臺灣臺東地方法院民事裁定 106年度司拍字第65號聲 請 人 葉慶耀相 對 人 李清地
李建宏上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人李清地所有如附表所示之不動產准予拍賣。
其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人李清地負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）105年1月11日，以其所有如附表所示不動產，分別設定新臺幣（下同）4,200,000元之最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，擔保債權確定期日為106年1月10日，債務清償期、利息、遲延利息均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，違約金為本金按日加付千分之一，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人於105年1月11日共同向聲請人借款3,000,000元（聲請人於106年12月26日具狀更正），已屆清償期迄未清償，依上開約定，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本、面額3,000,000元本票影本等為證。又相對人經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄今未為陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。至於李建宏部分，其並非如附表所示不動產之所有人，就如附表所示不動產無處分權，聲請人以之為相對人聲請拍賣扺押物，於法未合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 2 月 14 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表： 106年度司拍字第65號 │├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東縣│臺東市 │東農 │ │381 │ │527.69 │全部 │ ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東縣│臺東市 │東農 │ │382 │ │972.21 │全部 │ ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東縣│臺東市 │東農 │ │383 │ │1,055.81 │全部 │ ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││３│ │ │ │ │ │ │ │ │ │└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。