臺灣臺東地方法院民事裁定 101年度重訴字第5號原 告 余梅雪
余梅桂余梅菊黃美春余秀容余昆展余昆城兼上五人共同訴訟代理人 余光榮
余梅香被 告 余一山
洪美琦共 同訴訟代理人 王舒慧律師
余一村余俊宏上列當事人間請求確認不動產所有權公同共有關係存在等事件，原告訴之聲明第1 項：「確認原告就如附表一、二所示之土地及建物，暨如附表三所示之建物，所有權公同共有關係存在（潛在之應有部分分別如附表四所示）」，訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）7,847,939 元（計算式：附表一所示土地公告現值總額6,332,675 元＋附表一所示建物課稅現值總額158,900 元＋附表二所示土地公告現值總額6,556,200 元×59/99 ＝7,847,939 元）；訴之聲明第2 項：「被告余一山、洪美琦應將附表二所示之土地，於民國100 年11月25日，由臺東縣臺東地政事務所（臺東地政事務所）以100 年東地所字第78760 號收件，以夫妻贈與為原因，所有權應有部分三分之一之移轉登記予以塗銷」，訴訟標的價額核定為2,185,400 元（計算式：附表二所示土地公告現值總額6,556,200 元×1/3 ＝2,185,400 元）；訴之聲明第3 項：
「被告余一山、余俊宏應將附表一、二所示之土地及建物，於96年7 月5 日，由臺東地政事務所以96年東地所字第56080 號收件，以買賣為原因，所有權應有部分三分之一之移轉登記予以塗銷」，訴訟標的價額核定為4,349,258 元（計算式：附表一所示土地公告現值總額6,332,675 元＋附表一建物課稅現值總額158,90
0 元＋附表二所示土地公告現值總額6,556,200 元×1/3 ＝4,349,258 元）；訴之聲明第4 項：「被告余一山、余一村應將附表二所示之土地，於96年7 月6 日，由臺東地政事務所以96年東地所字第56090 號收件，以買賣為原因，所有權應有部分三分之一之移轉登記予以塗銷」，訴訟標的價額核定為2,185,400 元（計算式：附表二所示土地公告現值總額6,556,200 元×1/3 ＝2,185,400 元）；訴之聲明第5 項：「被告余一山、余一村、余俊宏應將附表一、二所示之土地及建物，於96年6 月7 日，由臺東地政事務所以96年東地所字第45730 號收件，以共有型態變更為原因之登記予以塗銷」，訴訟標的價額核定為7,775,947 元（計算式：附表一所示土地公告現值總額6,332,675 元＋附表一所示建物課稅現值總額158,900 元＋附表二所示土地公告現值總額6,556,200 元×59/99 ＝7,847,939 元）；訴之聲明第6 項：「被告余一山、余一村及余俊宏，應向臺東地政事務所，辦理增加原告為如附表一、二所示土地及建物之所有權人，權利範圍為公同共有（潛在之應有部分分別如附表四所示）」及第7 項：「被告余一山、余一村及余俊宏，應向臺東縣稅務局辦理將如附表三所示建物之房屋稅籍，納稅義務人增加原告，應有部分分別如附表四所示」，與訴之聲明第1 項，訴訟標的及訴之聲明雖為複數，惟自經濟上觀之，其訴訟目的相同，原告因此所受之利益，即無不同，仍為單一，故訴訟標的價額應僅擇其最高之第1 項核定之（最高法院94年度台抗字第555 號裁定意旨參照）。上開各項訴訟標的價額合計為24,343,944元（即7,847,939 元＋2,185,400 元＋4,349,258 元＋2,185,400 元＋7,775,947 元），應徵第一審裁判費226,280 元，扣除原告前已繳之91,882元，尚應補繳134,
398 元，限原告於本裁定送達後7 日內補繳，如逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 101 年 3 月 12 日
民事庭 法 官 陳世源以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元；關於命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 101 年 3 月 12 日
書記官 陳憲修附表一：
┌──────────────────────────────────────────────────────┐│土地： │├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬──────┬────────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積 │公 告 現 值 │土地公告現值總額││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┼──────┼────────┤│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │平方公尺/元 │ 元 │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼────────┤│１│臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88 │建│ 60 │ 12,775 │ 766,500 │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼────────┤│2 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-10 │建│ 48 │ 12,775 │ 613,200 │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼────────┤│3 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-11 │建│ 45 │ 12,775 │ 574,875 │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼────────┤│4 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-12 │建│ 48 │ 10,400 │ 499,200 │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼────────┤│5 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-13 │建│ 44 │ 10,300 │ 453,200 │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼────────┤│6 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-14 │建│ 44 │ 10,300 │ 453,200 │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼────────┤│7 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-15 │建│ 46 │ 10,300 │ 473,800 │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼────────┤│8 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-16 │建│ 46 │ 10,300 │ 473,800 │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼────────┤│9 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-17 │建│ 48 │ 10,300 │ 494,400 │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼────────┤│10│臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-18 │建│ 52 │ 10,300 │ 535,600 │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼────────┤│11│臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-19 │建│ 48 │ 10,300 │ 494,400 │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼────────┤│12│臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 101-315 │建│ 7 │ 22,750 │ 159,250 │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼────────┤│13│臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 101-316 │建│ 8 │ 22,750 │ 182,000 │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼──────┼────────┤│14│臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 101-317 │建│ 7 │ 22,750 │ 159,250 │├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴──────┴────────┤│合計土地公告現值總額：6,332,675元 │├──────────────────────────────────────────────────────┤│建物： │├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬────┬───────┤│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│ │備 考 ││ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤權利範圍│ ││ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ ││號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│ │ │├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼────┼───────┤│１│7153│臺東縣臺東市○○○○段88-11、 │本國式 │74.40 │ │被告余一│ ││ │ │桑路255號 │101-317 │加強磚造 │ │ │山三分之│ ││ │ │ │ │2層樓房 │ │ │二、被告│ ││ │ │ │ │ │ │ │余一村三│ ││ │ │ │ │ │ │ │分之一 │ │├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼────┼───────┤│2 │7154│臺東縣臺東市○○○○段88-10、 │本國式 │88.2 │ │被告余一│ ││ │ │桑路257號 │101-316 │加強磚造 │ │ │山三分之│ ││ │ │ │ │2層樓房 │ │ │二、被告│ ││ │ │ │ │ │ │ │余一村三│ ││ │ │ │ │ │ │ │分之一 │ │├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼────┼───────┤│3 │7155│臺東縣臺東市○○○○段88、 │本國式 │90.72 │ │被告余一│ ││ │ │桑路259號 │101-315 │加強磚造 │ │ │山三分之│ ││ │ │ │ │2層樓房 │ │ │二、被告│ ││ │ │ │ │ │ │ │余一村三│ ││ │ │ │ │ │ │ │分之一 │ │├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴────┴───────┤│備註：上開建物另含未辦保存登記面積57.68平方公尺 │├──────────────────────────────────────────────────────┤│合計房屋課稅現值總額：158,900元 │└──────────────────────────────────────────────────────┘附表二：
┌──────────────────────────────────────────────────────┐│土地： │├─┬───────────────────────────┬─┬────┬──────┬──────────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│公 告 現 值 │ 土地公告現值總額 ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├────┼──────┼──────────┤│號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│平方公尺│平方公尺/元 │ 元 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼────┼──────┼──────────┤│１│臺東縣│ 臺東市 │ 臺東 │ │ 74 │建│ 350 │ 18,732 │ 6,556,200 │└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴────┴──────┴──────────┘附表三：
┌─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬─────┬───────┐│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│ │ ││ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ 權利範圍 │ 房屋課稅現值 ││ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ ├───────┤│號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│ │ 元 │├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┤│１│ │臺東縣臺東市寶│ │本國式 │137.9 │雜木 │被告余一山│ 37,200 ││ │ │桑路253巷4、6 │ │磚石造 │ │15.5 │、余一村、│ ││ │ │、8、10號 │ │平房 │ │ │余俊宏、各│ ││ │ │ │ │ │ │ │三分之一 │ │├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┤│2 │ │臺東縣臺東市寶│ │本國式 │17.5 │加強磚造 │被告余一山│ 36,100 ││ │ │桑路253巷12、 │ │鋼筋混凝土造│ │68.4 │、余一村、│ ││ │ │14號 │ │平房 │ │ │余俊宏、各│ ││ │ │ │ │ │ │ │三分之一 │ │├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼─────┼───────┤│3 │ │臺東縣臺東市寶│ │本國式 │118.3 │雜木 │被告余一山│ 47,500 ││ │ │桑路253巷16、 │ │加強磚造 │ │12.9 │、余一村、│ ││ │ │18 號 │ │平房 │ │ │余俊宏、各│ ││ │ │ │ │ │ │ │三分之一 │ │├─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴─────┴───────┤│合計房屋課稅現值總額：120,800元 │└───────────────────────────────────────────────────────┘附表四：
┌──┬────────────────┬───────────────┬───┐│稱謂│姓名 │對系爭土地及建物之應繼分比例 │ 備考 │├──┼────────────────┼───────────────┼───┤│原告│余光榮 │99分之10 │ │├──┼────────────────┼───────────────┼───┤│原告│余梅雪 │99分之10 │ │├──┼────────────────┼───────────────┼───┤│原告│余梅桂 │99分之10 │ │├──┼────────────────┼───────────────┼───┤│原告│余梅香 │99分之10 │ │├──┼────────────────┼───────────────┼───┤│原告│余梅菊 │99分之10 │ │├──┼────────────────┼───────────────┼───┤│原告│余光耀之繼承人即黃美春、余秀容、│11分之1 │ ││ │余昆展、余昆城 │ │ │├──┼────────────────┼───────────────┼───┤│被告│余一山 │99分之20 │ │├──┼────────────────┼───────────────┼───┤│被告│余一村 │99分之10 │ │├──┼────────────────┼───────────────┼───┤│被告│余俊宏 │99分之10 │ │└──┴────────────────┴───────────────┴───┘