臺灣臺東地方法院民事裁定 106年度監宣字第38號聲 請 人 梁杰人非訟代理人 梁恕人相 對 人 畢開蘭上列聲請人聲請處分受監護宣告人不動產事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人處分受監護宣告人畢開蘭（女，民國000年0月0日生，身分證統一編號：Z000000000號）所有如附表所示之不動產。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人代理受監護人處分不動產，非經法院許可，不生效力。此於成年人之監護準用之。民法第1113條、第1101條第1項、第2項第1款分別定有明文。
二、聲請意旨略以：聲請人梁杰人為相對人畢開蘭之子，相對人前因失智症致認知功能降低、生活自理能力減弱，經本院於民國106年4月25日以106年度監宣字第14號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為其監護人，及指定相對人之次女梁立人為會同開具財產清冊之人。又相對人名下有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），因房屋之屋齡達39年之久，目前無人居住閒置中，如要居住需花錢整修，又相對人已與聲請人共同居住於臺東逾20年，且身體狀況欠佳，並無返回系爭不動產居住之可能，若將之處分除可免除房屋重新裝潢之龐大費用，並將所得價金匯入相對人之郵局帳戶，以支付相對人之生活開銷，爰依法聲請准予處分關係人所有如附表所示不動產等語。
三、聲請人上開主張，業據非訟代理人即聲請人之兄梁恕人到庭陳述綦詳，並提出高雄市○鎮區○○段○○段000地號之土地登記第一類謄本、同區段1034建號之建物登記第一類謄本、戶籍謄本、本院106年度監宣字第14裁定暨確定證明書、不動產專任委託銷售契約書、相對人郵政存簿儲金簿封面影本、系爭不動產照片、台灣房屋不動產買賣契約書及契約變更附表、支票影本及第一建築經理股份有限公司履約保證承諾書為證（見本院卷第4至9、16、17、19及31至41頁），復經本院依職權調取106年度監宣字第14號民事卷宗核閱無訛，堪信屬實。本院審酌相對人生活自理能力減弱，每月之照護需支出照護相關費用，往後尚有其他不定期之醫療照護費用等生活開支，又相對人與聲請人同住於臺東已逾20年，許久未曾居住於系爭不動產，聲請人為避免系爭不動產閒置及額外支出費用整修，聲請處分如附表所示不動產，且處分後之價金均全數匯入相對人所有之帳戶，衡情應符合受監護人之利益。是本件聲請，為有理由，應予准許。
四、程序費用負擔之依據：家事事件法第164條第2項。中 華 民 國 106 年 9 月 5 日
家事法庭 法 官 謝當颺以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,000元整。
中 華 民 國 106 年 9 月 5 日
書記官 張坤校附表：
┌──┬─────────────────┬────┐│財產│ 地號、面積 │權利範圍││種類│ │ │├──┼─────────────────┼────┤│土地│高雄市○鎮區○○段○○段○○○地號│五○○○││ │（面積：八三九平方公尺） │分之七 │├──┼─────────────────┼────┤│ │高雄市○鎮區○○段一小段一○三四建│ ││建物│號（門牌號碼：高雄市○鎮區○○街三│ 全 部 ││ │十一巷十二之二號） │ │└──┴─────────────────┴────┘