臺灣桃園地方法院民事裁定115年度監宣字第460號聲 請 人 Ａ０１相 對 人 Ａ０２上列當事人間許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
一、准聲請人代理相對人即受監護宣告之人Ａ０２（民國00年0月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）處分名下如附表所示之不動產。
二、程序費用由相對人負擔。理 由
一、聲請意旨略以：聲請人為相對人之子，相對人前經貴院114年度監宣字第1081號民事裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人為相對人之監護人。相對人現居建元老人長期照顧中心，每月所需機構費用約新臺幣1萬8,250元，尚有其他醫療及生活支出，又相對人自107年起無工作，現名下銀行存款幾已用罄，又名下如附表所示之不動產無自用或收益情形，且仍須負擔相關稅費，為確保維持其生活品質，並避免財產閒置所造成之負擔，擬將如附表所示之不動產，參考其他共有人出售之價格出售，並用於相對人之所需，爰聲請許可代為處分如附表所示之不動產等語。
二、本院之判斷：㈠按「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不
得使用、代為或同意處分。」「監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。
二、代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、供他人使用或終止租賃。」民法第1101條第1項、第2項分別定有明文。上開關於未成年人監護之規定，依民法第1113條之規定，於成年人之監護準用之。
㈡經查：
㊀聲請人主張之事實，業據聲請人陳明在案，復提出本院114年
度監宣字第1081號民事裁定及確定證明書影本、如附表所示不動產之所有權狀、建元老人長期照顧中心入住證明、每月生活開銷紀錄、相關收據、金融帳戶存款紀錄及公告地價查詢結果為佐，另經本院職權調閱本院114年度監宣字第1081號監護宣告事件、115年度監宣字第254號陳報事件案卷核閱無訛，堪信聲請人之主張為真實。
㊁審酌相對人因重度失智症，致不能為意思表示或受意思表示
，或不能辨識其意思表示之效果，其確有受養護之需要，且若為維持相當之生活品質，有將名下如附表所示之不動產變價用於所需開銷之必要，又依聲請人所提卷附出售計畫（每坪14萬元）計算，出售價金高於卷附稅務資訊連結作業查詢結果所示該不動產之價值，應無不利於相對人，當可支應相對人後續開銷，又該不動產相對人僅有20分之1所有權，亦非相對人之現住居地，若經處分應不致變動相對人之住居及照護情形，堪認本件聲請應符合相對人之利益。㈢從而，聲請人本件聲請准代理相對人處分名下如附表所示之
不動產，於法並無不合，應予准許。
三、末按「監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。」「監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。」「法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況。」民法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項分別定有明文。上開關於未成年人監護之規定，依民法第1113條之規定，於成年人之監護準用之。是聲請人本件代理相對人處分名下如附表所示之不動產，自應依前揭規定，妥適管理並使用於相對人之所需，併予敘明。
四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 8 月 31 日
家事第一庭 法 官 翁健剛以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中 華 民 國 115 年 8 月 31 日
書記官 葉冠賢附表：
編號 財產種類 財產所在 ㈠ 土地 桃園市○○區○○段0000地號 （權利範圍：20分之1）