臺灣高等法院民事裁定111年度抗字第1642號抗 告 人 財團法人台灣省台北縣觀音山凌雲禪寺法定代理人 林利倫相 對 人 葉護漢
葉護烘葉家葳上列當事人間確認優先購買權存在等事件，抗告人對於中華民國111年10月26日臺灣新竹地方法院111年度補字第1084號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文抗告駁回。
抗告訴訟費用由抗告人負擔。
理 由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又優先承購權為財產權之一種，其因此涉訟，應就其爭買之標的物價額計算裁判費用（最高法院100年度台抗字第483號裁定參照）。
二、抗告意旨略以：伊對於新竹縣○○鄉○○段0000地號土地（下稱系爭土地）應有部分6分之5（下稱系爭土地持分）之買賣條件係聽聞而來，且系爭土地公告現值每平方公尺僅新臺幣（下同）400元，故本件訴訟標的價額應以相對人向臺灣新北地方法院（下稱新北地院）提存所提存之80萬元計算較為適當，爰請求廢棄原裁定云云。
三、經查，抗告人於原法院起訴請求：⑴確認抗告人就系爭土地持分有優先承買權存在。⑵相對人應與抗告人依民國111年4月間與第三人訂立之不動產買賣契約同一條件訂立買賣契約。相對人於抗告人給付400萬元之同時，應將系爭土地持分移轉登記予抗告人（見原審卷第9、11頁），足認第三人係以400萬元向相對人購買系爭土地持分，且系爭土地面積1萬4140.77平方公尺，公告現值每平方公尺400元，有土地登記謄本可稽（見原審卷第17頁），系爭土地持分以公告現值計算為471萬3590元（1萬4140.77×400×5/6＝471萬3590），超過400萬元，則原裁定認定系爭土地持份價額為400萬元，據以命抗告人繳納裁判費，核無不合。抗告人主張本件訴訟標的價額應以相對人向新北地院提存所提存之80萬元計算，顯非可採。抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。中 華 民 國 111 年 12 月 22 日
民事第十庭
審判長法 官 何君豪
法 官 高明德法 官 張文毓正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀。並繳納再抗告費新臺幣１千元。
中 華 民 國 111 年 12 月 22 日
書記官 劉文珠