臺灣高等法院民事判決114年度重上字第756號上 訴 人 葉美麗訴訟代理人 陳崇善律師被上訴人 魏明春訴訟代理人 黃榮謨律師
劉彥麟律師上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，上訴人對於中華民國114年3月25日臺灣宜蘭地方法院113年度重訴字第99號第一審判決提起上訴，本院於115年4月22日言詞辯論終結，判決如下：
主 文上訴駁回。
第二審訴訟費用由上訴人負擔。
事實及理由
壹、程序方面：上訴人經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款之情形，爰依被上訴人聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、被上訴人主張：伊之配偶即訴外人白文正於民國79年6、7月間，向訴外人賴金義購買如附表所示土地（下合稱系爭土地），斯時受限於白文正無自耕農身分而無從登記為所有權人，遂約定將系爭土地設定如附表所示最高限額抵押權（下合稱系爭抵押權）予上訴人，擔保白文正對賴金義移轉土地請求權或損害賠償之相關權利。嗣因土地法於89年1月26日修正刪除有關農地僅得由自耕農身分取得之相關規定，賴金義遂於89年7月4日將系爭土地移轉登記予白文正，卻漏未塗銷系爭抵押權。白文正於97年7月2日死亡，伊與訴外人白介宇、白介人及白介芃共同繼承系爭土地，則系爭抵押權並無擔保債權存在，且存續期間已於109年7月25日屆至，基於抵押權之從屬性，系爭抵押權自不存在，爰依民法第828條準用第821條、第767條第1項中段規定，求為命上訴人塗銷系爭抵押權之判決（原審為上訴人敗訴之判決，上訴人不服，提起上訴）。並於本院答辯聲明：上訴駁回。
二、上訴人則以：白文正與伊係男女朋友關係，伊委託白文正代為管理財產，系爭抵押權相關資料都存放在白文正處，伊無其他證據可提出等語，資為抗辯。並於本院上訴聲明：㈠原判決廢棄。㈡被上訴人在第一審之訴駁回。
三、經查，白文正於79年6、7月間向賴金義購買系爭土地，並於79年7月26日設定系爭抵押權予上訴人，登記內容如附表所示。賴金義於89年7月4日將系爭土地移轉登記予白文正。白文正於97年7月2日死亡，被上訴人與白介宇、白介人及白介芃為其繼承人，共同繼承系爭土地，迄今未辦理遺產分割等情，有宜蘭縣地籍異動索引、土地登記謄本、戶籍謄本（除戶部分）、繼承系統表、異動索引查詢資料、土地建物查詢資料等件在卷可稽（見原審卷第55至87、101至105頁，本院卷第75至86、97至99頁），應堪信為真實。
四、本院得心證之理由：按最高限額抵押權之抵押權人（債權人），無既存之債權，且原擔保之存續期間所可能發生之債權，已確定不存在，依抵押權之從屬性，應許抵押人請求抵押權人塗銷抵押權設定登記（最高法院107年度台上字第2311號判決意旨參照）。
次按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，乃民法第767條第1項中段所明定。上訴人未舉證證明系爭抵押權現有擔保債權存在，且系爭抵押權之存續期間已於109年7月25日屆至，上訴人亦未證明存續期間有擔保範圍之債權發生，並稱無證據可提出（見本院卷第131頁），依抵押權之從屬性，被上訴人請求上訴人塗銷系爭抵押權登記，即屬有據。
五、綜上所述，被上訴人依民法第767條第1項中段、第828條準用第821條規定，求為命上訴人塗銷系爭抵押權，洵屬有據，應予准許。原審為上訴人敗訴之判決，並無不合，上訴論旨指摘原判決不當，求予廢棄改判，為無理由，應駁回其上訴。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據，經本院斟酌後，認為均不足以影響本判決之結果，爰不逐一論列，附此敘明。
七、據上論結，本件上訴為無理由，爰判決如主文。中 華 民 國 115 年 5 月 13 日
民事第十三庭
審判長法 官 邱蓮華
法 官 呂如琦法 官 江春瑩正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本），上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀；委任有律師資格者，另應附具律師資格證書及釋明委任人與受任人有民事訴訟法第466條之1第1項但書或第2項所定關係之釋明文書影本。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 115 年 5 月 13 日
書記官 學妍伶附表：
編號 不動產標示 所有權 權利範圍 抵押權設定登記內容 1 宜蘭縣○○鄉○○○段000地號土地（重測前：同鄉○○○小段00-00地號土地） 公同共有1分之1 登記日期：民國79年7月26日。 收件年期：79年。 字號：羅字第010867號。 權利人：葉美麗。 權利種類：最高限額抵押權。 擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣1,000 萬元。 存續期間：79年7月25日起至109年7月25日 清償日期：依照各個契約約定 利息（率）：依照各個契約約定 遲延利息（率）：依照各個契約約定 違約金：依照各個契約約定 設定權利範圍：全部1分之1 證明書字號：羅地字第003527號 共同擔保地號：○○○段000 ○○段000、000 其他登記事項：（空白） 2 宜蘭縣○○鄉○○段000地號土地（重測前：同鄉○○○小段00-00地號土地） 公同共有1分之1 3 宜蘭縣○○鄉○○段000地號土地（重測前：同鄉○○○小段00-000地號土地） 公同共有1分之1