臺灣桃園地方法院民事裁定 109年度監宣字第1053號聲 請 人 鄧金容相 對 人 巫清東上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文准聲請人代理受監護宣告之人巫清東（男，民國00年0 月00日生，身分證統一編號：Z000000000號）處分如附表所示之不動產。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：一、代理受監護人購置或處分不動產。民法第1101條第1 項、第2 項第1 款定有明文。又前揭規定於成年人之監護準用之，民法第1113條定有明文。準上規定，監護人欲代受監護宣告人處分所有不動產，自須基於受監護宣告人之利益，並應經法院許可，始得為之。
二、聲請意旨略以：相對人前經本院108 年度監宣字第1005號裁定宣告為受監護宣告之人，並由聲請人擔任相對人之監護人。茲因目前有建商欲購買相對人與他人分別共有如附表所示之土地（下稱系爭土地），是擬出售相對人系爭土地，以支應相對人醫療費用及生活開銷等語。
三、經查，聲請人主張之前揭事實，業據聲請人到場陳述甚明，並提出兩造戶籍謄本、系爭土地登記第一類謄本影本、系爭土地買賣契約書、中壢長榮醫院定期繳款單影本、相對人子女之同意書等件為證，並經本院依職權調取本院108 年度監宣字第1005號監護宣告及109 年度監宣字第215 號報告或陳報事件等卷宗核閱無誤，堪信為真實。本院審酌相對人因心肌梗塞引起休克，開刀後一直處於昏迷且需長期呼吸器依賴之狀態，動作及認知功能呈現明顯障礙，基本日常生活需仰賴他人協助，且經濟活動能力缺損，目前在中壢長榮醫院接受安養照顧等情，認相對人確有支出日常生活及安養照顧等費用之必要。又聲請人聲請處分之系爭土地面積為2,945 平方公尺，相對人之權利範圍為12000 分之22，折合面積僅5.40平方公尺（小數點第二位以下四捨五入），有系爭土地謄本在卷可憑，可認系爭土地應非相對人生活上所必需；參以相對人目前確需仰賴專人看護，而有按月支出2 萬餘元機構安養照顧費用之必要，則相對人處分自身之資產供自己生活所需，應屬對於相對人有利之處分。綜此各情，堪認處分如附表所示之不動產尚能符合相對人之利益，是聲請人依首揭規定，聲請許可代為處分如附表所示之不動產，核與首揭規定尚無不符，應予准許。
四、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 110 年 1 月 25 日
家事法庭 法 官 劉佩宜以上正本與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1000元。
中 華 民 國 110 年 1 月 25 日
書記官 曾啓聞附表：
┌─┬──┬─────────────────┬────┐│編│財產│ 坐 落 │權利範圍││號│種類│ │ │├─┼──┼─────────────────┼────┤│1 │土地│桃園市○○區○○段○○○○號 │12000 分││ │ │ │之22 │└─┴──┴─────────────────┴────┘