臺灣臺東地方法院民事裁定115年度全字第11號聲 請 人 許恒瑋相 對 人 簡薇庭上列當事人間聲請假處分事件，本院裁定如下：
主 文聲請人以新臺幣1,666,852元為相對人提供擔保後，相對人就如附表所示之不動產，不得移轉、出租、設定負擔及其他一切處分行為。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按債權人就金錢請求以外之請求，因請求標的之現狀變更，有日後不能強制執行，或甚難強制執行之虞，欲保全強制執行者，得聲請假處分，為民事訴訟法第532條第1項、第2項所明定。而債權人聲請假處分應就其請求及假處分之原因釋明之；前項釋明如有不足，而債權人陳明願供擔保或法院認為適當者，法院始得定相當之擔保，命供擔保後為假處分，同法第533條準用第526條第1項、第2項亦定有明文。可知債權人聲請假處分，亦應就其請求及假處分之原因予以釋明，且兩者仍屬缺一不可。必該項釋明如有不足，而債權人陳明願供擔保或法院認為適當者，法院始得定相當之擔保，命供擔保後為假處分。若債權人就其請求及假處分之原因未予釋明，僅陳明願供擔保請准為假處分，法院自不得為命供擔保後假處分之裁定。此所謂假處分之請求，係指金錢請求或得易為金錢請求以外之發生緣由；所指假處分之原因，即該請求標的之現狀變更，亦即該請求標的物從前存在之狀態現在已有變更或將有變更，包括就其物為法律上之處分或事實上之處分（最高法院20年度抗字第336號裁定意旨可資參照），而有日後不能強制執行或甚難執行之虞之情形，諸如債務人就該財產為不利益之處分，或隱匿該財產等屬之（最高法院100年度台抗字第712號、100年度台抗字第786號裁定意旨可資參照）。
二、本件聲請意旨略以：聲請人於民國115年5月29日，就附表所示不動產（下稱系爭不動產）對相對人提起不動產所有權移轉登記之訴，並經本院以115年度訴字第144號（下稱系爭本案）受理。又於系爭本案起訴後，不僅不願移轉系爭不動產所有權，更於調解期日提出「聲請人如同意離婚，同意不立即上架出售」之主張，足見其準備出賣系爭不動產，將導致請求標的之現狀變更，顯使聲請人有日後不能強制執行或甚難執行之虞。爰依民事訴訟法第532條規定，聲請禁止相對人就系爭不動產為移轉、設定抵押權、設定負擔或其他處分行為，及為一切足以妨礙執行效果之行為等語。
三、經查，聲請人主張其就系爭不動產對相對人提起所有權移轉登記之訴，經本院以系爭本案受理等情，業據提出系爭不動產買賣契約書、土地及建物登記謄本、民事起訴狀及民事追加起訴狀影本為證（見本院卷第31至56、67至74頁），可認聲請人就假處分之請求已為釋明。又審酌聲請人主張兩造間就系爭不動產有借名登記關係，訴請相對人移轉系爭不動產所有權登記，及相對人於調解期日曾以「不立即上架出售」作為調解條件，有本院民事調解報告書在卷可參（見本院卷第78頁），可徵相對人有處分系爭不動產之意向。相對人既為系爭不動產之所有權人，基於土地法第43條之登記絕對效力，可隨時將系爭不動產為事實上與法律上之處分，而交易第三人可能受善意保護，倘相對人將系爭不動產過戶與第三人，縱聲請人假處分之本案請求獲勝訴判決，亦難強制執行；則聲請人就其所釋明之假處分原因，即請求標的現狀將有變更，其債權日後有不能執行或甚難執行之虞，亦可信其主張大致為正當。況聲請人陳明願供擔保以補釋明之不足，以保全其就系爭不動產可得主張之權利，依首揭規定，尚無不合，應予准許。
四、又法院定擔保金額而為准許假處分之裁定者，該項擔保係備供債務人因假處分所受損害之賠償，其數額應依標的物受假處分後，債務人不能利用或處分該標的物所受之損害額，或因供擔保所受之損害額定之，非以標的物之價值為依據（最高法院63年台抗字第142號判例參照）。本件相對人因假處分所受之損害，乃其無法及時利用或處分系爭不動產之利益。系爭本案之訴訟標的價額即系爭不動產之價值經核定為5,556,174元，併以聲請人本案訴訟為得上訴第三審之案件，其判決確定通常所需時間約6 年（即以各級法院辦案期限為據，第一審為2 年、第二審為2 年6月、第三審為1 年6 月），相對人於上開期間所受之法定利息損失為1,666,852元（計算式：5,556,174元×5％×6（年）＝1,666,852元，元以下四捨五入）。爰據以酌定聲請人應供擔保之金額為1,666,852元，裁定如主文所示。
五、據上論結，本件聲請為有理由，依民事訴訟法第532 條、53
3 條前段、第526 條、第95條、第78條，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 8 月 21 日
民事庭 法 官 徐晶純以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 8 月 21 日
書記官 吳明學附表：
編號 土地坐落 土地面積 （㎡） 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 １ 臺東縣 臺東市 新生 794 89 1分之1 ２ 臺東縣 臺東市 新生 677-8 6 1分之1編號 建號 基地座落 建物面積（㎡） 權利範圍 建物門牌 １ 133 臺東縣○○市○○路000號 總面積：101.76 一層：50.88 二層：50.88 1分之1