臺灣桃園地方法院民事裁定115年度監宣字第607號聲 請 人 Ａ０1代 理 人 陳亮逢律師相 對 人 Ａ０３關 係 人 Ａ０2上列當事人間聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
一、准聲請人代理相對人即受監護宣告之人Ａ０３（女，民國00年0月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）處分如附表所示之不動產。
二、其餘聲請駁回。
三、聲請程序費用由相對人負擔。理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可，不生效力，民法第1101條第1項、第2項第1款定有明文。上開關於未成年人監護規定，依民法第1113條規定，於成年人之監護準用之。準此，監護人欲代受監護宣告人處分所有不動產，自須基於受監護宣告人之利益，並應經法院許可，始得為之。
二、聲請意旨略以：聲請人為相對人之母親，相對人前經本院以107年度監宣字第577號裁定宣告為受監護宣告之人，並選定聲請人擔任監護人、指定相對人之父親Ａ０4為會同開具財產清冊之人，並業已陳報相對人財產清冊在案。相對人之日常生活均需由專人照顧，每月需支出龐大之醫療及生活費用，包括看護費用新臺幣（下同）28,000元、移工雇主服務費4,000元、日常醫療耗材開支約11,448元，均由聲請人獨自負擔。相對人名下如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）屬一般農業區之水利用地，其上現為池塘，無從出租、利用，除出售外並無收益之可能，且系爭不動產及周邊土地產權複雜，日後整合有相當難度，故多年來並未尋得買家，現為籌措相對人之醫療費、照護費等費用，而有處分、變賣系爭不動產之必要，以繼續維持相對人生活所需，俾使相對人有較好之照顧，今亦已尋覓買家談妥買賣條件，爰依法聲請准予聲請人代理處分系爭不動產。又本件原會同開具財產清冊之人Ａ０4已於民國00年00月00日死亡，而關係人Ａ０１為相對人之胞弟，長年與聲請人、相對人共同生活，且有意願擔任會同開具財產清冊之人，爰請求依法選定關係人為會同開具財產清冊之人等語。並聲明：㈠許可聲請人代理受監護宣告之人Ａ０３出售系爭不動產，出售所得價金並應存入Ａ０３之金融機構存款帳戶。㈡指定關係人為受監護宣告之人之會同開具財產清冊之人。
三、經查，聲請人前揭主張之事實，業據聲請人提出本院107年度監宣字第577號民事裁定影本、相對人及關係人之戶籍謄本、遺產分割協議書、相對人之醫療及看護費用單據、系爭不動產之土地登記第一類謄本、地籍圖謄本、土地買賣契約書及同意書等件為證，且經本院依職權調取本院107年度監宣字第577號監護宣告事件、107年度監宣字第873號報告或陳報事件卷宗核閱無訛，綜合上開事證，聲請人之主張堪信為實在，而聲請人與Ａ０4既已查核相對人之財產並製作開具財產清冊向本院陳報，則無另行指定會同開具財產清冊人之必要，故聲請人請求選定關係人為會同開具財產清冊之人，難認有理由，應予駁回。本院審酌相對人自00年起因腦部血管瘤術後、硬膜下出血術後、癲癇等病症，致左側肢體偏癱及無語言溝通能力，多年來未見起色，日常生活無法自理，需受長期受他人照顧、協助，醫療及看護所費金額不貲，又聲請人表示欲處分之系爭不動產，係處分困難且產權複雜，而變賣所得價金將用以供相對人照護、醫療等必要費用支出，據聲請人陳報已有談妥買主，依其所提土地買賣契約書所載，系爭不動產預賣價金為每坪24,200元，所獲部分價金當可提升相對人之照護品質，且該土地其他共有人亦同意欲一同處分，有土地買賣契約書在卷可佐。綜此各情，堪認處分系爭不動產尚能符合相對人之利益，且屬適當，是聲請人聲請許可代理處分系爭不動產，核與首揭規定尚無不符，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務；監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責；法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況，分別為民法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定所明定。前開規定，依同法第1113條，於成年人之監護準用之。本件聲請人代理處分系爭不動產所得金錢，自應依前揭規定，妥適管理並使用於相對人照護所需費用，併予敘明。
五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 6 月 30 日
家事第一庭 法 官 李佳穎以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元。
中 華 民 國 115 年 6 月 30 日
書記官 王琳之附表：編號 項目 地號 權利範圍 1 土地 桃園市○○區○○段000000000地號 1/4 2 桃園市○○區○○段000000000地號 1/4