臺灣桃園地方法院民事裁定 103年度重訴字第561號原 告 莊訓庚訴訟代理人 江肇欽律師
吳俊宏律師被 告 鄧朝棟訴訟代理人 陳鄭權律師
王建偉律師上列當事人間請求給付租金等事件，本院裁定如下：
主 文本件於臺灣高等法院一０二年度上更㈠字第八三號請求租金等事件判決確定前，停止訴訟程序。
理 由
一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事訴訟法第182 條第1 項定有明文。
二、本件原告起訴主張：原告於民國93年5 月26日將坐落於桃園縣中壢市○○段152 、152-1 、152-2 、152-5 、152-7 、152-9 、152-11、152-45、153 地號土地上所經營之「龍興藝術喜宴館」之經營權，讓渡與被告經營「昱帝嶺海鮮餐廳中壢分店營業所」，約定讓渡金每月為新臺幣（下同）40萬元，另因上開土地及建物非全為原告所有，被告即另向原告及訴外人莊訓雲承租上開土地及建物，並簽訂租賃契約，租賃期限自93年6 月15日至103 年5 月14日，每月租金40萬元（原告20萬元、莊訓雲20萬元），嗣因被告經營不善要求調降，原告同意自97年1 月起租金調降為15萬元，實際租金為25萬元（原告及莊訓雲各12萬5,000 元），即自97年1 月起被告按月應給付原告租金及讓渡金合計52萬元5,000 元。被告自96年12月15日起至98年8 月14日止，積欠原告租金及讓渡金共計765 萬元，原告前已對被告提起給付租金及讓渡金之訴，由本院98年度重訴字第357 號審理後判決原告全部勝訴，經被告上訴後，臺灣高等法院以100 年度重上字第407號判決原告部分勝訴、部分敗訴，復經原告上訴最高法院，業經最高法院廢棄發回臺灣高等法更審，現由該院以102 年度上更㈠字第83號審理中，尚未終結，有各該判決在卷可稽。而本件係請求自98年8 月15日起至100 年8 月14日間被告積欠之租金及讓渡金，乃接續前開租約及讓渡契約期間，所涉之法律關係及爭點均與前開訴訟事件相同，亦即「98年4月2 日原告之封阻餐廳行為，被告得否以致其無法營業為由，拒付租金？」。上開爭點現由臺灣高等法院102 年度上更㈠字第83號事件審理中，原告得否請求被告給付租金及讓渡金，係以臺灣高等法院所審理之上開民事事件之法律關係是否成立為據，為免裁判之歧異，本院審酌上情，認有裁定停止本件民事訴訟程序之必要，爰依首開法條，裁定如主文。中 華 民 國 104 年 1 月 9 日
民事第二庭 法 官 林文慧上列正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 104 年 1 月 12 日
書記官 陳志誠