41坪=0.621坪 ⒊901地號土地:應有部分3/2688 計算式：3/2688×124.63坪=0.139坪 ⒋905地號土地：應有部分15/6048 計算式：15/6048×656.43坪=1.628坪 總持有坪數：2.46坪 599,040 1,172,160 1,771,200 22 游三郎 ⒈899地號土地：應有部分15/6048 計算式：15/6048×29.04坪=0.072坪 ⒉900地號土地：應有部分15/6048 計算式：15/6048×250.41坪=0.621坪 ⒊901地號土地:應有部分3/2688 計算式：3/2688×124.63坪=0.139坪 ⒋905地號土地：應有部分15/6048 計算式：15/6048×656.43坪=1.628坪 總持有坪數：2.46坪 599,040 1,172,160 1,771,200 23 游美玉 ⒈899地號土地：應有部分15/3024 計算式：15/3024×29.04坪=0.144坪 ⒉900地號土地：應有部分15/3024 計算式：15/3024×250.41坪=1.242坪 ⒊901地號土地:應有部分3/1344 計算式：3/1344×124.63坪=0.278坪 ⒋905地號土地：應有部分30/6048 計算式：30/6048×656.43坪=3.256坪 總持有坪數：4.920坪 1,198,080 2,344,320 3,542,400 24 張詩賢 （信託予余佩如） ⒈899地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×29.04坪=0.101坪 ⒉900地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×250.41坪=0.87坪 ⒊901地號土地:應有部分1/96 計算式：1/96×124.63坪=1.298坪 ⒋905地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×656.43坪=2.279坪 總持有坪數：4.548坪 1,633,680 1,640,880 3,274,560 25 張輝雄 （信託予王建平） ⒈899地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×29.04坪=0.101坪 ⒉900地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×250.41坪=0.87坪 ⒊901地號土地:應有部分1/96 計算式：1/96×124.63坪=1.298坪 ⒋905地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×656.43坪=2.279坪 總持有坪數：4.548坪 1,633,680 1,640,880 3,274,560 26 張清祥 （信託予施玫君） ⒈899地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×29.04坪=0.101坪 ⒉900地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×250.41坪=0.87坪 ⒊901地號土地:應有部分1/96 計算式：1/96×124.63坪=1.298坪 ⒋905地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×656.43坪=2.279坪 總持有坪數：4.548坪 1,633,680 1,640,880 3,274,560 27 張清全 （信託予許家鳳） ⒈899地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×29.04坪=0.101坪 ⒉900地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×250.41坪=0.87坪 ⒊901地號土地:應有部分1/96 計算式：1/96×124.63坪=1.298坪 ⒋905地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×656.43坪=2.279坪 總持有坪數：4.548坪 1,633,680 1,640,880 3,274,560 28 張碧雲 ⒈899地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×29.04坪=0.101坪 ⒉900地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×250.41坪=0.87坪 ⒊901地號土地:應有部分1/96 計算式：1/96×124.63坪=1.298坪 ⒋905地號土地：應有部分1/288 計算式：1/288×656.43坪=2.279坪 總持有坪數：4.548坪 1,633,680 1,640,880 3,274,560 29 張瑞珍 ⒈899地號土地：應有部分1/1440 計算式：1/1440×29.04坪=0.020坪 ⒉900地號土地：應有部分1/1440 計算式：1/1440×250.41坪=0.174坪 ⒊901地號土地:應有部分1/480 計算式：1/480×124.63坪=0.260坪 ⒋905地號土地：應有部分1/1440 計算式：1/1440×656.43坪=0.456坪 總持有坪數：0.91坪 326,880 328,320 655,200元 30 謝志順 ⒈899地號土地：應有部分1/144 計算式：1/144×29.04坪=0.202坪 ⒉900地號土地：應有部分1/144 計算式：1/144×250.41坪=1.739坪 ⒊901地號土地:應有部分5/432 計算式：5/432×124.63坪=1.442坪 ⒋905地號土地：應有部分1/144 計算式：1/144×656.43坪=4.559坪 總持有坪數：7.942坪 2,435,760 3,282,480 5,718,240 31 安天生 ⒈899地號土地：應有部分879/1140480 計算式：879/1140480×29.04坪=0.022坪 ⒉900地號土地：應有部分879/1140480 計算式：879/1140480×250.41坪=0.193坪 ⒊905地號土地：應有部分879/1140480 計算式：879/1140480×656.43坪=0.506坪 總持有坪數：0.721坪 154,800 364,320 519,120 32 謝方雪文 ⒈899地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×29.04坪=0.121坪 ⒉900地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×250.41坪=1.043坪 ⒊901地號土地:應有部分1/144 計算式：1/144×124.63坪=0.866坪 ⒋905地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×656.43坪=2.735坪 總持有坪數：4.765坪 1,461,600 1,969,200 3,430,800 33 謝錫涯 ⒈899地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×29.04坪=0.121坪 ⒉900地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×250.41坪=1.043坪 ⒊901地號土地:應有部分1/144 計算式：1/144×124.63坪=0.866坪 ⒋905地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×656.43坪=2.735坪 總持有坪數：4.765坪 1,461,600 1,969,200 3,430,800 34 謝碧玉 ⒈899地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×29.04坪=0.121坪 ⒉900地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×250.41坪=1.043坪 ⒊901地號土地:應有部分1/144 計算式：1/144×124.63坪=0.866坪 ⒋905地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×656.43坪=2.735坪 總持有坪數：4.765坪 1,461,600 1,969,200 3,430,800 35 謝碧櫻 ⒈899地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×29.04坪=0.121坪 ⒉900地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×250.41坪=1.043坪 ⒊901地號土地:應有部分1/144 計算式：1/144×124.63坪=0.866坪 ⒋905地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×656.43坪=2.735坪 總持有坪數：4.765坪 1,461,600 1,969,200 3,430,800 36 謝碧玲 ⒈899地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×29.04坪=0.121坪 ⒉900地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×250.41坪=1.043坪 ⒊901地號土地:應有部分1/144 計算式：1/144×124.63坪=0.866坪 ⒋905地號土地：應有部分1/240 計算式：1/240×656.43坪=2.735坪 總持有坪數：4.765坪 1,461,600 1,969,200 3,430,800 37 謝蘇首芽 ⒈899地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×29.04坪=0.242坪 ⒉900地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×250.41坪=2.087坪 ⒊901地號土地:應有部分1/80 計算式：1/80×124.63坪=1.558坪 ⒋905地號土地：應有部分1/120 計算式：1/120×656.43坪=5.470坪 總持有坪數：9.357坪 2,798,640 3,938,400 6,737,040 38 謝家添 901地號土地:應有部分1/144 計算式：1/144×124.63坪=0.865坪 總持有坪數：0.865坪 622,800 0 622,800 39 中華民國 （管理機關：財政部國有財產署） 901地號土地:應有部分6/96 計算式：6/96×124.63坪=7.79坪 總持有坪數：7.79坪 5,608,800 0 5,608,800 40 謝忠城 901地號土地:應有部分1/168 計算式：1/168×124.63坪=0.742坪 總持有坪數：0.742坪 534,240 0 534,240 41 謝錦河 901地號土地:應有部分1/168 計算式：1/168×124.63坪=0.742坪 總持有坪數：0.742坪 534,240 0 534,240 42 謝承宗 901地號土地:應有部分1/168 計算式：1/168×124.63坪=0.742坪 總持有坪數：0.742坪 534,240 0 534,240 43 謝永森 901地號土地:應有部分1/168 計算式：1/168×124.63坪=0.742坪 總持有坪數：0.742坪 534,240 0 534,240 合計 311.314坪 93,344,400 130,801,680 224,146,080附表七、訴訟費用負擔比例編號 共有人 分割前之應有部分面積 應負擔訴訟費用比例 1 吳富登 27.97坪 2.63741％ 2 李淑慧 0.866坪 0.081659％ 3 顏月霞 591.376坪 55.76336％ 4 陳姿伶 21.828坪 2.058255％ 5 謝鐘玉鶴 11.909坪 1.12295％ 6 謝文傑 11.909坪 1.12295％ 7 謝明仁 5.524坪 0.520881％ 8 謝博志 3.9坪 0.367748％ 9 謝銘焜 10.817坪 1.019981％ 10 闕淑菁 2.761坪 0.260346％ 11 謝弘傑 7.944坪 0.749074％ 12 黃謝素雲 3.9坪 0.367748％ 13 陳淑慧 3.9坪 0.367748％ 14 謝春慧 4.61坪 0.434697％ 15 林玉鳳 6.379坪 0.601503％ 16 安天成 0.72坪 0.067892％ 17 謝英壤 3.9坪 0.367748％ 18 王至誠 3.9坪 0.367748％ 19 謝文章 6.313坪 0.59528％ 20 謝銘聰 8.058坪 0.759823％ 21 謝林玉蘭、謝銘焜、謝銘聰、謝雅凌 0.454坪 0.04281％ 22 謝闕阿美 10.258坪 0.96727％ 23 黃幼 3.715坪 0.350303％ 24 黃平山 5.742坪 0.541438％ 25 黃平村 5.742坪 0.541438％ 26 黃平田 5.742坪 0.541438％ 27 黃文堯 7.428坪 0.700418％ 28 謝宗良 9.357坪 0.882311％ 29 謝雅錦 9.357坪 0.882311％ 30 謝湘芬 9.357坪 0.882311％ 31 謝福松 9.357坪 0.882311％ 32 謝福川 9.357坪 0.882311％ 33 謝福明 18.715坪 1.764717％ 34 謝福清 9.357坪 0.882311％ 35 謝福隆 9.357坪 0.882311％ 36 黃錦榮 7.428坪 0.700418％ 37 黃正夫 2.13坪 0.200847％ 38 黃宏義 2.13坪 0.200847％ 39 謝明賢 5.523坪 0.520787％ 40 謝明峰 16.571坪 1.56255％ 41 萬賜興建設股份有限公司 23.288坪 2.195925％ 42 蔡裕隆 54.703坪 5.158179％ 43 游三祺 2.46坪 0.231964％ 44 游三郎 2.46坪 0.231964％ 45 游美玉 4.920坪 0.463928％ 46 張詩賢 4.548坪 0.42885％ 47 張輝雄 4.548坪 0.42885％ 48 張清祥 4.548坪 0.42885％ 49 張清全 4.548坪 0.42885％ 50 張碧雲 4.548坪 0.42885％ 51 張瑞珍 0.91坪 0.085808％ 52 謝志順 7.942坪 0.748885％ 53 安天生 0.721坪 0.067986％ 54 謝方雪文 4.765坪 0.449312％ 55 謝錫涯 4.765坪 0.449312％ 56 謝碧玉 4.765坪 0.449312％ 57 謝碧櫻 4.765坪 0.449312％ 58 謝碧玲 4.765坪 0.449312％ 59 謝蘇首芽 9.357坪 0.882311％ 60 謝家添 0.865坪 0.081565％ 61 中華民國 （管理機關：財政部國有財產署） 7.79坪 0.734552％ 62 謝忠城 0.742坪 0.069966％ 63 謝錦河 0.742坪 0.069966％ 64 謝承宗 0.742坪 0.069966％ 65 謝永森 0.742坪 0.069966％ 合計 1060.51坪 100％