臺灣桃園地方法院民事裁定 101年度家聲字第321號聲 請 人 胡邱金英相 對 人 洪正剛上列當事人間聲請處分受監護人之不動產事件，本院裁定如下：
主 文准監護人胡邱金英代相對人洪正剛處分如附表所示之不動產。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理 由
一、按「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。」，「監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。」民法第1101條第1 項、第2 項第1 款分別定有明文。
二、聲請意旨略以：聲請人為相對人洪正剛（男，民國00年00月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）之監護人。因聲請人欲代為處分相對人名下所有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），以支付相對人學費及日常起居所有雜費開支等，爰聲請本院准聲請人處分系爭不動產等語。
三、經查，聲請人主張之事實，業據其提出戶籍謄本、土地登記謄本影本為證，並經相對人到院稱：「我同意賣，因為可以用來支付大學學費。」等語（參見本院101 年06月25日訊問筆錄），核屬相符，堪信聲請人主張之事實為真正。本件聲請人為照護相對人，確有處分系爭不動產之必要，認聲請人聲請處分如附表所示之不動產，核與受監護人之利益相符，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況。民法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定均有明示，則本件聲請人即監護人出售相對人即受監護人洪正剛之不動產，就出售所得之金錢自應妥適管理，並使用於受監護人照護所需費用，併予敘明。
五、爰裁定如主文。中 華 民 國 101 年 6 月 29 日
家事法庭法 官 陳清怡上列正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費用新台幣1,000元。
中 華 民 國 101 年 6 月 29 日
書記官 楊書棼附表：
┌──┬────────────────┬─────┬──────┐│編號│不動產坐落 │權利範圍 │面積 ││ │ │ │（平方公尺）│├──┼────────────────┼─────┼──────┤│1. │桃園縣中壢市○○段○○○○號土地 │1120分之 │1944.45 ││ │ │3 │ │├──┼────────────────┼─────┼──────┤│2. │桃園縣中壢市○○段○○○○號土地 │100000分之│3449.32 ││ │ │2212 │ │└──┴────────────────┴─────┴──────┘