臺灣桃園地方法院民事裁定 103年度訴字第2220號原 告 余泰霆
呂阿素兼 上一 人訴訟代理人 余坤源被 告 李玟叡
李秋香上 一 人訴訟代理人 蔡映玄 住桃園縣桃園市○○街○○○○○號4樓上列原告等與被告等間請求回復原狀等事件，原告起訴未據繳納裁判費，查本件原告請求拆除系爭房屋（即門牌號碼桃園縣桃園市○○街○○○ 號，登記樓層數為4 層）頂樓平台之違建，並將頂樓平台返還共有人全體。按請求拆除屋頂違建物並返還屋頂平台之訴，目的在於回復屋頂平台所有權之完整行使狀態，故訴訟標的價額，應以屋頂平台被占用部分於起訴時之交易價額為準。惟屋頂平台無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，故其價額之計算方式，因公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，故應以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以系爭違建占用屋頂平台之面積，再除以公寓大廈之登記樓層數，以計算其訴訟標的價額（臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案27號研討結果及審查意見參照）。查系爭房屋屋頂平台所坐落之桃園縣桃園市○○段○○○ ○號土地公告現值為每平方公尺新台幣（下同）57,800元，又原告陳報系爭違建占用屋頂平台之面積約100 平方公尺，依上開說明所述之方式計算，本件訴訟標的價額核定為1,445,000 元（計算式：57,800×10
0 ÷4 ＝1,445,000 ），應徵第一審裁判費15,355元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 103 年 12 月 17 日
民事第一庭 法 官 徐 培 元正本係照原本作成。
本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1000元；命補裁判費之部分，不得抗告。
中 華 民 國 103 年 12 月 17 日
書記官 邱 仲 騏