臺灣臺東地方法院民事裁定 109年度司拍字第25號聲 請 人 內政部營建署法定代理人 吳欣修代 理 人 曾美華相 對 人 朱緯驊債 務 人 朱成仁上列當事人間請求拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人朱成仁為自建國民住宅，於民國90年7月3日向聲請人借款新臺幣1,860,000元，並於90年7月11日以附表所示不動產設定法定抵押權予聲請人，並辦理抵押權登記在案。茲債務人自民國101年7月5日起即未繳納本金新臺幣1,604,798元暨利息、違約金及已結算未清償之利息，依據雙方住宅貸款契約視為借款全部到期，又債務人已將該不動產所有權贈與移轉登記予相對人，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、聲請人上項主張，業經提出土地登記第一類登記謄本、貸款人民自建國民住宅法定抵押權囑託登記清冊影本、國民住宅貸款契約書影本為證。又相對人及債務人經本院依非訟事件法第73條定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄今未為陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 10 月 8 日
簡易庭 司法事務官 洪子嵐┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表： 109年度司拍字第25號 │├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ ││ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤ 權 利 範 圍 │備 考││號│縣 市○鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東縣│大武鄉 │笆札筏 │ │204 │ │141 │全部 │ ││０│ │ │ │ │ │ │ │ │ ││１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰ 109年度司拍字第25號 │├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ ││編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權 利│ ││ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│ 主要建 │面│面│ │ ││ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│ │ │ │ │ │積│ │備 考││ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它│ │ 築材料 │ │ │ │ ││號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │層│ │ │ │單│範 圍│ ││ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│ │次│計│ 及用途 │積│位│ │ ││ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │面│ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│ │ │ │ │ │ │├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│３│臺東縣○○鄉○○○○段│加強磚造│一│二│ │ │ │ │ │ │ │ │屋│1 │陽台 │4 │平│全部 │ ││０│ │大鳥村大鳥33│204地號 │二層 │層│層│ │ │ │ │ │ │ │ │頂│6 │ │. │方│ │ ││１│ │9號 │ │ │7 │7 │ │ │ │ │ │ │ │ │突│3 │ │8 │公│ │ ││ │ │ │ │ │2 │2 │ │ │ │ │ │ │ │ │出│ │ │4 │尺│ │ ││ │ │ │ │ │. │. │ │ │ │ │ │ │ │ │物│ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │5 │5 │ │ │ │ │ │ │ │ │1 │ │平台 │4 │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │8 │ │ │. │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1 │ │ │ │└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘