臺灣臺東地方法院民事判決 108年度原訴字第16號原 告 吳金妹訴訟代理人 邱聰安律師被 告 吳○蕾法定代理人 吳基福法定代理人 吳錦文上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記事件，本院於民國108年07月30日言詞辯論終結，判決如下：
主 文原告之訴駁回。
訴訟費用，由原告負擔。
事實及理由
壹、原告主張：
一、坐落臺東縣○○鎮○○○段○○○○號、同段00建號建物（門牌○○○鎮○○路○○號房屋）（以下合稱系爭不動產）原屬原告所有。被告吳○蕾為原告之孫女，訴外人吳基福（係原告之三子、被告之父）。之前原告之印鑑章並未遺失，但吳基福無法取得上開印鑑章，卻意圖為自己不法之所有，於民國107年06月29日開車載原告至臺東縣成功戶政事務所，讓原告坐在車上，吳基福自己進入該事務所辦理原告之「印鑑變更登記，重申請原告新的印鑑證明」後，竊取原告放在桌屜內之系爭不動產所有權狀，未經原告同意，於107年07月30日擅自向成功地政事務所，以107年07月04日買賣為登記原因，將系爭不動產所有權移轉於107年08月07日登記至被告名下（成功地政收件字號：107東成字第000000號）。原告至107年09月底發現前揭權狀不見，經申請系爭不動產之登記謄本後，始知上情。
二、吳基福於107年06月29日擅自辦理原告之印鑑變更，之前原告曾經於107年04月30日重新辦理印鑑變更證明（卷附第111頁印鑑證明申請書影本）。原告曾於106年09月間將坐○○○鎮○○○段○○○○號、○○○段000地號所有權移轉登記給被告後，該次之印鑑章及移轉系爭不動產所有權後之印鑑章，都由吳基福持有中，不交還給原告，造成原告需重新申請變更印鑑。
三、基於吳基福未經過原告同意，而擅自變更原告之印鑑證明及申請原告之印鑑證明書，並將系爭不動產移轉於被告之行為，而依民法184條第1項前段侵權行為、第179條前段不當得利、第113條回復原狀之法律關係起訴等語，併聲明求為判決：被告應撤銷系爭不動產之買賣行為後，被告應將臺東縣成功地政事務所收件字號107年成地字第000000號登記予以塗銷｛見本院卷（下同）第123頁至第124頁：筆錄｝。
貳、被告法定代理人則以：
一、系爭不動產是原告同意贈與給訴外人吳基福（即被告之父親），吳基福跟原告講：那就直接將所有權移轉登記予被告。雖然移轉系爭土地所有權登記之原因為買賣，惟實際上是贈與，被告也繳了贈與稅。
二、「我（係指吳基福）原來在臺北工作，我媽媽（係指原告）對我說因為她的身體不好，希望我回來照顧她，住在這個房子，會將系爭不動產所有權登記給我。在系爭不動產移轉所有權給被告之後，我們就將被告辦轉學回來成功鎮○○國小，我們夫妻也就回來都歷定居，原告就一直由我們在照顧。但是在104年4月初，我二姐的小孩來家裡打傷我太太（即吳錦文），經救護車送院急救後，原告無法自己煮飯起居，所以就由我的大哥接原告到臺北去生活。」。
三、原告曾經對被告提起107年度原訴第6號塗銷所有權移轉登記之訴訟，後來於108年3月26日撤回起訴。原告曾經對吳基福的兄弟姊妹說：系爭不動產所有權既然已經過戶到被告之名下，大家就不用再追究了等語置辯，併聲明求為判決：駁回原告之訴（第125頁：筆錄）。
參、下列重要事實，經兩造在言詞辯論期日，經辯論後併確認後不爭執（第125頁至第127頁：筆錄），自應堪信為真實，本院爰逕採為辯論及判決之基礎。
一、坐落臺東縣○○鎮○○○段○○○○號、同段00建號建物（門牌○○○鎮○○路○○號房屋）（以下合稱系爭不動產）原屬原告所有。
二、依卷附第67頁至第83頁：系爭不動產移轉所有權登記之申請資料、登記謄本、異動索引內載：被告於107 年07月30日向成功地政事務所以107 年07月04日買賣為登記原因，將系爭不動產所有權移轉於107 年08月07日登記至被告名下（成功地政收件字號：107東成字第000000號）（該影本）。而所附原告印鑑證明書，為臺東縣成功戶政事務所於107年06月29日所核發（第81頁：該印鑑證明書影本）。
三、本件適用之相關法條：①民法第184條第1項前段「因故意..，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。』。
②民法第179條前段「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。」。
③民法第113條「無效法律行為之當事人，於行為當時知其無
效，或可得而知者，應負回復原狀或損害賠償之責任。」。④民法第759條之1第1項「不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。」。
⑤土地法第43條「依本法所為之登記，有絕對效力。」。
四、原告在107年9月25日以原印鑑遺失，重新變更印鑑（第64頁印鑑變更申請書影本）。
五、臺東縣成功戶政事務所108年07月25日東成戶字第0000000000號函復本院，在①主旨欄記載「有關貴院函查本轄居民吳金妹是否於107年06月、09月間至本所「親辦」印鑑證明書並親自簽名乙事，詳如說明，請查照。」。②在說明欄記載「一、復貴院108年07月19日東院義民永108原訴16字第1080000000號函。二、申請人至本所辦理印鑑證明時，本所『一律請申請人親自簽名』於簽名欄位（印章旁），若無法簽名時，則請申請人捺印指紋。三、吳金妹於107年09月間曾至本所辦理印鑑變更及辦理印鑑證明。依據「戶政事務所裡印鑑登記作業規定」第10條第2項規定，『申請印鑑變更』應由當事人親自為之。」（第59頁：該函影本）。
六、兩造對本院卷內之資料、函文等證據資料，經本院提示後，對該等證據資料之形式真正，均不爭執（均同意有證據能力），但其實質之證明力，由本院逕為認定。
本件證據資料既已充足，無庸再傳訊證人或調查其他證據，由本院依卷內證據資料而為判斷。
肆、本件經兩造同意行集中審理，並整理及協議簡化限縮爭點為（第127頁：筆錄）：
除兩造不爭執之部分外，原告以：吳基福擅自在107年06月29日到成功戶政事務所變更原告的印鑑證明，並且未經原告的同意申請印鑑證明書，並據以移轉系爭不動產所有權登記到被告名下，而請求如其訴之聲明所示，有無理由？
伍、得心證之理由：
一、原告無法證明：吳基福擅自於107年06月29日之變更原告之印鑑章（下稱系爭印鑑章），及同日未經同意申請原告之印鑑證明書（下稱系爭印鑑證明書）：按「當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任。」，民事訴訟法第277條本文定有明文。
又「民事訴訟如係由原告主張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求。」（最高法院著有17年臺上字第917號判例意旨參照）。經查：
㈠「不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。」
（民法第759條之1第1項）。「依本法所為之登記，有絕對效力。」（土地法第43條）。故在原告反證被告取得系爭不動產所有權非合法之前，則依前開規定，被告自得推定為系爭不動產所有權登記之權利人，適法有該所有權之權利。經查：依兩造不爭事項第二點系爭不動產移轉所有權登記之申請資料、登記謄本、異動索引內載：被告於107年07月30日向成功地政事務所以107年07月04日買賣為登記原因，將系爭不動產所有權移轉於107年08月07日登記至被告名下（成功地政收件字號：107東成字第000000號）（該影本），則依前開規定，在原告反證被告非合法取得系爭不動產所有權之前，被告自得推定為系爭不動產所有權登記之權利人，適法有該所有權之權利。
㈡依兩造不爭事項第五點臺東縣成功戶政事務函復，在說明欄
第二點內載：「二、申請人至本所辦理印鑑證明時，本所『一律請申請人親自簽名』於簽名欄位（印章旁），若無法簽名時，則請申請人捺印指紋。三、吳金妹於107年09月間曾至本所辦理印鑑變更及辦理印鑑證明。依據「戶政事務所裡印鑑登記作業規定」第10條第2項規定，『申請印鑑變更』應由當事人親自為之。」（第59頁：該函影本）。故申請原告系爭變更印鑑章、系爭印鑑證明書，應係由原告親自簽名申請。此由，卷附第12頁之系爭印鑑證明申請書內原告「吳金妹」之親名字跡，與①卷附第111頁：原告於107年04月30日印鑑證明申請書上「吳金妹」之親簽字跡、②卷附第64頁至第65頁：原告於107年09月25日「印鑑變更登記申請書」、「印鑑證明申請書上」「吳金妹」之親簽字跡，得為佐證。而本件為「給付之訴」，自應由原告負舉證之責。故本院在原告舉證以實其說之前，尚難逕認：系爭印鑑章變更、系爭印鑑證明書，係由吳基福所擅自變更、申請。
二、綜上所述，原告依民法184條第1項前段侵權行為、第179條前段不當得利、第113條回復原狀之法律關係起訴，求為判決：被告應撤銷系爭不動產之買賣行為後，被告應將臺東縣成功地政事務所收件字號107年成地字第000000號登記予以塗銷，為無理由，不應准許。
三、本件事證已臻明確，兩造其餘之攻擊防禦方法及所提證據，對判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
陸、據上論結，本件原告之訴為無，依民事訴訟法、第78條、第87條第1項之規定，判決如主文第1項所示。
柒、訴訟費用額之部分，依後附計算書確定如主文第2項所示。中 華 民 國 108 年 7 月 30 日
民事第一庭 法 官 陳兆翔以上正本，係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 7 月 30 日
書記官 鄭鈺瓊計算書：
項 目 金 額（新臺幣）第一審裁判費 7,490元（第10頁：裁判費收據）