臺灣臺東地方法院民事裁定 104年度監宣字第89號聲 請 人 蘇武昌相 對 人 蘇江先鳳上列聲請人聲請處分受監護宣告人不動產事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人處分受監護宣告人蘇江先鳳（女，民國00年00月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）所有如附表所示之不動產。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人代理受監護人處分不動產，非經法院許可，不生效力。此於成年人之監護準用之。民法第1113條、第1101條第1項、第2項第1款分別定有明文。
二、聲請意旨略以：聲請人蘇武昌為相對人蘇江先鳳之四子，相對人前經本院於民國104年10月28日以104年度監宣字第61號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為其監護人，及指定相對人長女蘇貴芬為會同開具財產清冊之人。又相對人每月養護費用約新臺幣（下同）35,000元，均由聲請人與兄長在支應，而相對人名下如附表所示之不動產，屋齡已逾39年、屋況欠佳，每逢下雨則漏水嚴重，若將之處分除可免除漏水整修之龐大費用，亦可以此支付相對人之養護費用，且聲請人存款僅餘23,425元，已不足支付每月生活醫療照護費用，爰聲請准予處分相對人所有如附表所示不動產等語。
三、聲請人上開主張，業據其到庭陳述綦詳，並提出本院104年度監宣字第61號民事裁定影本、兩造戶籍謄本、臺東縣臺東市○○段○○○○○○○○○○號之土地登記第一類謄本及其上同段00000－000建號之建物登記第一類謄本、土地所有權狀及變更登記紀要、建築改良物所有權狀及變更登記紀要、馬偕紀念醫院臺東分院醫療費用收據、合作金庫銀行存款憑條客戶收執聯、財團法人臺東縣私立柏林老人養護中心收費通知單、耗材及代墊款收費明細表、外勞薪資簽收單、國泰世華商業銀行存款憑證（客戶收執聯）及相對人長女蘇貴芬與次子蘇玉龍出具之同意書等件為憑（見本院卷第4至17、30至52、54及55頁），復經本院依職權調取104年度監宣字第61號民事卷宗核閱無訛，且有相對人之101年至103年稅務電子閘門財產所得調件明細表附卷可參（見本院卷第22至24頁），堪信屬實。本院審酌相對人日常生活無法自理，每月支出照護及其他日常生活所需費用不貲，往後尚有其他不定期之醫療照護費用等生活開支，惟相對人除如附表所示不動產外，別無其他財產可支應每月生活所需，聲請人為支付相對人之生活及養護、醫療費用，聲請處分如附表所示不動產，衡情應有利於相對人。是本件聲請，為有理由，應予准許。又為確保受監護宣告人之利益，聲請人應於處分如附表所示不動產後30日內，提出監護事務之報告及變動後之財產清冊，附此敘明。
四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 104 年 12 月 31 日
家事法庭 法 官 范乃中以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,000元整。
中 華 民 國 104 年 12 月 31 日
書記官 賴淑芬附表：
┌──┬─────────────────┬────┐│財產│ 地號、面積 │權利範圍││種類│ │ │├──┼─────────────────┼────┤│ │臺東縣臺東市○○段0000－000│ ││土地│○地號（地目：建，面積：六十四平方│ 全 部 ││ │公尺） │ │├──┼─────────────────┼────┤│ │臺東縣臺東市○○段00000－00│ ││建物│○建號（門牌號碼：臺東縣臺東市中華│ 全 部 ││ │路一段一三一號） │ │└──┴─────────────────┴────┘