臺灣臺東地方法院民事裁定 108年度司拍字第2號聲 請 人 沈昌彥相 對 人 黃欣美法定代理人 葉春花上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍佰元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人黃崇正（歿）於民國（下同）102年5月14日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對聲請人之債權新臺幣（下同）70,000元（約定99年6月20日清償），設定150,000元之最高限額抵押權予聲請人，並辦畢抵押權設定登記在案。而上開債務清償期屆至後，黃崇正未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。又黃崇正所有如附表所示之不動產，已由相對人於104年5月7日辦畢繼承登記。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權移轉變更契約書正本、他項權利證明書正本各1件、土地登記謄本、黃崇正於99年5月21日簽發、面額70,000元本票原本（票號CH-No-753816）1紙等為證（除土地謄本外原本均發還聲請人）。經核本件聲請人前手為沈清和，於移轉抵押權登記後並變更為普通抵押權，聲請人所提本票未載受款人，票據權利由持票人主張，抵押權清償日期經登記為99年8月20日，亦已屆期，本件聲請形式上審查應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟第78條，裁定如主文。
中 華 民 國 108 年 1 月 31 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表： 108年度司拍字第2號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東縣│東河鄉 │萬年 │ │1176-3 │ │104.00 │全部 │ ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。