臺灣臺東地方法院民事裁定 107年度司拍字第21號聲 請 人 大力開發企業有限公司法定代理人 周宗揚相 對 人 吳文斌上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條明定之。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）85年10月30日向原抵押權人即債務人莊清信（已歿，遺產管理人：莊淑萍）借用新臺幣（下同）220,000元，約定87年10月30日清償，利息，並以相對人所有如附表所示之不動產為擔保，經登記在案。因原抵押權人即債務人莊清信尚積欠聲請人借款未償，聲請人遂向臺灣花蓮地方法院民事執行處聲請強制執行，經該院以104年度司執助明字第303號104年12月23日核發扣押命令，原抵押權人莊淑萍（即莊清信之遺產管理人）、相對人吳文斌皆未於法定期間內對扣押命令內容提出異議，臺灣花蓮地方法院遂於104年10月14日核發移轉命令，將系爭抵押債權220,000元移轉聲請人，並於105年1月14日核發系爭抵押權移轉證書，並已完成抵押權移轉登記等語，並提出臺灣花蓮地方法院執行命令影本2件、臺灣花蓮地方法院不動產權利移轉證書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本等各一件等為證。
三、聲請人上開聲請，經本院依其所提證據為形式上審查，可認於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 107 年 6 月 7 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表： 107年度司拍字第21號 │├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東縣│太麻里鄉│秀山 │ │723 │ │11,541.80 │10000分之9 │ ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東縣│太麻里鄉│秀山 │ │723-1 │ │3.10 │10000分之9 │ ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 107年度司拍字第21號 │├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ ││編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ ││ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│ 主要建 │面│面│ │ ││ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │ │ │積│ │備 考││ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它│ │ 築材料 │ │ │ │ ││號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │層│ │ │ │單│範 圍│ ││ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│ │次│計│ 及用途 │積│位│ │ ││ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │面│ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│1 │龍泉路53巷5 │秀山段 │套房、鋼│第│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陽台 │3 │平│全部 │ ││０│3 │號3樓之6 │723地號 │筋混凝土│三│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │. │方│ │ ││１│4 │ │ │造、八層│層│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │8 │公│ │ ││ │3 │ │ │ │、│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │0 │尺│ │ ││ │ │ │ │ │2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │. │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │0 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。