臺灣桃園地方法院民事裁定 106年度訴聲字第34號聲 請 人 梁玉蓮輔 助 人 劉建恒相 對 人 舒靜怡上列聲請人因與相對人間請求塗銷所有權移轉登記事件（本院10
6 年度訴字第775 號），聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：
主 文許可就相對人所有如附表所示土地及建物為訴訟繫屬事實之登記。
理 由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。許可之裁定並應載明應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實，由原告持向該管登記機關申請登記。民國106 年6 月14日修正公布之民事訴訟法第254 條第5 項、第8 項及第9項本文分別定有明文。
二、聲請意旨略以：如附表所示之土地及建物（下稱系爭房地）為聲請人所有，因聲請人有精神障礙及心智缺陷之情形，且業經本院裁定宣告為受輔助宣告之人，並選定舅舅劉建恒為輔助人。聲請人前遭訴外人陳瑩萱以化名「陳志芬」精心設計詐騙而交付相關證件，再由訴外人陳瑩萱以偽造文書之方式將系爭房地移轉登記予相對人，嗣經輔助人協助調取登記謄本，始赫然發現系爭房地於104 年11月6 日竟以買賣為原因移轉登記予相對人所有，聲請人已對相對人及訴外人陳瑩萱提起告訴，因聲請人自始未與相對人簽訂系爭房地之買賣契約，亦無移轉所有權之意思，而係由訴外人陳瑩萱冒名所為，聲請人仍為系爭房地之真正所有權人，其對登記名義人仍得依民法第767 條第1 項之規定請求塗銷移轉登記（最高法院39年台上字第1109號、40年台上字第1892號判例意旨參照），爰依民法第767 條第1 項之規定，聲明請求相對人應將系爭房地，於104 年11月6 日所為之所有權移轉登記塗銷，並回復登記為聲請人所有，該訴訟現由本院繫屬審理中（
106 年度訴字第775 號）。為使第三人知悉訟爭情事，以避免相對人於訴訟繫屬中故意將系爭房地再為移轉或設定，致影響聲請人之權利，爰請准就系爭房地為訴訟繫屬事實之登記等語。
三、經查，聲請人主張基於物權關係，就取得、設定、喪失或變更依法應登記之系爭房地，對相對人有前揭請求權等情，業據提出診斷證明書、醫師評估報告、系爭房地之權狀影本、與陳瑩萱之簡訊對話翻拍畫面、建物登記謄本、存證信函、登記申請書、移轉契約書、告訴狀首頁、受輔助宣告之裁定，以釋明其確係基於物權關係，對相對人為訴訟上之請求，該訴訟現繫屬於本院等情，經核符合首揭規定，爰裁定如主文。
中 華 民 國 106 年 6 月 22 日
民事第二庭 法 官 曾家貽以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 106 年 6 月 22 日
書記官 吳秋慧附表：
㈠桃園市○○區○○段○○○號土地（面積：4097.81 平方公尺、權利範圍：10萬分之660 ）。
㈡桃園市○○區○○段○○○○○號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○○路○○號3 樓、權利範圍：全部）。