臺灣桃園地方法院民事裁定 105年度抗字第48號抗 告 人 詹金枝
范芫堂相 對 人 渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人 洪丕正上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國105 年2 月
4 日本院105 年度司拍字第22號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、按「抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償」，民法第873條定有明文；上開規定，於最高限額抵押權準用之，亦為民法第881 條之17所明定。次按「抵押權經設定登記後，債權人因債務屆期未受清償，遂聲請裁定拍賣抵押物，惟債務人則對抵押權設定契約之成立，尚有爭執。遇此情形，聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，准許與否之裁定，既無確定實體上法律關係存否之性質，要於債權及抵押權之存否，並無既判力，故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定，而對於此項法律關係有爭執之人，為求保護其權利，不妨提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由」，最高法院51年10月8 日民刑庭總會會議決議㈢可資參照。
二、相對人原聲請意旨略以：抗告人詹金枝於民國99年11月25日以附表所示不動產（下合稱系爭不動產）為對於相對人所負債務之擔保，並設定最高限額新臺幣（下同）648 萬元之抵押權（下稱系爭抵押權）；茲因抗告人詹金枝對相對人所負之債務4,765,122 元，已屆清償期而未為清償，為此，爰聲請准予拍賣抵押物等語。
三、本件抗告意旨略以：抗告人均依約繳款，是相對人主張抗告人對其所負之債務總額，容有違誤，爰提起抗告，請求廢棄原裁定等語。
四、經查，相對人於原審聲請拍賣抗告人詹金枝所有系爭不動產，業據提出系爭不動產登記謄本及抵押權設定契約書、他項權利證明書、抵押貸款約定書、放款客戶往來明細等件影本為證，是原裁定形式上審查相對人取得系爭不動產上之抵押權後，既已依法登記在案，又係主張受擔保之債權已屆清償期而未受清償，故據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，於法即無不合。抗告人雖以前揭情詞置辯，惟抵押物拍賣之聲請屬非訟事件，法院所為准駁聲請拍賣扺押物之裁定，無確定實體上法律關係存否之性質，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。抗告人上開所陳係屬實體爭執事項，揆諸首揭法律規定及最高法院判例意旨，應由抗告人另行提起訴訟以資解決，並非本件非訟程序得以審究。從而，抗告意旨指摘原裁定不當，聲明廢棄，為無理由，應予駁回。
五、爰裁定如主文。中 華 民 國 105 年 3 月 16 日
民事第二庭 法 官 游智棋以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由，不得再抗告；如提再抗告，應於收受後送達10日內，委任律師為代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 105 年 3 月 16 日
書記官 塗蕙如┌──────────────────────────────────┐│附表 │├──────────────────────────────────┤│土地： │├───────────┬──┬──┬────┬──────┬────┤│ 土 地 │地號│地目│面 積│ 權利範圍 │所有權人││ 坐 落 │ │ │平方公尺│ │ │├───────────┼──┼──┼────┼──────┼────┤│桃園市○○區○○段 │322-│ │5,320.00│ 28/10000 │ 詹金枝 ││ │1 │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │├───────────┴──┴──┴────┴──────┴────┤│建物： │├───────────┬──┬──┬────┬──────┬────┤│ 基 地 坐 落 │建號│主要│面 積│ 權利範圍 │所有權人││ │ │建材│ │ │ │├───────────┤ │、用│平方公尺│ │ ││ 門 牌 號 碼 │ │途及│ │ │ ││ │ │層次│ │ │ │├───────────┼──┼──┼────┼──────┼────┤│桃園市○○區○○段322-│5421│15層│106 （未│ 全部 │ 詹金枝 ││1 地號 │ │之第│含陽台5.│ │ ││ │ │15層│4 、雨遮│ │ │├───────────┤ │鋼筋│2 ） │ │ ││桃園市○○區○○路28之│ │混凝│ │ │ ││17號15樓 │ │土造│ │ │ ││ │ │、住│ │ │ ││ │ │家用│ │ │ │├───────────┴──┴──┴────┴──────┴────┤│共有部分： ││一、桃園市○○區○○段○○○○○號： ││ ㈠面積：16,881.5平方公尺 ││ ㈡權利範圍：286/100000 ││ ㈢含停車位編號375 ，權利範圍145/100000 ││二、桃園市○○區○○段○○○○○號： ││ ㈠面積：515.7 平方公尺 ││ ㈡權利範圍：3889/100000 │└──────────────────────────────────┘