臺灣桃園地方法院民事裁定115年度監宣字第1065號聲 請 人 A01相 對 人 A02上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
一、聲請駁回。
二、聲請程序費用由聲請人負擔。理 由
一、聲請意旨略以：相對人為聲請人之配偶，相對人前經本院以112年度監宣字第1080號裁定宣告為受監護宣告人，並選定聲請人擔任監護人、指定相對人之長子A03為會同開具財產清冊之人，並業已陳報相對人財產清冊在案。相對人名下如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）為相對人與其他共有人公同共有，現因其他共有人皆同意出賣系爭不動產，並依照各共有人所有之比例分配價金，為辦理系爭不動產出賣事宜，爰依法聲請准予聲請人代理處分系爭不動產等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠代理受監護人購置或處分不動產，民法第1101條第1項、第2項前段定有明文。而上開未成年人監護之規定，依民法第1113條，於成年人之監護準用之。次按公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意，民法第1151條、第828條第3項定有明文。又民法第819條第1項所謂各共有人得自由處分其應有部分云云，係指分別共有，即同法第817條規定數人按其應有部分，對於一物有所有權者而言，其依同法第827條第1項基於公同關係而共有一物者，依同條第2項之規定，各公同共有人之權利，既係及於公同共有物之全部，則各該共有人自無所謂有其應有部分存在，通說亦認為公同共有人之應有部分係屬潛在者，與分別共有人之應有部分為顯在者不同，如繼承人就繼承財產之應繼分，此項潛在之應有部分，在公同關係存續期間內，不得自由處分。公同共有人將其繼承之權利讓與於第三人，乃以此為契約之標的，係以不能之給付為標的，自有民法第246條第1項前段規定之適用(最高法院37年上字第6419號民事裁判先例、89年度台再字第81號民事裁判意旨參照)。
三、經查：㈠聲請人主張相對人為其之妻，相對人前經本院裁定為受監護
宣告之人，並選定聲請人為相對人之監護人，業據聲請人提出本院112年度監宣字第1080號民事裁定暨確定證明書為證，堪信為真。
㈡聲請人復主張有處分相對人名下附表所示不動產之必要等情，固據其提出土地登記第一類謄本為證。惟查：
1.按公同共有物之處分及其他之權利行使，除法律另有規定外，應得公同共有人全體之同意，民法第1151條、第828條第3項定有明文。又民法第819條第1項所謂各共有人得自由處分其應有部分云云，係指分別共有，即同法第817條規定數人按其應有部分，對於一物有所有權者而言，其依同法第827條第1項基於公同關係而共有一物者，依同條第2項之規定，各公同共有人之權利，既係及於公同共有物之全部，則各該共有人自無所謂有其應有部分存在，通說亦認為公同共有人之應有部分係屬潛在者，與分別共有人之應有部分為顯在者不同，如繼承人就繼承財產之應繼分，此項潛在之應有部分，在公同關係存續期間內，不得自由處分。公同共有人將其繼承之權利讓與於第三人，乃以此為契約之標的，係以不能之給付為標的，自有民法第246條第1項前段規定之適用(最高法院37年上字第6419號民事裁判先例、89年度台再字第81號民事裁判意旨參照)。
2.附表所示不動產尚未經遺產分割登記完畢，現仍屬全體繼承人公同共有，有系爭不動產登記謄本在卷可稽，且相對人與其他繼承人間，就被繼承人A04包含附表所示不動產等遺產分割案件，現由本院另案以115年度重家繼訴字第25號審理中，有案件索引卡查詢列印資料在卷可查，並經本院調閱該案核閱無訛。則相對人與其他繼承人就附表所示土地如何分割，仍有爭執，難認相對人與其他繼承人間已有變價分割之合意。且在附表所示不動產為遺產分割登記完畢前，相對人僅有潛在之應有部分，尚不得自由處分，依據上開說明，聲請人聲請代為處分相對人如附表所示之不動產，即難准許，應予駁回。
四、爰裁定如主文。中 華 民 國 115 年 9 月 30 日
家事第一庭 法 官 李佳穎上列正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（應附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 9 月 30 日
書記官 王琳之附表：編號 項目 地號 權利範圍 1 土地 桃園市○○區○○段000000000地號 公同共有732/10000 2 桃園市○○區○○段000000000地號 公同共有732/10000 3 桃園市○○區○○段000000000地號 公同共有3000/41000 4 桃園市○○區○○段000000000地號 公同共有3000/41000 5 桃園市○○區○○段000000000地號 公同共有5400/100000 6 桃園市○○區○○段000000000地號 公同共有3000/41000 7 桃園市○○區○○段000000000地號 公同共有3000/41000 8 桃園市○○區○○段000000000地號 公同共有3937/100000